Красивые проекты двухэтажных домов: фото, каталог

Планировка проектов двухэтажных домов: преимущества

Вносим любые изменения в проекты двухэтажных домов, создаем уникальные индивидуальные проекты двухэтажных домов, предлагаем надежных подрядчиков на строительство, чтобы ваш дом, радовал долгие годы!

Двухэтажные проекты имеют ряд преимуществ и остаются популярными и в 2017 году.

1. Прежде всего, планировка двухэтажных домов удобнее планировки мансардных - не нужно обыгрывать скошенные потолки, жилая площадь второго этажа больше. К тому же, при этом смета расходов, как правило, ненамного отличается от мансардного дома.
2. Двухэтажные коттеджи занимают гораздо меньше места на участке, чем одноэтажные.
3. Все проекты двухэтажных домов предполагают четкое зонирование: второй этаж посвящен ночной зоне, а первый - дневной.
4. Хотя при этом не стоит забывать, что лестница может стать фактором риска для маленьких детей и людей пожилого возраста. Поэтому если место позволяет, лучшим решением будет проектирование на первом этаже дополнительной спальни, а то и двух.

Проекты двухэтажных домов, фото, видео, схемы и эскизные проекты которых представлены в этом разделе, по стилям можно разделить на два типа: современные классические и современные хай-тек.

Независимо от того какой дизайн двухэтажных домов, все они эргономичные и уютные. Практически в любое помещение есть удобный быстрый доступ, они логично расположены, в зависимости от назначения. Кладовая рядом с кухней, технические помещения в одном блоке, часто рядом с гаражом, гардеробные и ванные рядом со спальнями. Для максимально рационального использования площади в небольших домах комнаты стараются делать просторнее за счет меньшей площади связующих и технических помещений.

Планы проектов двухэтажных домов Z500: проектная документация и характерные отличия

Заказывая в нашей компании планы двухэтажных домов, вы получаете все 5 разделов проектной документации: конструктивная и архитектурная часть, планы разводки водоснабжения и канализации, планы разводки вентиляции, отопления, обвязку котла, а также планы разводки электроснабжения (инженерные разделы оплачиваются дополнительно). Подробную информацию об этом можно смотреть .

Ниже приведен пример готового проекта двухэтажного дома.

Ниже смотрите подборку популярных двухэтажных проектов Z500:

Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантируют правовою безопасность клиентам при строительстве частных домов по проектам Z500. Ниже мы поместили сертификат, который подтверждает, что наша компания официально представляет международное архитектурное бюро Z500 в России.

Купить наши индивидуальные и типовые проекты частных домов по среднерыночным ценам и заказать их реализацию под ключ можно на сайте компании или в компаниях, которые представлены в разделе партнеры.

Оригинальные проекты нашей компании характеризуются следующими отличиями:

• На обложке архитектурного проекта имеется мокрая печать с идентификационным номером проектной документации. Идентификационный номер принадлежит только этому экземпляру проекта.
• В виде водяного знака на каждой странице проекта по диагонали нанесена фамилия владельца проекта.
• В пояснительной записке на первой странице расположена мокрая печать компании и подпись директора.

В случае отсутствия хотя бы одного из указанных элементов, можно быть уверенным, что вы приобрели пиратскую версию нашего проекта, который не защищен авторским правом. Кроме того, использование такого проекта для строительства нового коттеджа облагается штрафными санкциями. Мы будем благодарны всем, кто сообщит нам о попытке продажи поддельной проектной документации от имени нашей компании.

Желаем найти в нашей богатой коллекции дизайн проект двухэтажного дома, соответствующий вашим требованиям. Приятного просмотра!

С планами для строительства малогабаритного коттеджа. Они востребованы при малых размерах дачного участка, сложном рельефе местности. Часто заказчику просто не требуется большая площадь, но хочется, чтобы здание имело интересный архитектурный облик, например, было украшено балконом или эркером.

Конструктивные особенности и планировка

Характерная черта проектов для маленьких двухэтажных домов, показанных на фото — компактное расположение технических помещений на первом этаже дома. Приватная зона (спальни, кабинет) вынесены на второй уровень, что защищает их от постороннего шума. Внизу, как правило, обустраивается гостиная, кухня, веранда. Приведем три примера.

• Двухэтажный загородный домик № 13-14 площадью 89 м 2 . Построен из бруса, 7×7 метров. Мансарда дает возможность использовать место с максимальной пользой: в ней размещены две спальни и санузел.
• Для узких участков будет интересен проект № 13-13 — маленький коттедж с габаритами 9×5,7 м (S 93 м 2). Домик в скандинавском стиле с типичной для Норвегии окраской стен в красный цвет.
• Квадратный дом (6×6 м, 43 м 2) эконом-класса из газобетона — № 58-56 в современном стиле. В отделке прослеживается влияние немецкого фахверка, что придает ему оригинальный вид.

К недостаткам 2-х уровневых строений можно отнести необходимость обустройства лестницы — это удорожает строительство, и для нее требуется дополнительное место. Однако при этом экономятся средства на фундаменте, а он занимает существенную часть бюджета. Для снижения затрат используется еще один прием: санузлы располагаются друг над другом, что позволяет рационально обустроить инженерные коммуникации.

В нашем каталоге представлено 100 готовых решений для строительства небольших домов с чердачной и мансардной крышей, верандами и террасами. В документацию можно внести изменения с учетом конкретных пожеланий заказчика, если они не затрагивают габариты постройки.

Рост темпов строительства домов для постоянного проживания в ближайшем пригороде показывает стремлением городских жителей к тишине и благоприятной экологической обстановке. Правда приходится учитывать, что все имеет свою цену: возведение частного дома предполагает затраты на покупку, а также подготовку участка земли, создание архитектурного проекта, оплату труда бригады профессиональных строителей. Суммарные затраты довольно высоки, поэтому просторное жильё в тихом пригороде доступно не каждой семье.

Подходящий вариант снижения затрат – строительство мини дома для круглогодичного проживания. Скромные размеры жилой площади легко компенсируются грамотным использованием пространства, компактной встроенной мебелью и лаконичным дизайном.

Еще, несколько мини домов превращаются в номера отеля

Достоинства и особенности постройки маленьких домов

Основной плюс выбора маленького жилища – его невысокая стоимость. Например, возведение миниатюрного двухэтажного дома из бруса габаритами 6*6 метров в базовой комплектации обойдётся примерно в 400 тысяч рублей. При этом доставка строительных материалов в ближайшие пригороды чаще всего осуществляется бесплатно.

Компактное жилище возводится командой специалистов в течение месяца, поэтому владельцы участка смогут приступить к отделке и меблировке в кратчайшие сроки, чтобы начать использовать постройку в текущем сезоне.

Расходы на отопление и электроснабжение миниатюрной конструкции минимальны, поэтому загородное жильё не станет статьёй дополнительных серьёзных расходов.

Лаконичная планировка таких строений максимально эффективно использует полезную площадь, поэтому жилые помещения возводятся без архитектурных излишеств в виде пустующих коридоров, просторных холлов, гардеробных. Проекты небольших домов предполагают, что все в них будет расположено компактно, нужные вещи всегда под рукой.

Видео описание

Пример интерьера мини дома на видео:

Любители путешествий оценят конструкцию мини домов-трейлеров, в которых можно комфортно ездить на большие расстояния, сэкономив на проживании в гостиницах.

Даже внешне домик на колесах может напоминать обычный

Методы создания проекта миниатюрного жилья

Обилие доступной информации, а также образцы проектов существующих домов допускают самостоятельное создание проекта маленького уютного домика с учётом всех потребностей заказчиков. Например, для многих важно иметь открытую веранду или определённую планировку жилого пространства. Как правило, создание конструкции по индивидуальному проекту занимает больше времени, а для некоторых проектов требуются дополнительные строительные материалы.

Функциональное надёжное жильё требует специальных знаний в области строительных технологий, поэтому большинство специализированных фирм предлагает заказчикам готовые проекты маленьких домов. Чёткая, подробная смета расходов, а также наличие всех необходимых помещений делает типовые проекты наиболее удобными и востребованными среди ценителей пригородных красот и тишины.

Также мини домики подойдут для ценителей полного уединения

Материалы для постройки готовой конструкции

Итоговая стоимость постройки определяется площадью, а также выбранными строительными материалами. В зависимости от климатических условий, вкусов и бюджета заказчиков, выбирается один из нескольких вариантов.

Мини дома на каркасной основе

Конструкции возводятся на прочной деревянной или металлической основе, к которой прикрепляются сэндвич-панели – готовые элементы для будущих стен. После этого дом утепляется, проводятся отделочные работы, а клиенты могут начинать пользоваться жильём.

Достоинства технологии – это быстрота строительства, возможность работать в любых погодных условиях, а также устойчивость конструкции. Поэтому каркасные дома подходят для илистых, болотистых почв с неустойчивым грунтом.

Основной недостаток такой технологии – низкая шумоизоляция помещений. Поэтому стоит дополнительно проконтролировать, чтобы предлагаемые проекты мини домов на каркасной основе учитывали эту особенность. Кроме того, сооружения на деревянном каркасе подвержены воздействию пожара.

Каркас делается одинаковый – для маленького или большого дома

Возведение миниатюрного жилья из дерева

Экологически чистый, хорошо сохраняющий тепло, миниатюрный дом из деревянных брусьев легко отапливается и обеспечивает хороший воздухообмен, формируя комфортный микроклимат.

К недостаткам выбранного материала относятся пожароопасность, а также необходимость ухаживать за натуральным деревом для сохранения его эксплуатационных свойств. Например, периодически следует обновлять слой краски, чтобы древесина сохраняла свой внешний вид.

Деревянный домик с джакузи

Домильоны из кирпича

Долговечные и экологичные кирпичные дома служат хозяевам многие десятки лет, материал не требует какого-либо ремонта или обслуживания. В такой постройке хорошо сохраняется тепло, высок уровень звукоизоляции.

Недостаток кирпичных сооружений – тяжесть, которая требует возведения прочного фундамента. Кроме этого, процесс постройки занимает значительное время, особенно по сравнению с возведением каркасных конструкций.

Даже маленькие кирпичные дома это капитальная постройка

Жилые конструкции из пеноблоков

Постройка из этого материала надёжна, морозостойка, а внешние поверхности поддаются отделке любыми материалами. Небольшие дома дёшево строить из пеноблоков, материал является компромиссом между дорогими кирпичными и доступными каркасными домами.

Минус данного материала состоит в его большой массе, благодаря которой необходимо создание прочного фундамента.

Двухэтажный мини дом из пеноблоков это большая полезная площадь

Варианты оптимального использования пространства в миниатюрных домах

Хозяева недорогих маленьких домиков тщательно подходят к обустройству жилого пространства, чтобы создать комфортабельное жильё на скромной площади.

Свободные места под лестницами, а также ниши в стенах занимают полки и шкафы для хранения вещей. Декорированные стеклянными или деревянными дверцами, текстильными занавесями или ролетами, такие конструкции не привлекают к себе внимания, дополняя интерьер.

Узкие встроенные шкафы, а также миниатюрная бытовая техника занимают минимальное пространство, сохраняя полную функциональность.

Видео описание

Примеры интерьерных решений на видео:

Основной метод экономии жилой площади – выбор компактной многофункциональной мебели. Складные стулья и кровати, откидные столешницы и пуфы со встроенными корзинами для хранения позволят создать уютный интерьер, подстраивающийся под нужды хозяев.

Кухня в интерьере мини дома

Обилие окон, зеркал, а также стеклянных элементов интерьера визуально расширяет пространство, а сводчатые потолки визуально увеличивают размеры скромного помещения.

Визуальное восприятие небольшого домика улучшается благодаря светлым оттенкам в оформлении интерьера, обилию осветительных приборов, а также использованию натуральных материалов для отделки.

Популярные проекты недорогих маленьких домов

Популярность мини домиков лишний раз подтверждается количеством готовых проектов. Небольшие размеры только подстегивают фантазию владельцев в плане обустройства интерьера и внешнего вида построек.

Домики на колёсах

Мини-домики для дачи и путешествий на колесах позволяют в буквальном смысле путешествовать, не выходя из дома.

Жилище, обустроенное в трейлере, обладает всем необходимым для комфортной жизни. В наличии несколько спальных мест, секции для хранения вещей и миниатюрная веранда. При этом, такой дом легко перемещается вместе с хозяевами.

Передвижной домик-трансформер

Полноценный передвижной дом на основе деревянного каркаса снабжён уютным крыльцом, при этом легко трансформируется в автомобильный прицеп.

Деревянный домик, который можно взять с собой

Двухэтажная конструкция позволяет с комфортом разместить небольшую семью. Обилие окон и небольшая мансарда создают личное пространство для каждого члена семьи.

Двухэтажный домик на колесах

Дом-контейнер на колёсах при необходимости “складывается”, чтобы не повредить стёкла в дороге. Деревянная обшивка и утеплённые окна защищают владельцев конструкции от непогоды.

Привести дом в походную готовность не займет много времени

В передвижном домике с чердаком, крыльцом и небольшой прихожей при необходимости можно принимать компанию гостей. Обилие окон и застеклённая входная дверь обеспечивают естественный уровень освещённости внутренних помещений.

Если не заметить колеса, то можно подумать, что это обычный домик

Дачные мини домики

Если не предполагается постоянного проживания на даче, то полноценный дом строить нет резона. Выходом из положения станут небольшие дачные домики, недорогие по стоимости, но способные обеспечить необходимый уровень комфорта на отдыхе.

Светлый миниатюрный дом с большими окнами позволяет с комфортом провести тёплые летние вечера. Скромный метраж вмещает мини кухню, спальное место и рабочий стол.

При продуманной планировке маленькие размеры не ощущаются

Округлый домик, отделанный черепицей, снабжён несколькими окнами и одной стеклянной стенкой. Конструкция идеально подходит для отдыха во время сезонного проживания на приобретённом дачном участке.

В таком доме ощущаешь себя героем фантастического романа

Деревянный домик с округлой крышей – уютный, прочный аналог палатки для кемпинга. Прочный пол и отделка крыши металлочерепицей защитят хозяев от погодных явлений. Если подвести к жилищу необходимые коммуникации, то можно использовать его в холодное время года.

Веранда отлично вписана в планировку домика

Конструкция типа «почтовый ящик» сочетает оригинальное решение и минимальный набор необходимых функций. Недостаток света в помещении легко компенсируется дополнительными электрическими светильниками.

Такой домик не упрекнешь в неоригинальности

Переделанная строительная бытовка представляет собой функциональный домик площадью 11 метров, оснащённый всем необходимым для жизни. В мини кухне присутствует традиционное окно над мойкой.

У каждого эта конструкция вызывает свои ассоциации

Полноценные дома небольших размеров

Небольшие полноценные домики чаще всего нужны в двух случаях: если надо сэкономить на постройке, но нет желания жертвовать качеством, или при ограниченном пространстве на участке. В любом случае можно подобрать себе достойный проект, который будет решать все поставленные задачи.

Каменный двухэтажный домик с балконом и крыльцом стилизован под фахверковую технологию постройки на основе деревянных брусьев. Благодаря просторной планировке, в доме смогут постоянно проживать до трёх человек.

Мансарда полностью заменяет второй этаж

Проект маленького двухэтажного дома с верандой и балконом – оптимальный вариант для проживания на дачном участке летом.

Современная планировка, объединяющая гостиную и кухню

Миниатюрная копия классического особняка с террасой и колоннами разместит небольшую семью, а островерхая крыша придаст дополнительный колорит.

Домик отлично смотрится на участке

Мини версия стандартного загородного дома с прихожей, крыльцом и общей большой комнатой – вариант загородного жилья для экономных владельцев. Традиционная отделка сайдингом защитит стены дома от воздействия влаги.

Домик в американском стиле

• Прямоугольная конструкция дома со стеклянными стенами и широким навесом подарит хозяевам хороший обзор окрестностей. При необходимости стеклянные стены закрываются деревянными ставнями, которые в хорошую погоду заменяют дорожки.

Проект домика для поклонников нестандартных решений

• Домильон с пристроенным гаражом и двумя отдельными помещениями представляет собой подходящий вариант для круглогодичного проживания.

Планировка дома для полноценного использования полезной площади

А так же, на нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами маленьких домов от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Заключение

Постройка маленького домика недорого обойдётся, а также позволит хозяевам сэкономить время и денежные средства. Кроме этого, многообразие материалов и готовых проектов позволит устроить функциональное и уютное жилище на минимальной площади. Домильоны – не только вариант для временного проживания в период постройки капитального дома, но и хороший способ сэкономить на обслуживании загородной недвижимости.

Сегодня все чаще застройщики для обустройства своих загородных земельных участков используют проекты двухэтажных домов. Подобные постройки считаются золотой серединой в отношении размеров, полезной площади, типа размещения комнат. Классический вариант сооружений в два этажа предполагает традиционное размещение помещений с организацией на первом этаже комнат общего назначения и кухни, на втором - спален и санузла.

Проект двухэтажного дома: планировка

Проекты домов в два этажа бывают самые разнообразные, и застройщики могут корректировать их по собственному желанию:

• подобрать материал строительства (двухэтажный дом, планировка которого любая, может возводиться из газоблока, древесины, пеноблоков, керамики, кирпича и т. д.);
• устанавливать самостоятельно размеры каждого помещения;
• добавлять по собственному желанию дополнительные конструкционные элементы (мансарду, террасу, веранду, чердак, эркер, гараж).

Особенности планировки

Когда разрабатывается планировка двухэтажных домов (фото прилагаются), стоит учитывать то, что основную часть времени жильцы проводят именно на первом этаже, поэтому очень удобно использовать гостиную как общую комнату, детскую или кабинет. На верхний этаж семья поднимается только вечером для сна, поэтому стоит наделять общее пространство максимально комфортными условиями с целью создания удобства для всех.

Преимущества домов с двумя этажами

Возведение двухэтажных домов имеет следующие преимущества:

• Значительная экономия площади участка, что особенно актуально для небольших земельных площадей. На сэкономленном пространстве придомовой территории можно возвести дополнительные сооружения для отдыха (например, беседку, баню, навес, летнюю кухню, цветник и т. д.) или постройки хозяйственного назначения (сарай, навес для автомобиля…).
• Эстетическая привлекательность. Двухэтажный дом (планировка может быть самой разной) позволяет воплощать в жизнь самые необычные дизайнерские решения, затрагивающие экстерьер. Воспользовавшись услугами архитектора или профессионального дизайнера, можно возвести интересное строение, выполнить оформление участка в едином стиле.

• Возможность зонирования пространства. Планировка двухэтажных домов (фото прилагается) позволяет разделить жилую площадь на дневную зону и ночную. Дневная - на первом этаже (гостиная, кухня/столовая, котельная, различные подсобные помещения и т. д.). Второй этаж - ночная зона, где обычно расположены спальни, и куда в любой момент можно пойти и отдохнуть в тишине, без вторжения посторонних.
• Для строительства можно использовать самые различные материалы - кирпич, газобетон, брус (клееный, профилированный), бревно, а также применять каркасные технологии.

• Фасад можно разнообразить красивым балконом (перила можно сделать из натурального камня, древесины, украшенной резьбой, прочного стекла, металла, дополненного художественной ковкой и т. д.).
• Появляется большое разнообразие возможностей выполнения дизайна внутренних помещений.

Минусы двухэтажных проектов

На строительство дома с двумя этажами требуется больше средств, чем в случае с постройками одноэтажными. И обусловлено это многими факторами. Прежде всего это необходимость возведения мощного фундамента. Для удержания веса нескольких этажей понадобится прочная и надежная основа. Под двухэтажные постройки предусмотрен фундамент ленточного типа, изготавливаемый из бетона. Стоимость его возведения достаточно высока, но он способен удерживать вес здания с мансардой и мебельным наполнением даже на небольшом участке застройки.

В двухэтажном доме должна быть обязательно создана лестничная конструкция, что ведет не только к дополнительным затратам, но и значительно усложняет технологию строительства самого дома.

Сложности планировки двухэтажных домов

Существуют и другие моменты, увеличивающие стоимость строительства. Рассмотрим их более подробно:

• за счет большого веса двухэтажного дома необходимо дополнительное усиление межэтажных перекрытий, в противном случае проживание в помещении будет довольно опасным;
• коммуникационная система и отопление в таких постройках имеет более сложную разветвленную схему, требующую прокладки дополнительных водопроводов, канализационных стоков, установки специального циркуляционного насоса, который способствует нормальному передвижению теплоносителя внутри контура, для обеспечения полноценного отопления;
• строительные, отделочные и фасадные работы требуют установки лесов, для обеспечения возможности подъема материалов на нужную высоту;
• для семей с детьми и пожилыми людьми разрабатываются специальные проекты, где комнаты, принадлежащие указанным жильцам, и необходимые помещения располагаются на первом этаже, так как перемещение по лестницам для них может быть опасным и проблематичным;
• увеличиваются затраты на покупку утеплителя, потому как возрастает ветровая нагрузка на стены.

Но, несмотря на перечисленные минусы, при наличии достаточных средств для строительства можно на небольшом участке земли соорудить действительно надежное и очень комфортное жилье. Для этого можно подобрать бесплатный проект или воспользоваться услугами специализированной компании, которая занимается проектными разработками.

Материалы для возведения загородных домов

Для строительства двухэтажных построек используются разные стройматериалы, которые на современном строительном рынке представлены в большом разнообразии.

Применяется:

• бревно;
• брус;
• штучные материалы (кирпичи, пеноблок, газоблоки).

Среди застройщиков сегодня наиболее распространена каркасная технология строительства, но используются и иные варианты. Выбор сырья для строительства жилья зависит исключительно от бюджетных возможностей и вкусовых предпочтений будущих владельцев.

Двухэтажные дома 6 на 8

Несмотря на то что дом 6 на 8 двухэтажный (планировка описана ниже) - здание небольшое, оно способно предложить комфорт и вполне нормальные жилищные условия.

Предлагаем рассмотреть отличный вариант для небольшой семьи.

Главный вход в помещение расположен с крыльца. Большая гостиная совмещена с компактной кухней, примыкающей к санузлу.

Из гостиной можно попасть по лестнице на верхний этаж, где обустроены две спальни. Одна из них может быть легко переоборудована под гостевую или детскую. Комнаты разделены гардеробной, которая предназначена для общего пользования.

В данном проекте общая площадь увеличена за счет примыкающей к гостиной длинной террасы. Эту площадь дома можно использовать в теплое время года в качестве столовой. Из террасы имеется сразу два входа, ведущие в дом, благодаря чему хозяева и гости могут беспрепятственно входить с улицы в здание.

Дом 7 на 7 двухэтажный: планировка, фото

Двухэтажные дома 7х7 прекрасно подойдут для проживания семьи, которая состоит из 5-6 человек. Такой коттедж очень гармонично сочетает все удобства для постоянного проживания за городом. Готовые проекты такой площадью пользуются среди частных застройщиков большой популярностью.

Рассмотрим один из классических вариантов.

Планировка дома 7 на 7 (двухэтажный проект) достаточно функциональная и включает все необходимые для комфортного проживания семьи помещения.

Первый этаж помещения отведен для приема гостей.

Здесь расположена:

• гостиная;
• столовая;
• кухня;
• полноценный санузел;
• прихожая и гардеробная.

При желании можно существенно увеличить полезную площадь, соединив для этого пространство нескольких комнат (например, гостиную, кухню и столовую).

Двухэтажный дом, планировка которого рассматривается, имеет два крыльца. Первое служит в качестве парадного входа с улицы. При входе в помещение через прихожую сразу же расположена гардеробная, в которой можно оставить обувь и верхнюю одежду. Другое крыльцо расположено с другой стороны здания, на выходе из гостиной.

Такой вариант выгоден по многим причинам. На заднем дворе всегда можно разбить зону для отдыха или цветник. Также на заднем дворе можно расположить для детей игровую зону, куда они смогут выходить через гостиную. При этом не нужно обходить вокруг здания.

В планировке такого небольшого двухэтажного дома учтены потребности всей семьи.

Двухэтажные дома 8х8 метров

Дом 8 на 8 двухэтажный (планировка, фото прилагаются) - уютное жилище, где для каждого члена семьи найдется личное пространство в виде комнаты. Коттедж с такими габаритами может свободно разместиться даже на довольно небольшом участке.

Планировка дома 8 на 8 (двухэтажный проект) может быть следующей.

На первом этаже размещена кухня, гостиная, прихожая и санузел, а верхний этаж полностью отдается под спальни или размещены три спальни и еще одна ванная. Очень удобно на одном из этажей или под межэтажной лестницей обустроить гардеробную комнату для хранения вещей.

Будущие владельцы могут в доме по своему усмотрению корректировать:

• планировку помещений;
• фасадную и внутреннюю отделку;
• обустройство сада, двора или придомовой территории и т. п.

Двухэтажный дом 9х9

Предложенная здесь нестандартная планировка дома 9 на 9 (двухэтажный проект) придется по вкусу любой семье.

Вход в помещение начнется с каменного крыльца площадью 5,7 кв. м. Затем идет коридор и холл (8 кв. м). Для дизайна можно использовать необычное сочетание цветов, например, серый тон в сочетании с зеленым оттенком прихожей подарит красивый стиль, который надолго запомнится каждому человеку.

Первый этаж

Из холла идет вход в кухню, которая переходит через арку в гостиную. Она хорошо освещена и имеется выход на террасу. Обе комнаты оформлены синим и серебристым оттенком. Чертеж этого дома имеет небольшой коридор (площадь 2,5 кв. м), за которым расположен санузел с душевой (4,5 кв. м). На первом этаже также обустроен кабинет (10,2 кв. м) и котельная (2,1 кв. м).

Второй этаж

Двухэтажный дом, планировка которого нестандартная, имеет на втором этаже угловой коридор. Это отличительная особенность этого проекта. Оформить его можно развешанными на стенах фотографиями, картинами или зеркалами.

Из коридора идет вход в три спальни. Чертеж их необычный, все они размещены вокруг коридора.

Такой двухэтажный дом - отличный вариант для проживания семьи из 5-6 человек.

Двухэтажный дом 10х10

Планировка дома 10 на 10 (двухэтажный вариант) подойдет для проживания большой семьи. Проект можно реализовать из бруса, пеноблоков, бревна, камня и иных, не менее качественных, материалов.

Набор помещений для первого этажа стандартный. Здесь могут быть расположены комнаты разного назначения, но некоторые из них являются обязательными:

• прихожая или холл;
• гостиная;
• кухня;
• санузел;
• бойлерная.

После внесения в план обязательных помещений может остаться еще некоторая свободная площадь, на которой можно организовать дополнительные комнаты, например:

• кабинет;
• гостевую;
• столовую.

Планировка двухэтажных домов (фото размещены в статье) может включать наличие гаража под крышей здания с двумя входами, один из которых пролегает из дома через прихожую, другой - с улицы.

Добиться удобного размещения комнат вовсе не сложно. Главное - исключить в планировке длинные и узкие коридоры. Этого можно достигнуть путем объединения площади нескольких помещений. Что касается длинных коридоров, то занимаемое ими пространство нельзя считать полезным и функциональным.

Второй этаж дома в классических вариантах планировок отдается исключительно под зону для отдыха семьи.

Здесь размещены:

• спальни;
• санузел;
• детские комнаты.

Если достаточно места, наверху можно обустроить комнату для семейного отдыха и гардеробную.

Так же, как и в случае с нижним этажом, лучше избегать формирования коридоров.

Объединение гостиной и кухни

Довольно часто гостиную соединяют с кухней и столовой. Такой тип размещения имеет множество преимуществ.

• увеличивается пространство и полезная площадь;
• визуально расширяются границы;
• создаются комфортные условия для общения семьи во время совместного отдыха или ужина;
• удобство приема гостей;
• при приготовлении пищи люди, которые находятся на кухне, от других жильцов не отделены.

Имеются также и недостатки:

• возможно распространение по дому неприятных запахов с кухни;
• необходимость увеличения частоты проведения генеральных уборок.

Миниатюрный дом - вариант жилья для горожан, которые не располагают большим земельным участком под строительство, но хотят жить в собственном доме. Кроме того, компактные коттеджи доступны и обладают множеством других преимуществ. В нашем каталоге представлены различные проекты небольших домов: уютные загородные коттеджи и интересные городские домики.

Характерные особенности домов до 40 кв. метров

Жилые здания со скромной площадью обычно одноэтажные, реже имеют второй этаж или мансарду. Все свободное пространство внутри используется максимально рационально, поэтому в таких постройках стены и межкомнатные перегородки устанавливаются с прямыми углами. Материалы, используемые для этого типа сооружений:

• газобетон;
• дерево;
• комбинация нескольких стройматериалов.

Проект маленького дома, хоть и разрабатывается миниатюрным, но не теряет уюта. Обеденная зона группируется в виде студии, а для спальни отводится самое удаленное место:

• в конце прихожей;
• на мансарде;
• с противоположной стороны от кухни.

Компактность конструкции оказывает влияние и на планировку - все функциональные помещения минимизируются, а мебель и техника для экономии пространства используется встроенная. В санузлах вместо ванны чаще всего монтируется душевая кабина. В качестве альтернативы привычным шкафам служат скрытые в стенах модули и шкафы-купе.

Коттедж небольшого размера рассчитан на двоих-троих жильцов. Этот вариант проекта оптимально подойдет молодой семье с ограниченным бюджетом или пожилой паре, которой сложно ухаживать за большим домом. Построить небольшой брусовый домик для дачи будет стоить дешевле возведения кирпичной постройки. А при большем бюджете можно соорудить современный маленький замок из дерева .

Привлекательность проектов небольших домов

Микродом - это экономично, меньше затрат на строительные и отделочные материалы и работу, ниже цены на ремонт и обслуживание. Данный тип построек выгоден и по другим причинам:

• универсальность - он подходит для любых размеров и форм участков;
• легкость адаптации под запросы заказчика;
• скорость проектирования и строительства;
• практичность в эксплуатации;
• низкие коммунальные расходы.

Выбор проекта маленького домика позволяет в сжатые сроки реализовать строительство коттеджа эконом-класса. В зависимости от назначения сооружения затраты на его отопление легко оптимизировать за счет небольшой площади утепления или выбора материалов, сохраняющих тепло. При желании застройщика проект загородного дома можно дополнить небольшой пристройкой с сауной или открытым бассейном.

Среди нашей подборки оригинальных проектов небольших жилых домиков с фото есть планировки для молодежи с современным фасадным дизайном и сдержанные классические решения для зрелых владельцев. Кроме оштукатуренных фасадов в каталоге можно найти проекты маленьких домов до 50 кв. м. с необычной каменной облицовкой или деревянными панелями.