Здравствуйте, мне очень сильно понравился этот проэкт, но смущает лестница. Не слишком крутая? Удобна ли она будет для пожилого человека?

Добрый день, Роман.

Да, лестница в этом проекте с забежными ступенями, не самая удобная.

Посмотрите, пожалуйста, аналогичный проект с полноценной лестницей, в которой выполнена промежуточная площадка: 603А

Аналогичное решение можно выполнить и в 103-ем проекте.

Выполнить лестницу с полноценной площадкой можно в процессе строительства по месту, можем мы разработать соответствующий вариант в проекте за небольшую доплату.

Вопрос по проекту 103AC Подскажите,есть что-то подобного плана, но меньшего размера. И сколько,хотя бы примерно, обойдётся строительство этого дома, посмотреть смету? Ландшафтный дизайн возможно сделать?

Добрый день, Александр.

Да, у нас есть проекты домов с примерно таким же набором комнат, но меньшей площади. Посмотрите по ссылке

С уважением, консультант Альфаплан Надежда.

Здравствуйте.Ширина участка 12 метров.Возможно ли посадить этот дом на данном участке

Добрый день, Михаил. Благодарим Вас за интерес к проектам Альфаплан и обращение в нашу архитектурную студию.

Минимальная ширина участка для этого проекта показана на его странице на сайте:

Если отказаться от бокового крыльца и вход в дом сделать фронтальным, габаритный размер коробки дома составит - 8.5 м., Но и такой ширины будет много для Вашего участка, если строго следовать нормам.

Посмотрите, пожалуйста, проекты самых узких домов: 379А, 508А., они должны поместиться на Ваш участок.

С готовностью ответим на Ваши вопросы в дальнейшем

Добрый день! Очень понравился данный проект дома с цоколем. Провели геологию, так как участок на первой линии озера, сегодня получили отчёт, где уровень грунтовый вод на отметке 1,6 - 2,2 метра до 6,5 -6,7 метра. К тому же в заключении написано, что данный слой не рекомендуется в качестве основания фундамента, поскольку это торф. Что нам делать? Может можно укрепить? Или лучше не связываться с цоколем?

Добрый день, Ирина,

монолитная плита в проекте разработана с учетом Геологических условий: проект фундамента применяется для всех типов грунтов кроме торфяных, расчетное сопротивление грунта основания не менее R-1,5 кг/см2, расчетный уровень грунтовых вод не выше 0.5 м от поверхности земли. Для принятия решения рекомендуем Вам прислать нашему конструктору заключение по геологии грунтов на Вашем участке и получить консультацию и рекомендации, можно ли в Ваших условиях строить дом с учетом заложенного в проекте фундамента или нужно что-то менять.

Добрый вечер. Общая высота дома от уровня земли какая получается по данному проекту?

Добрый день, Сергей,

высота от проектного уровня земли до конька кровли - 10410.

Вопрос по проекту 103AC Здравствуйте! Подскажите можно в данном проекте изменить план цокольного этажа?Узнать стоимость изменения? Можно ли строить дома наполовину с цокольным этажом?

Здравствуйте, Алексей!

цокольный этаж может быть использован частично. В этом случае цоколь все равно возводится, но неэксплуатируемая часть засыпается.

Вопрос по проекту 103AC Добрый день!Нас интересует цокольный этаж,видели Ваш проект с цокольным этажом,Нужно нет делать геологию почвы? Какие трудности с цокольным этажом Вы встречались? Хотим купить проект нужны Вши рекомендации по проекту,а именно на что стоить обратить внимание с цокольным этажом

Галина, добрый день,

Цокольный этаж - это заглубленная в землю часть здания. В проекте 103АС - низ фундаментной плиты цокольного этажа расположен на глубине 2.0 м. от поверхности земли.

Для строительства цокольного этажа важны грунтовые условия участка, например, высота грунтовых вод. Высокая вода может потребовать дополнительной гидроизоляции и дренажа. Наш конструктор дает заключение на основании инженерной геологии участка о возможности строительства цокольного этажа и о дополнительных мероприятиях, если таковые требуются. Для получения такого заключения необходимо предоставить Инженерную геология участка.

Здраствуйте! Спасибо за отличный проект №103А! Пологаю что запланировать терассу со стороны кухни столовой (не с той как в проекте № 103Е) вполне возможно, а так-же насосную станцию в кладовой, цоколь монолит, 1-ый кирпич, 2-ой этаж из бруса.Ну очень хочеться приобрести желаемый проект! ВОЗМОЖНО-ли и какая цена!? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН!!!

Виталий, здравствуйте.

Вы правы, выполнить террасу со стороны бокового фасада проблем не составит. Рабочая документация очень подробная и на основании данных проекта перенести террасу возможно. Сделать это можно силами строителей без корректировки проекта. Это же относится и расположению насосной в помещении кладовой. В проекте цокольный этаж разработать в монолитном ж/б, 1 и 2-ой этажи - газобетон или пустотный кирпич.

Выполнить коробку дома из комбинированных материалов возможно, но существенной экономии это не даст, а конструкцию усложнит. Мы не возьмемся за выполнение такого варианта в проекте.

Здравствуйте! данный проект предусматривает деревянную лестницу? Если да, то возможно ли внести изменение, и установить железобетонную лестницу. Заранее благодарю.

Ольга, здравствуйте.

Да, действительно, в наших проектах предусмотрены деревянные лестницы. Это внутренние лестницы в доме, зачастую они являются частью интерьерного пространства и украшают его.

Лестницы заказываются у специализированных компаний по обмерам готовой коробки дома.

Мы не разрабатываем ж/б лестниц в проектах. Если возникнет такая необходимость, можно обратиться к Вашим строителям. Вполне вероятно, что они смогут изготовить такую конструкцию.

Добрый день! На странице, на которую вы ссылаетесь, я не нашёл примерную стоимость ПОСТРОЙКИ вашего проекта. Там только варианты стоимости документации... С документацией, примерно, всё ясно. Где можно найти информацию, о стоимости всего строительства дома по вашему проекту?

Виктор, здравствуйте.

У нас на сайте, действительно, нет цифр по стоимости строительства.

Такой единой цифры не может быть, т.к. стоимость строительства зависит от целого ряда факторов(способа строительства(фирма, бригада, xоз способ, региона строительства,местныхx материалов и рабочей силы и д.т.). По опыту строительных компаний, стоящих дома по нашим проектам в Лен. области, можно сказать, что средняя стоимость 1 м2 общей площади коробки дома примерно 25 тыс рублей (без внутренней отделки и инженерного оборудования).Точную цифру Вы можете получить проведя тендер среди местных строителей.

Спасибо что вы есть, очень понравился сайт! И выбор большой. Скажите пож сколько будет стоить такой дом в среднем (по вашим расценкам)? Заранее благодарна.

Татьяна, здравствуйте.

Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.

Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

Ура дождались. Спасибо за Новогодний подарок! Коллектив студии с Новым Годом и творческих успехов.

Добрый день, Эдуард.

Небольшой, компактный коттедж может использоваться не только для загородного отдыха, но и служить постоянным местом жительства для небольшой семьи из 3-4 человек. По площади и планировке он вполне соответствует комфортабельной городской квартире. Проектом предусмотрены два этажа. На открытом со всех сторон участке в черте города дом может стать наиболее запоминающейся постройкой. Двускатная кровля, наружный декор окон, руст по углам дома придают строгость и аккуратность постройке. Элементы наружной отделки: стены – облицовочный кирпич; цоколь – искусственный камень; кровля – битумная черепица. Основание дома выполнено из монолитной железобетонной плиты. Строительство наружных стен предусматривает по проекту вполне стандартную альтернативу материалов – газобетонные блоки или кирпич. В этом смысле коттедж можно отнести в условную группу «дома из кирпича и газобетона».

Вход в дом предваряет двустороннее крыльцо с навесом и застекленным тамбуром. Первый этаж отдан полностью под зону дневного пребывания семьи. Основную часть этажа занимают гостиная и кухня-столовая. Гостиная и кухня-столовая, соединены в одно пространство, но по отдельности они небольшие. Вместе они образуют просторное помещение с хорошим трехсторонним освещением. Для придания дополнительного уюта гостиной, в ней расположился камин. Компактный план этажа не помешал поместить удобную гардеробную в прихожей, санузел рядом с лестницей на второй этаж и техническое помещение для отопительного котла и стиральной машины. На втором этаже спроектированы три спальни, ванная комната и гардеробная. Смежные спальни освещаются через высокие оконные витражи с изысканными французскими балконами. Арочная форма окон, кружевные кованые решетки, рустовка по углам - вот основные отличительные особенности данного коттеджа, а внутренний интерьер делает его милым и привлекательным. Данным проектом предусмотрен объемный просмотр внутренних помещений коттеджа, а так же зеркальное изображение строения с поэтажной планировкой. Это поможет вам выбрать наиболее оптимальное расположение дома на вашем участке с учетом его освещенности и удаленности от соседних построек.

Разработан зеркальный вариант проекта.

Высота 1-го этажа - 3.0м., 2-го этажа - 3.0м.

Габаритные размеры дома без террасы- 8.6 х 10.1м.

Описание и стоимость

Небольшой, компактный коттедж может использоваться не только для загородного отдыха, но и служить постоянным местом жительства для небольшой семьи из 3-4 человек. По площади и планировке он вполне соответствует комфортабельной городской квартире. Проектом предусмотрены два этажа. На открытом со всех сторон участке в черте города дом может стать наиболее запоминающейся постройкой. Двускатная кровля, наружный декор окон, руст по углам дома придают строгость и аккуратность постройке. Элементы наружной отделки: стены – облицовочный кирпич; цоколь – искусственный камень; кровля – битумная черепица. Основание дома выполнено из монолитной железобетонной плиты. Строительство наружных стен предусматривает по проекту вполне стандартную альтернативу материалов – газобетонные блоки или кирпич. В этом смысле коттедж можно отнести в условную группу «дома из кирпича и газобетона». Вход в дом предваряет двустороннее крыльцо с навесом и застекленным тамбуром. Первый этаж отдан полностью под зону дневного пребывания семьи. Основную часть этажа занимают гостиная и кухня-столовая. Гостиная и кухня-столовая, соединены в одно пространство, но по отдельности они небольшие. Вместе они образуют просторное помещение с хорошим трехсторонним освещением. Для придания дополнительного уюта гостиной, в ней расположился камин. Компактный план этажа не помешал поместить удобную гардеробную в прихожей, санузел рядом с лестницей на второй этаж и техническое помещение для отопительного котла и стиральной машины. На втором этаже спроектированы три спальни, ванная комната и гардеробная. Смежные спальни освещаются через высокие оконные витражи с изысканными французскими балконами. Арочная форма окон, кружевные кованые решетки, рустовка по углам - вот основные отличительные особенности данного коттеджа, а внутренний интерьер делает его милым и привлекательным. Данным проектом предусмотрен объемный просмотр внутренних помещений коттеджа, а так же зеркальное изображение строения с поэтажной планировкой. Это поможет вам выбрать наиболее оптимальное расположение дома на вашем участке с учетом его освещенности и удаленности от соседних построек. К дому на отдельном столбчатом фундаменте пристроен гараж-навес. Тип фундамента монолитная ж/б плита 21.0 м3 Тип наружных стен газобетон/кирпич альтернативно 75,9/75,0 м3 Тип внутренних стен кирпич 10.2 м3 Тип перекрытий монолитное ж/б над 1-ым эт, по дерев. балкам над 2-ым 10.1 м3 Крыша битумная черепица Тип кровли по деревянным стропилам 176.7 м2 Наружная отделка лицевой кирпич 217.5 м2 Наружная отделка цоколя искусственный камень Количество этажей 2 Габаритные размеры дома без крылец 12.75(вместе с гаражом)х10.1 м Высота дома от уровня пола первого этажа 8.95 м Высота 1-го этажа от пола до потолка 3.0 м Высота 2-го этажа от пола до потолка 3.0 м Высота мансардного скоса 2.6 м Мощность котла с бойлером горячей воды 35 кВт Расчетная электр. нагрузка с учетом электроплиты 14.4 кВт

Продажа проекта - без подряда. Архитектурно-строительные чертежи (АС) 22000 (39 листов формата А3) Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование 5000 (25 листов формата А3) Паспорт проекта 3500 Дополнительная копия проекта 3500

Вопрос-Ответ

Наталья 04.12.2015 в 22:13

Добрый вечер. Понравился проект 103В. Подскажите, возможно ли немного изменить проект второго этажа, а именно: продлить плиту по периметру, чтоб увеличить площадь маленькой (8,5 кв.м.) спальни? Спасибо

Алексей Курск 27.07.2014 в 23:25

Можно в тех. помещении по требованиям безопасности вместо окна поставить дверь, предусмотреть свою скважину для подачи воды под навесом вместе с погребом, насколько жилой 3 этаж по температуре, где допустимо добавить окно.

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Алексей, здравствуйте. Благодарим за внимание к нашим проектам. В Тех.помещении можно окно заменить на дверь и сделать выход на улицу. У нас есть разработанное типовое крыльцо для таких случаев. Его можно получить в...>>> месте с проектом. Скважину Вы можете расположить на удобном для Вас месте участка. Наш проект погреба разработан для применения в жилом доме. На мансардном этаже Вы можете добавить окна по своему желанию.

Узнайте больше у продавца, ваш вопрос будет третьим! ЗАДАТЬ ВОПРОС

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой необходимо делать фундамент если почва торфянистая? В комментариях выше указано, что монолитная плита на таких почвах не делается...

Добрый день, Юлия.

Да, действительно, при том, что монолитная плита практически универсальная конструкция, торфяники относятся к ограничениям для ее применения.

Обычно торф вынимается и выполняется засыпка песком. Но, точный ответ можно дать только на основании геологии участка.

Здравствуйте, понравился проект 103А, но немного напрягает мансардный этаж. Есть ли у Вас подобные проекты с двумя полными этажами. Или может быть возможно доработать этот проект?

Сергей, добрый день,

высота мансардного скоса в этом доме - 2,60м от пола (т.е. скос не значительный). В качестве альтернативных вариантов домом с аналогичным составом помещений и планировкой можно порекомендовать: 333А, 403А, 533А, 527А, 366А.

Построил дом по этому проекту. Очень понравилось: большие окна, арочные окна, высокие потолки, необычный дизайн дома, своеобразной формы, необычная крыша... Могу сказать одно, в нашем городе такого дома нет, и это радует... Ещё понравилась система отопления, которая представлена в проекте, для меня эта система (лучевая) не обычная, раньше я не встречал данный метод, где встречаются контура и коллектора,повторюсь для меня это новшество, т. к. делаю все сам... Единственное что не хватает в проекте, варианты подключения котлов отопления, в моем случае твердотопливный котёл... У нас нет центрального газоснабжения, горячего водоснабжения, поэтому вынужден разместить котёл долгого горения и бойлер косвенного нагрева в тех помещении площадью 4,75. В этом году мечтаю запустить отопление.... Ещё очень нравиться большая гостиная, совмещенная с кухней-столовой 36 м2. По проекту не предусмотрен тёплый пол на данную площадь, я решил сделать тёплые полы от отопления тремя контурами 12 м2. один контур. Я думаю получиться не плохо... т. к. времяпровождение, большее время будет именно в гостиной...

А можно увеличить ширину с 7,5 до 8 метров?

Добрый день,

Такое, казалось бы незначительное, изменение дома на 0,5 -1.5 м на практике приводит к полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта, архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа дорогостоящая, трудоемкая и далеко не всегда оправданная. В результате изменения габаритов и, как следствие, фасадов, дом зачастую теряет свою внешнюю привлекательность. Поэтому за такую корректировку мы не беремся. Рекомендуем Вам рассмотреть аналогичные проекты нашего каталога с большей шириной: 603А, 523А, 333А, 41В, 143А. Если потребуется, мы также готовы предложить Вам вариант разработки индивидуального проекта.

Вопрос по проекту 103A Добрый день! Хочу сделать(перенести) котельную(тех.помещение) на месте крыльца. Подскажите, пожалуйста, какой размер крыльца(длинна-ширина) по проекту? Какие требования предъявляют разрешительный службы (пожарные, газовщики и др.) к таким помещениям, если возможно, то укажите минимальные габариты? Планирую использовать твердотопливный(уголь) котел и газ.

Владимир, здравствуйте.

размер крыльца 5000 (где 1700 - тамбур) *3300. Нормативно определяется кубатура котельной. Сейчас по нормам не менее 15 м3. В проекте дается расчетная мощность котла, источник топлива выбирается самостоятельно.

Скажите пожалуйста, готовый проект, без каких либо изменений сколько будет стоить? Он с фундаментом?