Использование древесины в качестве основного строительного материала и так увеличивает объем жилого пространства, но каркасные дома с эксплуатируемой кровлей ушли еще дальше. Полноценная зона отдыха прямо на крыше, чудесный вид на сад, возможность устроить себе лучшую солнечную ванну жарким летним днем. У такого архитектурного решения масса очевидных и скрытых достоинств.

Преимущества проектов с эксплуатируемой кровлей

1. Цена одноэтажных и двухэтажных проектов домов с эксплуатируемой крышей будет ниже традиционных вариантов. Так как площадь самой поверхности будет меньше, затраты на материалы снижаются соответственно.
2. Процесс строительства будет завершен в минимальный срок. Уже через пару месяцев вы сможете приступать к внутренней отделке помещений.
3. Заказывая проект дома с эксплуатируемой кровлей в компании «Дачный Сезон», вы сможете договориться о корректировках с нашим специалистом. Итоговый вариант будет на 100 % соответствовать вашим потребностям. Сад на крыше, столик для отдыха, даже зона для барбекю. Для современных дизайнеров нет ничего невозможного.
4. На плоской крыше куда проще устанавливать систему кондиционирования, спутниковую антенну или солнечные батареи.

1.
2.
3.
4.

Чаще всего при проектировании частных домов используют скатные крыши, а вот коттеджи с плоской кровлей, как на фото, встречаются намного реже. В последние годы после появления новейших технологий и современных материалов для перекрытия плоских крыш имеется возможность создать эффективную гидроизоляцию, несмотря на такую непривычную их форму.

Наличие подобной кровли делает внешний вид частного дома эксклюзивным и оригинальным, поскольку он выделяется на фоне зданий с шатровыми или скатными крышами.

Проекты коттеджей с плоской крышей имеют свои особенности, а их возведение связано с некоторыми нюансами, поскольку кровли на них могут быть:

Преимущества и недостатки плоской кровли

Плоская кровля обеспечивает владельцу недвижимости ряд преимуществ, среди которых:

К недостаткам конструкционного решения плоских кровель относится:

• проведение монтажа со строгим соблюдением технологии их гидроизоляции и . Малейшее нарушение правил в результате небрежности или халатности завершается протеканием кровли, если на ней скапливаются атмосферные осадки. Внеочередной ремонт кровельного покрытия будет стоить немалых затрат, а иногда требуется проводить полную реконструкцию крыши коттеджа;
• наличие в зимний период на плоской поверхности большого количества снега предполагает (если крышу планируется использовать) регулярную его уборку, которую можно выполнять только вручную;
• в процессе таяния снега на гидроизоляционный слой оказывается значительная нагрузка

Особенности плоских крыш

Когда разрабатывают проект коттеджа с плоской крышей вне зависимости от количества этажей в нем, непременно учитывают следующие ее особенности:

Создание плоской облегченной крыши

Если коттедж с плоской кровлей планируют строить с облегченной крышей, ее не планируют эксплуатировать.

Порядок возведения такой конструкции выглядит следующим образом:

В результате произведенных работ получается плоская крыша, которая относится к облегченному типу. Возложенные на нее функции она выполняет полностью, но выдержать даже незначительную нагрузку она не в состоянии. При желании обустроить на плоской кровле небольшое место для отдыха необходимо возводить крышу по совершенно иной технологии.

Устройство дома с плоской крышей, подробнее на видео:

Строительство эксплуатируемой плоской кровли

Когда проектируют коттеджи с плоской крышей и твердым покрытием, предполагают, что созданная кровля не будет прогибаться под тяжестью нагрузки (прочтите: " "). Существует несколько способов строительства эксплуатируемого покрытия.

Одним из самых простых вариантов является укладка бетонных плит в качестве перекрытия. Несущие конструкции для этого должны иметь значительный запас прочности, кроме этого монтаж выполняют с использованием строительной спецтехники. Кровлю, созданную из бетонных плит, необходимо утеплять, но выполнить такую работу можно только изнутри помещения.

Другой способ - строительство кровельного перекрытия, основанного на металлических опорных балках – тавровых или двутавровых и швеллерах. Сверху укладывают дощатый настил, сделанный из пиломатериалов минимальной толщиной 22 миллиметра, а поверх него насыпают слой керамзита, составляющий минимум 150 миллиметров. Твердое покрытие обеспечивает бетонная стяжка.

Самым современным способом обустройства твердой считается использование керамических крупногабаритных строительных блоков. Их укладывают на опорные балки, и они обеспечивают кровле наряду с механической прочностью достаточно хорошие звукоизоляционные и теплоизоляционные характеристики. Среди достоинств таких керамических кровельных блоков нельзя не упомянуть их отличную устойчивость к влажности. Перед тем, как делать стяжку для такой крыши, засыпка керамзита не требуется. К недостаткам керамических блоков относится их высокая стоимость.

Строят коттеджи с плоской крышей твердого типа с укладкой кровельных мембран (не обязательно). Они обеспечивают дополнительную гидроизоляцию и улучшают эксплуатационные характеристики плоской кровли.

Дом с плоской кровлей, в ряду однотипных "коробок" со скатной крышей, смотрится свежо и необычно. Поэтому с каждым годом увеличивается количество загородных жителей, которые всерьёз рассматривают строительство такого дома под ПМЖ. Поклонников «кубического» дизайна подкупает вау-эффект и повышенное внимание со стороны соседей. Кто-то хочет разместить на крыше инженерное оборудование, или разбить газон и обустроить места для отдыха. Третьи полагают, что возвести дом с плоской кровлей дешевле и проще, чем со скатной. Так ли это на самом деле? Рассмотрим основные плюсы и минусы этих строений и сделаем вывод, подходят ли они для нашей страны. А для этого ответим на следующие вопросы:

• Почему сложно выбрать подходящий участок под «кубический» коттедж
• Правда ли, что плоские кровли не для нашего климата
• Почему протекает плоская кровля
• Плоская кровля проще и дешевле скатной - это миф
• Почему плоскую кровлю трудно отремонтировать

1. Дом с плоской кровлей и отечественные реалии

Большинство загородных жителей со скепсисом смотрят на коттеджи с плоской кровлей, называя эти дома «коробками». Почему? Дома с плоской кровлей пришли к нам из-за границы. Традиционно их возводили в странах с теплым климатом, где практически нет зимы, обильных снегопадов, сильных морозов с внезапными оттепелями, затяжных дождей, но зато дуют сильные ветра. Например, где-нибудь на побережье Средиземного моря. Затем эти дома превратились в модный дизайнерский тренд «не для всех» в Западной Европе, а оттуда уже пришли к нам.

Tretin Пользователь FORUMHOUSE

Вижу, что у нас, в основном, строят дома со скатной крышей. Но, так ли это необходимо? В Германии и Швейцарии уже давно предлагают проекты домов с плоской кровлей. Какие могут быть минусы у плоской крыши, кроме мнимого неэстетичного вида?

Действительно, разве может кого-то оставить равнодушным коттедж с панорамными окнами на фото ниже?

Или вот такой хай-тек дом с плоской кровлей в лесу.

Или коттедж, на крыше которого сделана смотровая площадка, разбит газон и оборудовано место для отдыха.

А теперь представьте эти дома у нас. Суровой зимой. В обычном - не элитном поселке, где весной и осенью плывут дороги, а участки огорожены профлистом. Дома в массе отделаны сайдингом или обложены лицевым кирпичом. А скатные крыши покрыты шифером, металлочерепицей или, реже, более дорогим решением - гибкой черепицей. Картинка не складывается. Чего-то не хватает, не так ли? Уже не хочется посидеть на плоской крыше дома, как мечталось, с чашечкой чая или кофе. Ведь оттуда открывается вид не на океан, море, горы или нетронутую человеком природу, а на плотную деревенскую застройку или, в лучшем случае, поля, заросшие травой.

Дом с плоской кровлей, в стиле хай-тек, выигрышно смотрится только на просторном обособленном участке, например, на склоне, с красивым видом на лес, озеро или реку. Коттедж с плоской кровлей теряется без ландшафтного дизайна, а среди добротных, но однотипных домов, выглядит как «белая ворона».

В этом кроется первый «подводный камень» - мечты о стильном доме с плоской кровлей разбиваются, когда понимаешь , во сколько обойдётся участок , на котором коттедж будет смотреться как надо.

Задумав строительство дома с претензией на нестандартный забугорный дизайн, подбирайте к нему соответствующий участок.

2. Надёжность плоской кровли в нашем климате

Когда вы смотрите на красивые дома, которым не одна сотня лет, задайте себе вопрос, почему их строили так, а не иначе. Почему у домов, возведённых в прибрежной зоне где-нибудь в Норвегии, Швеции или Шотландии у кровли нет свесов и привычной нам водосточки? Они просто не нужны из-за сильных ветров, которые превращают дождь в горизонтальный водяной поток бьющий в стены. Аналогично и с домами с плоской кровлей. Их строили в тёплом климате, где мало осадков, но сильная ветровая нагрузка.

Плоская кровля более ветроустойчива, чем скатная.

дмитриевич-50 Пользователь FORUMHOUSE

Наши предки - умные люди. Они рассматривали конструкцию дома с точки зрения практичности, исходя из климатических условий проживания. Почему в Средней Азии строили плоские крыши? На среднерусской возвышенности скатные? В Прибалтике не просто скатные, а с острым углом конька? Скатная крыша с уклоном в 45 градусов, в Подмосковье или в Саратове, обеспечит надежную защиту от дождя или снега на 20-25 лет даже если покрыта дешевым профнастилом или шифером.

Плоская крыша, при правильном подходе к строительству и при использовании современных материалов, также обеспечит надежную защиту дома от осадков и не будет протекать.

Вопрос лишь в том, во сколько обойдётся 1 кв. м такой кровли с гарантией, что она быстро не потечет при частых переходах через 0. Обледенении. Ночном замораживании и дневном оттаивании снежного покрова. Затяжных ливнях. А главное - как сделать такую кровлю, чтобы она долго служила в нашем климате?

Вторая сложность строительства коттеджа с беспроблемной плоской кровлей - суровые российские условия эксплуатации.

3. Главная проблема строительства надёжного дома с плоской кровлей в РФ

link82 Участница FORUMHOUSE

Мне фирма построила дом с плоской кровлей. По краям сделали 6 шт. обогреваемых воронок и вывели в стороны, через парапет, сливные трубы. Правильно ли это? Может надо было сделать уклон в центр и, при малой площади кровли, поставить две воронки вместо шести? А трубу пустить внутри здания. Вывести в цоколе и далее в ливневую канализацию? Опасаюсь, не замерзнет ли колено, которое выводится из воронки на улицу. Лёд на трубах уже образовался. А вдруг труба лопнет из-за мороза? Как это исправить? Кинуть греющий кабель? Уже столько денег на эту крышу ушло!

Дом с плоской кровлей построен в 2013 году.

Кроме проблем с водоотведением добавилась еще одна. Когда link82 приехала проверить дом, то обнаружила, что кровля потекла в нескольких местах. Вода пошла со второго этажа на первый. Поплыл весь гипсокартон. Теперь придётся ругаться со строителями. Пытаться забрать деньги, а кровлю полностью переделывать. По словам Михаил-snabss (пользователь портала профессионально занимается строительством плоских кровель) в данном примере собран целый букет ошибок. Главная из которых - строители, которые просто не знают, как правильно делать плоские кровли .

При возведении дома с плоской кровлей не гонитесь за дешевизной. Каждый шаг строителей и этап работ нуждается в строгом контроле. Более тщательном, чем при возведении скатной. Ошибки дорого обойдутся!

Кровлю скорее всего сделали из наплавляемого гидроизоляционного материала - стеклоизола. Дерево сыграло и стеклохолст порвало. Ремонт этой крыши специальной кровельной мембраной обойдется от 130 до 200 тыс. рублей.

Третий фактор усложняющий строительство коттеджа с плоской кровлей в РФ - недостаток строителей высокой квалификации , которые точно знают, как правильно возводить именно такие дома. Как использовать и сочетать материалы друг с другом. Какие для этого нужны инструменты. Даже если у будущего владельца дома с плоской кровлей есть детально разработанный проект, а он должен быть , то всё могут испортить «специалисты», работающие по принципу: «всегда так строим и ещё никто не жаловался!».

Плоскую кровлю должны делать только профессионалы.

4. Плоская кровля дешевле и проще, чем скатная?

Обычно, когда речь заходит о преимуществах плоской кровли, можно услышать довод, что она дешевле скатной. Почему? Меньше площадь - меньше расход материалов. Проще сделать перекрытие, т.к. не нужна классическая стропильная система. Нет необходимости обустраивать чердачное перекрытие и т.д. И это правда, но, как говорится, суть кроется в мелочах .

Если упрощённо рассмотреть «пирог» плоской кровли, то на основание, например бетонные плиты перекрытия, укладываются:

• пароизоляция;
• теплоизоляция;
• гидроизоляция.

Или устраивается т.н. инверсионная плоская кровля, где слои идут так:

• гидроизоляция;
• теплоизоляция;
• финишный слой.

В инверсионной плоской кровле слой гидроизоляции находится под утеплителем и «работает» в более щадящих условиях, т.к. сверху, от негативного влияния погодных явлений, он защищен щебнем, плиткой или грунтом с газоном. Т.е. устраивается балластная плоская кровля.

Но, при строительстве плоской кровли необходимо:

• Организовать уклоны для отвода воды - около 2 см на 1 погонный метр. Уклоны обычно делаются бетонной стяжкой или клиновидными элементами из утеплителя.
• Уложить несколько слоёв утеплителя. Если используется каменная вата, а не экструзионный пенополистирол, поставить аэраторы для вывода водяного пара из теплоизоляции.
• Поставить водоприёмные воронки с электрическим подогревом , иначе, из-за образовавшегося льда, они не отведут воду с кровли.

Одна водоприёмная воронка, диаметром 110 мм, отводит воду с площади до 300 кв. м.

• Смонтировать водосточную трубу с уклоном 3 см на 1 погонный метр.
• Качественно сделать гидроизоляцию из ПВХ, ТПО или недешёвых ЭПДМ мембран. ТПО мембраны менее эластичны, чем ПВХ мембраны, но при этом обладают более высокой прочностью. Для сварки ТПО мембран требуются профессиональные монтажники со специальным оборудованием. Преимущество ЭПДМ мембран - большой формат, а, чем меньше сварных швов, тем надёжнее плоская кровля.

При устройстве плоской кровли придётся учесть множество нюансов.

Рассчитать снеговую нагрузку в зависимости от региона проживания. Например, Москва и Санкт-Петербург относятся к третьему климатическому району. Снеговая нагрузка на плоскую кровлю, с уклоном 2%, в Подмосковье составит 180 кг на 1 кв. м. В четвёртом климатическом районе снеговая нагрузка 240 кг на 1 кв. м, а в пятом уже 320 кг. Не забываем, что вес 1 м 3 рыхлого свежевыпавшего снега в среднем 50 - 100 кг. Слежавшегося уже 350 кг. Куб мокрого или тающего снега весит примерно 400-600 кг.

С правильно рассчитанной плоской кровли снег зимой счищать не нужно. Излишек сдувается ветром, а рыхлый снег становится теплоизолятором.

Но, нагрузку на плоскую крышу надо считать с большим запасом, чем на скатную, с учётом форс-мажорных обстоятельств. Например, засорились водоприёмные воронки, перегорел греющий кабель, и вода не ушла с крыши. За пару дней выпала месячная норма снега, а ветра, чтобы его сдуть, не было и он лежит на кровле. Дополнительный вес на кровле давит на стены, которые в свою очередь передают нагрузку на фундамент, который перераспределяет её на грунтовое основание. Чем севернее, тем больше нагрузка. Добавим массу щебня или грунта с травой если устраивается балластная плоская кровля.

Отсюда - оптимальный конструктив коттеджа с плоской кровлей - не каркасник или деревянный дом, а каменное строение , просчитанное конструктором и построенное из газобетона, кирпича, теплой керамики, по монолитной технологии. Т.к. «кубический» дизайн предполагает большие безопорные пространства, то перекрыть пролёт более 6 м деревом уже не получится. Необходимы фермы, двутавровые деревянные балки, пустотные ж/б плиты перекрытия, монолитное перекрытие или сборно-монолитное перекрытие. Не забываем прибавить к стоимости дома с плоской кровлей дорогие фасадные отделочные решения.

Такой дом дешево уже не отделаешь.

В ход идёт планкен, обожжённая древесина, кирпич ручной формовки, мокрый фасад, комбинированные фасады из дерева и камня. А ещё в дом с плоской кровлей не поставишь стандартные окна. Необходимы большие или панорамные. Прибавите к этому дополнительные площади парапетов, которые также требуется утеплить и отделать. Это увеличивает стоимость строительства.

Четвёртый фактор - дом с плоской кровлей нельзя назвать бюджетным строительством .

Считайте расходы не только по кровле, сравнивая итоговую смету с плоской и скатной, а по совокупной стоимости всей «коробки» с отделкой.

5. Невысокая ремонтопригодность плоской кровли

sv2321 Пользователь FORUMHOUSE

У меня дом с плоской кровлей. Гидроизоляция - мембраной. Мучаюсь с крышей. Как говорится, вода дырочку всегда найдет. Плоская кровля мне нравится, но, думаю, откажусь от неё и переделаю на скатную, хотя и придётся менять всю архитектуру дома. И вот почему:

• Нет абсолютной гарантии, что все стыки плоской кровли окажутся герметичными. Достаточно микротрещины и пошло. Если есть уклон, то небольшие дефекты не критичны;
• На плоской кровле задерживается снег. Он тает. Вода заполняет микротрещины. Ночью ударил мороз. Вода замерзла. При частых суточных циклах замораживание-оттаивание микротрещины увеличиваются, затем рвутся. Становятся всё больше. У скатной кровли нет сваренных участков и рваться там нечему. В самом неудачном случае появится небольшая временная протечка без прогрессирующих последствий. Её легко найти и отремонтировать;
• Самое неприятное. На плоской кровле вы никогда точно не узнаете, где образовался дефект. Протечка в одном месте, а вода с потолка капает совсем в другом. Мастера придут, проверят стыки и найдут один из дефектов, а остальные то останутся. Если кровля инверсионная или пригружена гравием, то дефектовка - ещё большая проблема.

По мнению пользователя, оптимальная кровля для нашего климата - скатная. Углы у скатов компенсируют кривые руки строителей и изменение свойств материалов со временем, а свесы защищают стены и финишную отделку от осадков.

Итак, пятое - низкая ремонтопригодность . На качество плоской кровли огромное влияние оказывает человеческий фактор.

Если протекает скатная кровля с холодным чердаком, то найти и отремонтировать дефектный участок несложно. В крайнем случае можно демонтировать покрытие и выполнить локальный ремонт или подобраться к проблемному месту изнутри. В случае плоской кровлей поиск протечки и ремонт усложняется из-за сложного «пирога». Множества слоёв в конструкции, особенно в т.н. «зеленой кровле». Наличия бетонной стяжки и т.д.

Выводы

Дома с плоской кровлей безусловно смотрятся красиво и стильно. Сделать плоскую беспроблемную кровлю, которая будет служить долгие годы в нашем климате также возможно . Вопрос лишь в совокупной стоимости всех решений и её целесообразности. Любой, кто в нашем климате занимался монтажом или ремонтом кровли знает, что летом, раскалённая на солнце крыша - последнее место, где хотелось бы посидеть с семьёй или друзьями. Жарко и душно. Хочется поскорее уйти в тень. Если в доме маленькие дети, то эксплуатируемая плоская кровля - лишняя головная боль для родителей. Организовать затенённое приватное место для отдыха с шашлыками можно и на участке небольшой площади. Загорать приятно в саду на траве, бросив полотенце или разложив шезлонг, а не на виду у всех соседей и прохожих на крыше. Загородом банально хочется уединения, а не выпячивать свою частную жизнь на всеобщее обозрение. Добавим нашу переменчивую погоду. Дождь. Ветер, который на высоте ощущается совсем не так, как внизу. Итого, сколько дней в году реально останется, чтобы отдохнуть на плоской кровле? Добавим необходимость обустройства места для выхода на крышу прямо из дома. Не лезть же на плоскую крышу по лестнице, которая закреплена на фасаде. Что остаётся? Необычный «модный» дизайн для привлечения внимания. Поэтому, строить дом с плоской кровлей или нет, пусть каждый решает сам, а FORUMHOUSE предлагает вам для этого проверенные решения.

• как правильно построить в нашем климате дом с крышей без свесов со скрытой водосточкой , и в чём его преимущества.

Каменный дом с плоской кровлей: гармоничное сочетание экстерьера и интерьера . В видео - особенности конструктива монолитного каменного дома с плоской кровлей и необычной отделкой фасада.

Бассейны и теннисные корты, детские площадки и солярии, сады и прогулочные аллеи, но только - на крыше! Такими возможностями располагают дома с эксплуатируемой кровлей: в современном загородном строительстве они активно соперничают с традиционными домами и предлагают дополнительные площади для эксплуатации.

Портал сайт представляет подборку самых востребованных проектов домов с плоской кровлей. Их выразительная, лаконичная архитектура и возможность расширить функционал за счет открытой площадки на крыше наверняка найдет отклик у владельцев стесненных участков и приверженцев современного европейского дизайна.

Проект трехэтажного дома « »

Эксплуатируемая кровля проекта "Vesconti" подходит для досуга всех поколений. Дети с удовольствием организуют здесь игровую зону, молодежь поставит стол для пинг-понга или организует вечеринку, а старшее поколение установит мягкую мебель для зоны отдыха на свежем воздухе.

Проект современной двухэтажной виллы с отделкой деревом в горизонтальной раскладке, открытыми террасами и встроенным гаражом на два машиноместа.

На уровне первого этажа левую часть виллы занимает гараж с техпомещениями, правую - объединенное пространство гостиной и кухни-столовой. К гостиной прилегают: лестничный и распределительный холлы.

Три спальни, каждая с собственными гардеробной и санузлом, вынесены на второй этаж. Здесь же расположен рабочий кабинет. Каждое помещение второго этажа имеет угловое панорамное окно и выход на открытую террасу.

Вилла рассчитана на постоянное проживание семьи из 4-5 человек.

Проект современной виллы с кирпичной отделкой, консольно выступающим вторым этажом и встроенным гаражом.

Г-образная в плане, вилла рассчитана на проживание семьи из 3-5 человек и имеет простое и удобное планировочное решение. На уровне первого этажа одно крыло дома занимают гараж на два машиноместа и техпомещения. В другом расположены объединенные кухня-столовая и гостиная с выходом на террасу.

На втором этаже находятся кабинет и три спальни, каждая - с собственными гардеробной и санузлом. Родительская спальня с косо срезанной лоджией консольно «зависает» над гостиной. На крыше гаража устроена открытая терраса с солярием и площадкой для барбекю.

Норден относится к эко-урбанизму, отличается минимализмом в декоре, функциональностью и эффективностью планировочных решений. Проект продается вместе с дизайн-проектом всех помещений, включая варианты планировки эксплуатируемой кровли, которая занимает более 160 кв.м. и делится на три независимые функциональные зоны.

Проект весьма просторный и идеально подходит для большой семьи6 здесь не только расположены 4 изолированные спальны комнаты для владельцев дома, но и предусмотрены 2 комнаты для персонала. Здесь запроектированы все технические помещения - котельная и гараж на 2 машиноместа. Просторные терраса на первом этаже и балкон с садом на втором позволят сэкономить непосредственно на площади приобретаемого земельного участка, организовав качественный отдых на свежем воздухе в границах самого коттеджа.

Проект двухэтажного дома « »

Проект двухэтажной виллы с угловыми панорамными окнами, отделкой натуральным камнем и встроенным гаражом на два машиноместа. Вилла рассчитана на постоянное проживание семьи из 4-5 человек.

На уровне первого этажа дом разделен на две части. Правую занимают гараж и техпомещения, левую - крестообразное в плане объединенное пространство холла с внутридомовой парадной лестницей, гостиной, каминного зала и кухни-столовой. Столовая имеет собственный выход в сад.

На уровне второго этажа расположены объединенные просторным холлом четыре спальни, каждая - с выходом на собственный балкон. Спальни сблокированы с отдельными гардеробными и ванными комнатами, имеющими естественное освещение.

Проект двухэтажного дома со сплошным остеклением, открытыми террасами и пристроенным гаражом на два машиноместа для семьи из 4-5 человек.

К основному двухэтажному объему этого дома пристроен одноэтажный гараж с эксплуатируемой кровлей.

Презентационная группа помещений находится на первом этаже и выходит на террасу, идущую вдоль основного объема здания. Это просторный холл с внутридомовой парадной лестницей, гостиная с двусторонним камином и кухня-столовая. На первом этаже расположена гостевая или комната для прислуги с отдельным входом.

Три спальни и кабинет, расположенные на втором этаже, объединены прекрасно освещенным холлом и имеют выходы на балконы и террасу, устроенную на крыше гаража. Детские спальни сблокированы с отдельными санузлами, родительская - с гардеробной и ванной, имеющими естественное освещение.

Проект одноэтажного дома с деревянной отделкой и скошенными бетонными стенами, ограждающими террасу при группе спален. Дом запроектирован для строительства на рельефе, имеет наружный бассейн и рассчитан на проживание семьи из 3-5 человек.

Планировочное решение этого дома предполагает деление на две части - презентационную и приватную. Презентационная представляет собой просторную гостиную с каминной зоной и кухню-столовую. Кухня имеет рабочий «остров» и смежную с ней продуктовую кладовую. Презентационная часть дома выходит на террасу с бассейном и открытым солярием.

Приватная часть представляет собой две детских и родительскую спальни, каждую – с выходом на террасу. При этом родительская спальня имеет два противоположных выхода - на боковую террасу, огражденную бетонными стенами, и на главную, с бассейном.

Проект трехэтажного дома « »

Минимализм "Аликанте" придется по вкусу многим покупателям. Простой, но одновременно гармоничный, этот проект впишется на участок даже со скромными габаритами. А эргономика внутренних помещений делает дом функциональным и удобным для жизни семьи из 5-6 человек.

Проект современного двухэтажного дома со встроенным гаражом, декоративными жалюзи на фасаде и цветной наружной подсветкой.

Панировочное решение дома предполагает постоянное проживание в нем семьи из 5-7 человек. На уровне первого этажа расположена просторная гостиная с угловым камином и выходом на террасу. Рядом с ней находится открытая кухня-столовая с рабочим островом, обеденным столом и большой продуктовой кладовой. На уровне первого этажа расположена спальня для старших членов семьи, которую можно использовать и как гостевую комнату.

Три детские - каждая с собственным мини-кабинетом, но с общими гардеробной и ванной, расположены на втором этаже. Здесь же находится и родительская спальня, запроектированная единым блоком с ванной и гардеробной и имеющая выход на балкон.

Архитектурные проекты домов с плоской кровлей представляют широкий выбор планировок и площадей. Одноэтажные и двухуровневые дома этой коллекции поистине оригинальны и уникальны. Компания Z500 постоянно пополняет свою коллекцию, добавляя новые современные дома с плоской крышей. Желаем вам получить наслаждение от просмотра и выбора проектов!

Дома с плоской крышей (фото, видео, чертежи, эскизные проекты которых можно смотреть в данном разделе) резонируют с привычным образом загородного частного дома из детства. Они оставляют впечатление экстравагантности, дерзости и новизны, оттого непривычны и все более привлекательны, что и объясняет спрос на них в 2016 году. Простые на первый взгляд архитектурные направления хай-тек и конструктивизм, одной из главных особенностей которых являются плоские кровли, вызывают обманчивые впечатления. Только архитекторы высокого класса из груды прямоугольных конструкций могут создать по-настоящему гармоничный, стильный, элегантный новый дом, наделенный комфортном, энергоэффективными качествами и функциональностью. В этом разделе мы собрали именно такие проекты жилых коттеджей с плоской крышей, которые можно приобрести по среднерыночным ценам.

Планировка проектов домов с плоской крышей: удобство выбора

Для удобства поиска частных домов мы поместили два варианта фильтров на страницу каталога.

Выбирая в фильтре определенные параметры (архитектурный стиль, параметры участка и т. д.), вы можете быстрее подобрать проекты, наиболее полно отвечающие вашим пожеланиям (схемы и эскизы приложены практически ко всем проектам). Фильтры, расположенные сверху и справа от каталога, не имеют связи друг с другом. Выбрав справа, допустим, проекты коттеджей с плоской кровлей размером от 100 до 150 м2 с входом, расположенным с юга, вы имеете возможность с помощью верхнего фильтра задать отображение от самого дешевого к дорогому и выявить минимальную стоимость подобных проектов. Затем, задав выбор по ширине от минимальной по возрастанию, вы можете изучить предложения узких домов, соответствующих первоначально выбранной категории. Параметры правой формы поиска остаются при этом неизменными.

Планы проектов домов с плоской крышей: наши дополнения

Выбирая планы домов с плоской крышей, советуем тщательно изучить наши дополнения, предлагаемые к заказу вместе с основным проектом. Они созданы нами с целью упрощения, ускорения воплощения понравившегося вам проекта в жизнь и придания дому большего комфорта.

« » -популярная опция, позволяющая добиться максимального соответствия выбранного проекта пожеланиям заказчика. Чаще все изменяется планировка домов с плоской крышей.