Квартирные воры могут попасть в дом только двумя способами – либо через окно, либо через дверь.

При этом, окно считается более защищенным местом, так как на него устанавливают дополнительные решетки или рольставни.

С чего начать?

Входная дверь имеет множество недочетов в защитной системе, и является более уязвимой. Решив их мы получим надёжную дверь в пользование. Подробности о качественных дверях можно узнать .

Выделяют три главных недочёта:

1. Конструкция двери в целом.
2. Петли.
3. Замок.

Купить готовую дверь с учетом этих параметров нелегко, проще сделать ее на заказ. Стоимость такой двери будет выше рыночной, но зато надежность будет на высшем уровне.

Критерии выбора

Итак, рассмотрим главные критерии выбора двери:

• дверная коробка и полотно должны быть железными. Надежные двери — это железные двери. Конечно, следует выбирать более толстую сталь, не меньше двух миллиметров. Если толщина будет меньше, то вскрыть такую дверь не составит никакого труда. Конструкцию двери также не следует обделять вниманием.
  

  Выбирая между одинарной конструкцией или двойной, устанавливаемой в обхват проема, стоит отдать предпочтение последнему варианту.

  Такую дверь не вырвать из проема, а вот одинарная конструкция под прессовым давлением, выскакивает сама.

• петли должны быть крепкими. Выточенные цилиндровые навесы прилагаются практически ко всем входным дверям. Не так давно, модным стало изготовление дверей со скрытыми петлями. Доступ к ним перекрыт, и снять их не получится. Минусом является то, что они слабые. Если выбор пал на двери со скрытыми петлями, стоит внимательно изучить их толщину и способ крепления.
  

  Если металл, не достаточно толстый, то такую дверь не нужно покупать – она будет ненадежной.

  Еще одним показателем надежности двери являются штыри на разрезе полотна. При повороте ключа в замке, эти штыри соединяются со специальными дырочками в коробке и не дают возможности ворам проникнуть в дом.

• замок – это то, что любой вор-профи вскроет рано или поздно. Главной задачей при покупке двери, выбрать конструкцию замка посложнее. Чем дольше будет злоумышленник работать над замком, тем выше вероятность, что его кто-нибудь увидит и вызовет полицию.
  

  По современным меркам, наилучшим замком считается крабовый замок, так как закрытие происходит во все стороны.

  Такой замок считается надежней других.

Заключение по теме

Стоит учитывать все эти критерии при покупке двери, и тогда надежность квартиры или дома обеспечена. Естественно, надежная дверь стоит недешево, но безопасность превыше всего.

Уровень сложности: Непросто

1 шаг

Формат записи видео.
Существует 5 основных типов цифровых видеокамер:

2 шаг

Digital8
Это старый формат, созданный в далеком 99 году. Данный формат был рассчитан на любительскую съемку. Среди камер этого формата нет камер с хорошими характеристиками.
Основное его преимущество – низкая цена. Но это единственное преимущество Digital8 успешно потерял с выходом формата MiniDV.
Сейчас камер формата Digital8 крайне мало. В наше время они не выдержали конкуренции, и исчезли с рынка.

3 шаг

MiniDV
Это пожалуй самый массовый и удобный формат цифровых видеокамер. Запись производится на небольшие кассеты в формате DV. Данные сжимаются по каждому кадру отдельно, что облегчает их дальнейшую обработку. На одну кассету помещается от одного до двух часов записи видео.
Если вы не предполагаете профессиональной работы с видео, и вам нужна камера для семьи, дома то это один из лучших вариантов. Цена на такие камеры варьируется от 400$ до 3000$

4 шаг

MicroMV
Камеры этого формата были разработаны фирмой SONY . Особенности этих камер в том, что они имеют очень малые размеры. Кассета MicroMV в три раза меньше по сравнению с кассетой MiniDV. Соответственно эти камеры настоящая находка для туриста и шпиона – маленькие, компактные.
Однако есть два существенных минуса, из-за которых формат не слишком популярен.
Это во-первых высокая цена, а во-вторых формат Transport Stream (разновидность MPEG ) который по началу не воспроизводился ни одной программой кроме программ фирмы SONY .
Само качество видео тоже оставляет желать лучшего, так что выбирая между MiniDV и MicroMV выбирать стоит первое.

5 шаг

DVD -камеры
Сразу скажу – НЕ ВЗДУМАЙТЕ ПОКУПАТЬ DVD -КАМЕРУ. Если в магазине продавец с пеной у рта будет доказывать, что лучше DVD -камер в природе ничего не существует, смело уходите из магазина (или посылайте продавца).
В качестве DVD -камеры выигрывают только у VHS , остальным выше перечисленным – проигрывают.
Запись чаще всего ведется на mini DVD диск, время записи на него не более 60 минут. Единственный плюс DVD камеры – это то что после записи можно сразу вытащить диск, вставить его в DVD -плеер/компьютер и смотреть видео. Для аналогичной операции на других камерах представленных выше и ниже придется подключать камеру через провод. Но это не слишком большая жертва за лучшее качество записи.
Хотя в последнее время производители немного взялись за ум и качество у DVD -камер немного улучшается, хотя пока что не слишком быстрыми темпами. Но, я всегда придерживался и буду придерживаться мнения, что гаже DVD -камер ничего не существует, однако думайте сами, решайте сами – иметь или не иметь. Я лично не советовал бы.

6 шаг

Flash / HDD – видеокамеры
Эти видеокамеры ведут запись видео на встроенный жесткий диск HDD или флешь карту. Такие камеры – достойная альтернатива MiniDV но только если у вас всегда под рукой есть компьютер на который можно сбросить отснятый материал. На встроенный диск может помещаться более 7 часов записи видео, но если вы например поедите с такой камерой в тур-поездку, вам придется взять с собой либо ноутбук либо запасные flash карты (если ваша камера записывает видео на них).

7 шаг

AVCHD , HDV – камеры
Такие камеры очень дорогие и используются только профессионалами. Рядовому покупателю такая камера ни к чему. Качество записи видео у них самое лучшее, но просматривая такое видео на компьютере вы его не отличите от MiniDV. Все прелести таких камер раскрываются при съемке видео высокого разрешения. Минус у видеоматериала отснятого в таком формате – очень большой размер занимаемый на носителе информации.

8 шаг

Теперь давайте рассмотрим на какие параметры нужно обратить внимание, а на какие можно махнуть рукой.

9 шаг

Трансфокатор (он же zoom он же “штука приближающая и отдаляющая изображение”).

Бывает двух видов оптический и цифровой.

Оптический трансфокатор (optical zoom) – система состоящая из подвижных линз, которые перемещаясь взад-вперед увеличивают изображение. Действует это все по принципу подзорной трубы или бинокля. Размер увеличения колеблется от 2 до 40 (эти числа постоянно растут с появлением более совершенных камер). Чем большее значение может принять оптический трансфокатор тем лучше.

Цифровой трансфокатор (digital zoom) – Это увеличение измеряется уже 3-х и 4-х – значными числами, т.е. от 50 до 2000. Но не стоит покупаться на эти цифры. В данном случае камера увеличивает уже не реальное изображение (как в optical zoom), а отснятый кадр. Так что увеличив изображение в две тысячи раз вы увидите на экране четыре огромных пикселя и больше ничего. Именно по этому цифровой трансфокатор вам нафиг не нужен.

10 шаг

Тип стабилизатора изображения
Стабилизатор уменьшает эффект шевелёнки от ваших рук. Особенно необходим если вы снимаете без штатива.

Есть три основных типа стабилизаторов: электронный стабилизатор, стабилизатор изображения с подвижной матрицей и оптический стабилизатор.

Оптический стабилизатор это система линз которая в подвешенном состоянии приводится в действие специальными сенсорами, которые поворачивают эти линзы таким образом, что бы оставить изображение строго на матрице и тем самым снизить эффект шевелёнки. Камеры с оптическим стабилизатором отличаются высокой ценой, а также изрядными габаритами самих камер, но это того стоит.

Стабилизатор изображения с подвижной матрицей – в этом случае подвижной является уже не система линз, а сама матрица. Такой тип стабилизатора хуже, по сравнению с оптическим, особенно это заметно на высоком увеличении изображения.

Электронный стабилизатор – принцип работы – за счет избыточного размера матрицы изображение при тряске обрабатывается процессором матрицы таким образом, что бы оно все равно оставалось на одном и том же месте матрицы. Работает гораздо хуже вышеперечисленных, при этом иногда наблюдается эффект залипания кадра. К тому же использование данного типа стабилизатора приводит к уменьшению площади каждого пикселя матрицы и падения из-за этого чувствительности камеры. Однако он в разы дешевле.

11 шаг

Количество пикселей матриц.
Существует огромное заблуждение, что чем больше пикселей на матрице видеокамеры тем лучше качество видео. Это в корне не верно. Распространению этого заблуждения способствуют прежде всего производители самих камер. На самом деле если в вашей камере более 1,5 млн. пикселей то это всего лишь означает что камера имеет функцию съемки фотографий и имеет электронный тип стабилизатора. Все эти пиксели при съемке видео не задействованы. К тому же чем больше пикселей, тем меньше площадь каждого отдельного пикселя, а значит тем меньше светочувствительность видеокамеры.
Для съемки нормального видео вам хватит 800-1000 тыс. пикселей.

Тип и количество матриц.
В наше время типов очень много, я перечислю самые основные.

Одноматричные камеры – в таких камерах для получения цветного изображения используется черно-белая матрица со светофильтром на каждом элементе матрицы. Такие камеры как правило не очень дорогие.

Некоторые компании (например Canon) используют матрицы со специальными RGB фильтрами, которые имитируют три матрицы на одной.

Трех матричные камеры – в таких камерах изображение с помощью специальной линзы разделяют на три цвета и каждый цвет передается на отдельную матрицу. Такие камеры отличаются высокой ценой.

На какой же камере остановить выбор?
Качество цветопередачи у трехматричных камер в разы лучше, но заметить вы это сможете только на очень хорошем телевизоре с S-Video входом. На обычном телевизоре особой разницы вы не ощутите. Но если вам нужна камера для профессиональной или полупрофессиональной съемки, видеомонтажа, то конечно же стоит выбрать трех матричную камеру. Главное что бы денег хватило – за это удовольствие нужно платить, причем немало. Трехматричной камеры также отличаются изрядными габаритами.

Геометрический размер матрицы.
Это один из действительно важных параметров, напрямую влияющий на качество съемки (это геометрический а не пиксельный размер матрицы). По традиции измеряется в долях дюйма. Чем больше матрица тем выше качество и светочувствительность и тем меньше шумы. Производители стремясь сделать камеры более компактными постоянно уменьшают физический размер матрицы, поэтому информацию об этом параметре стараются не давать. Вместо этого, в паспорте камеры (в документации) указывается конструктивный диаметр матрицы, т.е. диаметр её оправы (та же история с диагональю телевизоров). При этом даже конструктивный размер указывается далеко не всегда. Читайте специализированные форумы, ищите отзывы.

Шумность матрицы.
Каждая матрица имеет т.н. шумы – артефакты (чаще всего это небольшие синие точки) которые особенно видны при съемке в недостаточно освещенных местах. К сожалению шумность матрицы практически никогда не указывается в паспорте камеры, и проверить шумность матрицы можно только при пробной съемке. Вряд ли в магазине вам разрешат тащить камеру в темное место, для того что бы проверить шумность матрицы. Единственная надежда гуглить, искать отзывы.

12 шаг

Чувствительность (светочувствительность)
Этот параметр почти всегда указывается в числе характеристик видеокамеры и обычно бывает в диапазоне 0 до 15 люкс. Многие ошибочно полагают, что чем меньше это значение, тем лучше камера будет снимать в условиях низкой освещенности. Теоретически так и должно быть, но в реальности все по другому. Не советую вам вообще обращать внимание на указанное в документации значение, так как неизвестно при каких условиях освещенности и уровне яркостных шумов получилось такое значение. Только пробная съемка при плохом освящении и просмотр её результата позволит оценить качество чувствительности камеры. Читайте отзывы о данной модели на специализированных форумах, особенное внимание следует уделять критике, а не восхвалению товара (ибо пиарщики не дремлют, и постоянно постят восхищенные отзывы о товаре везде где это можно)

13 шаг

Тип развертки
Бывает прогрессивная и чересстрочная

При чересстрочной развертке один кадр записывается в два подхода. Проще всего это можно представить себе так – допустим у нас есть картина, и мы горизонтально накладываем на нее 20 полосок белой бумаги закрывая изображение. На самой верхней полоске написана цифра 1, на последней полоске – 20. Чтобы увидеть изображение мы сначала одновременно убираем первую, третью, пятую и т.д. полоски бумаги (т.е. полоски с нечетными номерами), затем убираем все полоски с четными номерами. И разглядываем картинку. Это и есть принцип работы чересстрочной развертки – кадр формируется камерой полосками в два подхода, т.е. при частоте съемки 25 кадров/с. на самом деле изображение меняется 50 раз в секунду. Это повышает плавность перемещения объектов в кадре.
Минус чересстрочной развертки в том, что при просмотре на экране компьютерного монитора, появляется так называемая “гребенка”. Но любой видеоредактор (и даже некоторые программы-видеопроигрыватели) имеют функцию сглаживания изображения. Так что проблем с этим при прямых руках ни у кого не возникнет. Если же вы будите просматривать материал на обычном телевизоре, то “гребенки” вы вообще не увидите.

Прогрессивная развертка записывает весь кадр сразу целиком, и изображение при частоте в 25 кадров/с. изменяется именно 25 раз за 1 секунду. Минус в том что теряется плавность.

Если вам нужна камера которая просто снимает хорошее видео и хорошо его воспроизводит, то прогрессивная развертка вам не понадобится. Если же вы хотите печатать фотографии с видео, тогда прогрессивная развертка может облегчить жизнь. Также она будит полезной если у вас очень хороший телевизор, или вы смотрите отснятый материал исключительно на компьютере.

14 шаг

Видоискатель
Бывает цветным или чёрно-белым.

Вам решать какой вам нужен, истинные труъ профессионалы используют черно-белый.
Некоторые видеокамеры видоискатель не имеют вовсе (только ЖК дисплей), но я советую искать камеру имеющую видоискатель – во первых при съемке в солнечную погоду не все ЖК мониторы могут похвастаться хорошим качеством изображения, во вторых видоискатель экономит энергию (ЖК мониторы очень любят энергию аккумулятора), в третьих прижимая глаз к видоискателю вы тем самым удерживаете камеру в более спокойном положении, что снижает шевелёнку.

15 шаг

ЖК-дисплей
По моему мнению должен быть как можно меньше (но должен быть обязательно!) – экономится энергия, у камеры меньше выступающих частей, которые можно не заметив ударить об угол.
Очень часто на сам ЖК-дисплей, или на ту поверхность, которая прилегает к ЖК-дисплею когда он находится в закрытом положении, производитель любит вешать кнопки. Во первых там много места, во вторых смотрится стильно, но, поверьте, это очень неудобно, особенно если камера имеет видоискатель. При открытом ЖК-дисплее, в большинстве камер, изображение в видоискателе пропадает.

Все кнопки управления камерой должны находиться под большим пальцем правой руки. Та камера, которая требует для управления левой руки – плохая камера. Левая рука оператору нужна для того что бы держать правую руку в неподвижном положении, уменьшая шевелёнку. Это правило следует относить к маленьким камерам. Большие профессиональные камеры устанавливаются на штативе или плече, поэтому на профессиональных камерах допускается наличие кнопок везде где попало.

Очень большое распространение сейчас получают сенсорные экраны. Этот бред по моему мнению вообще надо запретить, это во-первых жрет энергию во-вторых это не удобно, особенно в солнечный день, в-третьих это неоправданно большие деньги. Да, согласен, это круто и стильно выглядит, но не практично же.

16 шаг

Встроенный фонарик – обычно это белый светодиод, светящий не дальше вытянутой руки (хотя бывает и такое, что освещенность повышается на значительных расстояниях). Очень часто именно из-за фонарика камера теряет фокусировку. Оправдан только на профессиональных видеокамерах, где применяют действительно мощные прожекторы которые будут полезны при съемке.

17 шаг

Пульт Д/У. Может быть полезен при съемке со штатива. Если он есть, то это прекрасно.

18 шаг

Полезные и не нужные функции видеокамер

Функция ручного режима баланса белого.
Белый цвет при разной освещенности на видеокамере будет иметь разные оттенки. Что бы белый цвет на вашем видео был именно белым в камере всегда есть функция автоматической настройки баланса белого. Но автоматика склонна подводить, и процессор камеры не всегда правильно и быстро настраивает этот баланс.
Поэтому функция ручного режима баланса белого в камере является существенным плюсом.
Для балансировки белого цвета вручную вам понадобится лист белой бумаги. Установите камеру в то положение, в котором вы собрались снимать, расположите лист бумаги перед объективом и выберите наиболее белый цвет (цвет видимый невооруженным глазом и видимый через видоискатель должны совпадать как можно сильнее).

Функция ручного фокуса
Как и в предыдущем случае – автоматика не всегда правильно фокусируется на объекте съемки, а иногда камера просто может расфокусироваться в самый неподходящий момент.
Поэтому данная функция тоже может оказаться очень полезной.

Тоже самое относится и к функции ручного выбора экспозиции (если в кратце – экспозиция это управление яркостью кадра).

Вообще чем больше камера имеет ручных режимов настройки изображения тем лучше.

Возможность съемки фотографий
Камера должна снимать видео, для фотографий существуют фотоаппараты. Любая самая дешевая цифромыльница в 75% случаев будит делать более качественные снимки чем стандартная видеокамера с такой функцией. Данная функция оправдает себя только в случае, если матрица имеет более 2 миллионов пикселей. А это как уже было сказано выше, снижает качество видеосъемки.

Функция встроенного эффекта (пример: эффект съемки “под старину”; эффект зеркального отражения; эффект съемки в негативе; эффект кривых зеркал; и т.д.)
Всё это можно сделать в любом видеоредакторе, данная функция была придумана для выкачивания денег из покупателя. К тому же видео записанное с каким то эффектом, возможно, уже нельзя будет привести в обычный вид, в то время как при использовании видеоредактора на компьютере у вас всегда будет чистый видеоисходник.

Функция режима ночной съемки – тоже трата денег. Только камеры, специально созданные для ночной съемки, могут похвастаться приличной функцией съемки в условиях низкой освещенности. В стандартной камере функция ночной съемки это примерно тоже самое что длительная выдержка на фотоаппарате, работающая при наивысшем значении ISO – т.е. это отстойная картинка с ужасными артефактами и шумами. При этом перемещающийся объект будит полностью смазываться. Многие видередакторы могут осветить отснятый материал и получится гораздо лучше.

Функция инфракрасной подсветки – данная функция вообще предназначена для камер видеонаблюдения (да и то, на некоторых экземплярах реализована крайне плохо), и в обычной видеокамере просто нелепа, хотя встречается и такое.

19 шаг

Габариты и вес
Для походов берите легкую, компактную камеру, как можно более дешевую (которую не жалко будет, если разобьется вывалившись из рюкзака).
Для помещений более тяжелую (более 1кг.) Большой вес поможет компенсировать дрожание рук.
Для женщин камеры могут быть по легче, но нам, мужикам, нужна камера весом в кирпич))
Учтите также, что, как правило, чем меньше камера, тем неудобнее её управление.

20 шаг

Факторы осложняющие управление камерой и делающие фактически невозможными некоторые виды съемки.
Обязательно при покупке проверьте, что камера не обладает следующими свойствами:

• Управление ручными режимами (фокусировка, экспозиция, баланс белого) только через меню. Ищите камеру с рычажками и кнопочками для этих целей.
• Расположение кнопок на дисплее, вне досягаемости от пальцев правой руки.
• Сенсорные экран.
• Слишком чувствительный трансфокатор (рычажок такой, приближает или отдаляет изображение) который при малейшем касании до него быстро приближает/отдаляет изображение. Трансфокатор должен быть плавный и изменяться медленно.
• Отсутствие сопряжения с компьютером (нет входа IEEE DV in/out USB ).
• Отсутствие разъемов для крепления штатива. Крайне редко, но бывает и так что камера не оснащена таковыми.

• К сожалению идеальной камеры не существует. Поэтому не тратьте время на поиск камеры отвечающей всем требованиям сразу которые вы читали выше.
• Если кому-то интересно - у автора данной инструкции камера - Panasonic NV-GS57. Не предел мечтаний, но мне этого вполне хватает.

• Можно ли привлечь к ответственности учредителя доверительного управления?
• Может ли лицо, которому закон запрещает участвовать в коммерческих организациях, передать долю в ООО в доверительное управление?
• Суд общей юрисдикции оставил иск без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок. Апелляция удовлетворила частную жалобу из-за процессуальных нарушений. Что будет с делом?
• Один участник ООО передал второму участнику долю в доверительное управление. Как внести в ЕГРЮЛ сведения об этом?
• Можно ли обжаловать «отказное определение» в порядке надзора?

Вопрос

Прошу Вас дать более развернутый ответ про правовые последствия по изменению данного пункта именно для Застройщика, потому что Ваш ответ он больше именно для Заказчика/Агента. Также прошу Вас дать ответ, насколько принципиально включить в договор пункт о том,что настоящий договор является агентским и любые трактования данного договора не как агентского являются недействительными. Прошу дать пояснения для Принципала (Застройщика по данному договору).

Ответ

Если агентский договор будет заключен по модели договора поручения, то в случае нарушения сделки с третьим лицом ответственность перед таким лицом будет нести принципал, т.е. застройщик.

Если стороны согласуют в агентском договоре (по подели поручения) условие, что результатом оказания услуг по настоящему договору является передача Застройщику и/или лицам указанным Застройщиком (Дольщикам) по Акту приема-передачи введенного в эксплуатацию Объекта, то по договорам долевого участия ответственным лицом перед дольщиками будет все равно являться застройщик (принципал), поскольку обязанности по сделкам с дольщиками будут возникать у него.

В тоже время, если заказчик (агент) действует от имени застройщика (принципала), то условие (результат услуг) агентского договора (по модели договора поручения), что фактически агент, действующий от лица застройщика должен передать объект долевого строительства самому же застройщику не в полной мере отвечает сущности агентского договора, поскольку данные действия не направлены на возникновения прав и обязанностей застройщика перед третьими лицами (т.е. отсутствует посредническая деятельность). Таким образом, имеется риск переквалификации данного договора в иной (напр. в договор подряда).

Пункт договора, что настоящий договор является агентским и любые трактования данного договора не как агентского являются недействительными на практике могут вызвать ряд споров. Так, само по себе наименование договора не влияет на правовую квалификацию данного договора, поскольку, как следует из смысла Постановления Пленума ВАС РФ от , выражающего правовую позицию по вопросу методологии оценки правовой природы договора, при квалификации правоотношений участников спора судам необходимо исходить из признаков договора независимо от наименования договора, названия его сторон в тексте документа.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

<…>

«При оформлении отношений с агентом принципал должен решить, по какой модели заключить агентский договор - по модели договора поручения (когда агент действует от имени клиента) или по модели договора комиссии (когда агент действует от своего имени). В зависимости от выбранной модели к отношениям сторон будут применяться либо некоторые правила о договоре поручения (), либо некоторые правила о договоре комиссии ().

Принципалу необходимо определить, какие именно правила будут соответствовать его интересам. Если этого не сделать и не уделить достаточного внимания условиям договора, то организация окажется в невыгодном положении (к примеру, не сможет получить дополнительную прибыль по агентскому договору). Более того, у принципала возникнут те или иные риски (например, риск того, что третье лицо предъявит к нему требование о возмещении убытков).*

По каким критериям нужно выбрать модель агентского договора

Чтобы правильно выбрать модель агентского договора, принципалу нужно проанализировать:

Возникновение прав и обязанностей по сделке с третьим лицом

Агент может действовать:

• либо от своего имени (агентский договор по модели договора комиссии);
• либо от имени клиента (агентский договор по модели договора поручения).

Это важнейший критерий для выбора модели агентского договора. Практическое значение состоит в том, у кого (у посредника или у его клиента) .

Если агентский договор будет заключен по модели договора поручения, то в случае нарушения сделки с третьим лицом ответственность перед таким лицом будет нести принципал. Это не соответствует интересам клиента.

Пример из практики: суд взыскал с принципала долг по сделке с третьим лицом, поскольку агентдействовал от имени клиента и обязанности по сделке с третьим лицом возникли непосредственно у принципала

ООО «П.» (принципал) заключило с ООО «У.» (агент) агентский договор, направленный на заключениедоговора подряда с третьим лицом (подрядчиком). Агент исполнил обязательство - заключил договорподряда с ООО «Л.».

Заказчик не оплатил часть работ, выполненных подрядчиком. По этой причине ООО «Л.» предъявило к ООО «П.» и ООО «У.» иск о взыскании долга по договору подряда.

Суд решил, что ООО «У.» действовало от имени и за счет принципала (т. е. как поверенный). Другими словами, между соответчиками был заключен агентский договор по модели договора поручения. Следовательно, права и обязанности по договору подряда (т. е. по сделке с третьим лицом) возникли непосредственно у принципала (). ООО «П.», действующее в роли заказчика, ненадлежащим образом выполнило обязанность по оплате работ. Поэтому суд взыскал с заказчика сумму долга ().

Если стороны заключат агентский договор по модели договора комиссии, то отвечать перед третьим лицом будет агент (в случае нарушения своих обязанностей по сделке). Следовательно, принципал обезопасит себя от предъявления претензий со стороны третьего лица. Поэтому агентский договор по модели договора комиссии наилучшим образом защищает интересы принципала.

Пример из практики: суд взыскал с агента сумму задолженности по договору подряда, посколькупосредник заключил этот договор от своего имени и обязанность оплатить работы подрядчика возникла у агента

ЗАО «И.» (принципал) заключило с индивидуальным предпринимателем К. (агент) агентский договор, направленный на заключение договора подряда с третьим лицом (подрядчиком). Агент исполнил обязательство - заключил договор подряда с ООО «С.».

Заказчик не оплатил часть работ, выполненных подрядчиком. По этой причине ООО «С.» предъявило к предпринимателю К. требование о взыскании задолженности по договору подряда.

Довод ответчика: при заключении договора подряда предприниматель К. действовал не от своего имени, а от имени ЗАО «И.». Поэтому оплачивать работы подрядчика обязан принципал. Следовательно, предприниматель К. - ненадлежащий ответчик.

Суд не согласился с доводом ответчика. Агентский договор был заключен по модели договора комиссии:агент обязался совершить сделку от своего имени. Следовательно, права и обязанности по договоруподряда возникли у агента (). Предприниматель К., действующий в роли заказчика, нарушил обязательство по оплате выполненных работ. Суд обязал заказчика выплатить сумму задолженности ().

Вместе с тем, нужно понимать, что нарушение сделки с третьим лицом может произойти и по вине самого принципала. Например, принципал вовремя не перечислит деньги для оплаты товара (когда агентский договор направлен на приобретение имущества) или передаст товар в неполном объеме (когда агентский договор направлен на реализацию имущества). В таких ситуациях отвечать перед третьим лицом тоже будет агент, действующий как комиссионер. Однако это не лишит посредника права предъявить требования к принципалу в связи с тем, что тот не исполнил свои обязательства надлежащим образом.

Стоит отметить, что риск ответственности перед третьим лицом - это далеко не единственный критерий, помогающий решить, у кого из сторон агентского договора возникнут права и обязанности по сделкам. Так, выбор модели агентскогодоговора может определяться общей стратегией организации. Для принципала может оказаться важным, чтобы именно он являлся стороной по сделке с третьим лицом (например, в рекламных целях). Вместе с тем, задача юриста - продемонстрировать руководству организации юридические риски для каждой модели агентского договора. В частности, пояснить, кто будет нести ответственность перед третьим лицом в случае нарушения обязательств.

Ответственность агента перед принципалом

Закон устанавливает несколько (т. е. одинаковых для любой модели агентскогодоговора). Однако принципал заинтересован в том, чтобы расширить перечень оснований, по которым можно было бы предъявить требования посреднику. Например, принципалу выгодно, чтобы агент отвечал не только за исполнение своих обязательств, но за исполнение сделки третьим лицом.

В наибольшей мере интересам принципала соответствует агентский договор по модели договора комиссии. Заключив этотдоговор, организация получит больше возможностей предъявить агенту претензии. Так, у агента возникнет ответственность в каждом из следующих случаев:

• агент , и затем контрагент не исполнил сделку, заключенную с агентом ();
• третье лицо не исполнило сделку, и при этом агент ().

Кроме того, при заключении агентского договора по модели договора комиссии (). Это означает, что агент будет отвечать не только за свои действия, но и за исполнение сделки третьим лицом. Другими словами, принципал заранее обезопасит себя от возникновения спора с третьим лицом в случае неисполнения сделки. Даже если такое лицо не исполнит обязательство, принципалу не нужно будет предъявлять к нему требования, поскольку все убытки будет обязан возместить агент.

При заключении агентского договора по модели договора поручения агент тоже может нести ответственность за неисполнение сделки третьим лицом. Это возможно в случае, если стороны, помимо агентского договора, заключат еще и (т. е. если посредник будет поручителем). Допустимо также включить условие о поручительстве вагентский договор (вместо того, чтобы заключать отдельный договор). Договор агентирования, содержащий такое условие, будет считаться смешанным (). Это означает, что отношения сторон будут регулироваться не только , но и .

Представляется, что предусмотреть ответственность агента за неисполнение сделки третьим лицом будет проще при помощи агентского договора по модели договора комиссии: не нужно заключать отельный или смешанный договор, достаточно сформулировать условие о ручательстве (делькредере).

Дополнительная прибыль принципала

На этот критерий имеет смысл обратить внимание в случае, если принципал будет выплачивать .

Условие о таком вознаграждении предоставит принципалу возможность получить дополнительную прибыль. Право требовать с агента дополнительную денежную сумму возникнет, если:

• стороны заключат агентский договор по модели договора комиссии;
• агент, действующий как комиссионер, получит в результате того, что совершит сделку на более выгодных условиях по сравнению с условиями договора агентирования.

По закону принципал, действующий как комитент, вправе потребовать половину дополнительной выгоды (). Вместе с тем, стороны вправе установить .

Пример из практики: поскольку стороны не установили порядок распределения дополнительной выгоды, суд применил правила статьи 992 Гражданского кодекса РФ и взыскал с агента половину сэкономленных средств

ОАО «О.» (принципал) заключило с ООО «Р.» (агент) договор агентирования, направленный на заключениедоговора поставки с третьим лицом (поставщиком). При этом посредник действовал как комиссионер: должен был совершить сделку от своего имени, но за счет клиента.

Стороны агентского договора установили максимальную цену товара. Однако ООО «Р.» заключило договорпоставки по более низкой цене. ОАО «О.» потребовало перечислить половину сэкономленных средств. Поскольку агент требование не исполнил, принципал обратился в суд с иском о взыскании спорной суммы.

Суд решил, что ответчик заключил договор поставки на более выгодных условиях по сравнению с условиями агентского договора. Следовательно, сэкономленные денежные средства - это дополнительная выгода. Стороны договора не предусмотрели порядок распределения такой выгоды. По общему правилу ее необходимо разделить пополам между комиссионером и комитентом (). В итоге суд удовлетворил требование истца ().

Если стороны заключат агентский договор по модели договора поручения и установят агентское вознаграждение в твердой сумме, то принципал, вероятнее всего, не сможет получить дополнительную прибыль. Прибыль могла бы возникнуть в случае, если бы агент, действующий как поверенный, заключил сделку на более выгодных для клиента условиях по сравнению с условиями договора агентирования. В такой ситуации вся дополнительная выгода поступила бы в собственность принципала (). Однако посредник не заинтересован выполнять поручение на наиболее выгодных условиях, поскольку размер его вознаграждения от этого не изменится. Следовательно, при заключенииагентского договора по модели договора поручения принципал, скорее всего, может рассчитывать только на тот результат, который указан в договоре.

Что не влияет на выбор модели агентского договора

Есть ряд различий между договорами комиссии и поручения, которые никак не влияют на выбор модели агентскогодоговора. Дело в том, что некоторые правила одинаковы для всех агентских договоров, поскольку регулируются специальными нормами Гражданского кодекса РФ, посвященной агентированию. Так, Гражданского кодекса РФ устанавливает, что правила о договорах комиссии и поручения не применяются, если противоречат положениям Гражданского кодекса РФ. ст. 1008 ГК РФ);

Пример ошибки при выборе модели агентского договора в зависимости от того, обязан ли агент представить отчет

Принципал может посчитать, что агентский договор по модели договора комиссии защищает интересы клиента лучше, чем договор агентирования по модели договора поручения. Так, после исполнения любого договора комиссии комиссионер обязан представить комитенту отчет о выполненных действиях (). Поверенный же должен представить такой отчет только тогда, когда это требуется по условиям договора или характеру поручения (). Следовательно, принципал может решить, что если он будет действовать как комитент, то сможет потребовать представить отчет в любом случае (даже если агентский договор не будет предусматривать обязанность по представлению отчета).ст. 1010 Попробуйте бесплатно

Выбор будущей профессии и учреждения, где будет учиться молодой человек, это настоящая дилемма практически для всех родителей и зачастую для самих школьников. Многие теряются среди разнообразия ВУЗов и факультетов и не могут найти что-то свое. Как же определить свое будущее и как сделать решающий выбор?

Выбор будущей професси и и учреждения, где будет учиться молодой человек, это настоящая дилемма практически для всех родителей и зачастую для самих школьников. Многие теряются среди разнообразия ВУЗов и факультетов и не могут найти что-то свое. Как же определить свое будущее и как сделать решающий выбор?

На первом месте, конечно же, должны быть интересы ребенка, рациональность обучения и перспективы профессионального успеха молодого специалиста (то есть, востребованность специальности, достойный уровень заработной платы и возможности для карьерного роста). "Правильный" ВУЗ должен соответствовать всем этим позициям. Сегодня мы выясним, на какие еще критерии нужно ориентироваться, выбирая учебное учреждение, чтобы избежать разочарований и не сожалеть в будущем о потерянном времени.

Как выбрать свой ВУЗ?

Конечно, универсального совета касательно выбора места учебы нет, и быть не может. Хотя бы по той причине, что финансовое благосостояние у каждой семьи разное и приоритеты выбора тоже будут разными. Но есть базовые аспекты, на которые обязательно нужно обратить внимание для реализации удачного выбора.

• Во-первых, выбранная вами специализация должна быть основным направлением обучения (сложно себе представить, что, например, в литературном ВУЗе смогут дать студентам достаточный уровень знаний по таким направлениям как экономика или юриспруденция).
• Во-вторых, очень важна репутация ВУЗа, причем как среди студентов, так и среди потенциальных работодателей. В противном случае вы рискуете не только получить неконкурентоспособный диплом, но и даром потратить несколько лет своей жизни.
• В-третьих, большое значение имеет количество бесплатных мест на выбранный факультет (конкурс). Иногда на одно учебное место в группе конкурс может достигать 20-30 человек, поэтому если вы не уверены в своих силах и не планируете учиться на платной форме обучения, подберите запасные варианты.

Форма обучения: дневная или заочная

Учась на дневной форме, вы получите полноценное высшее образование , пройдете полный курс практических занятий и познакомитесь с огромным количеством «полезных» или просто интересных людей. Таким образом, очная форма обучения гарантирует вам, что в процессе учебы ваш профессиональный и культурный уровень достигнет значительных высот.

Заочная форма обучения ограничивает учебный потенциал. Поэтому, что бы вам ни обещали в приемной комиссии, будьте готовы к тому, что вы сможете получить лишь базовые знания. Конечно, жизненные ситуации бывают разные, и иногда просто нет другого выбора. В таких случаях постарайтесь перевестись на дневную форму при первой же возможности.

Частный или государственный ВУЗ?

Бытует мнение, что в частных ВУЗах учится легче, а зачастую и вовсе можно не посещать занятия, давая преподавателям взятки. Это мнение ошибочное, поскольку любой российский ВУЗ , независимо от формы собственности, работает по практически идентичным образовательным программам. И обучение в негосударственном учреждении не менее сложное и напряженное, чем в государственном. Мало того, в некоторых частных ВУЗах учиться даже несколько сложнее, так как руководство подобных образовательных организаций финансово заинтересовано в хорошей репутации учреждения на рынке труда.

Помните, неважно, какая форма собственности у ВУЗа, ваш успех зависит только от вашего желания стать настоящим профессионалом и добиться жизненного успеха.

Престижность учебного учреждения

От уровня преподавания, объема научно-исследовательской работы, репутации преподавательского состава и выпускников зависит качество вашего образования и шансы получить хорошее место. Для будущего работодателя диплом известного ВУЗа будет значить намного больше, чем документ, выданный недавно созданным или малопрестижным учреждением. Престижность определяется такими показателями как место в рейтингах (например, агентства "ЭКСПЕРТ РА" или Федерального агентства по образованию), уровень общественной оценки, преподавания, количество студентов, материально-техническая база, издательская деятельность.

• МГУ им. М.В. Ломоносова,
• Московский физико-технический институт (государственный университет),
• Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана,
• Санкт-Петербургский государственный университет,
• Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ».

Наличие военной кафедры

Военное обучение в ВУЗе освободит вас от службы в армии (за исключением обучения в УВЦ (Учебном военном центре), на базе которого происходит профильная подготовка офицеров, где по окончании учебы вы должны будете отслужить в вооруженных силах три года). Выпускник ВУЗа, прослушавший программу военной подготовки, увольняется в запас с присвоением звания офицера.

Кроме того, получение военно-учетной специальности повысит ваш кругозор, уровень военной подготовки и, возможно, станет бонусом при трудоустройстве.

Стоимость обучения

Хотя этот фактор и не должен быть основополагающим, но все же он кардинально влияет на выбор образовательной организации . Важно понимать, что если вы не сможете оплачивать учебу, то даже при самой хорошей успеваемости вас, скорее всего, отчислят. Правда, бывают случаи, когда при наличии свободных бюджетных мест руководство ВУЗа переводит отличников с контрактной основы на бесплатное обучение. Но такие чудеса случаются крайне редко, поэтому сразу продумайте, как будете оплачивать весь срок учебы в ВУЗе.

Заинтересованность абитуриента

Если вы будете любить свою будущую профессию, то вам не будут страшны никакие трудности, с которыми вы обязательно столкнетесь в процессе учебы. Не забывайте об этом аспекте и успех вам гарантирован.

Чтобы окончательно определится с выбором, и развеять все сомнения попробуйте:

• перечитать справочник высших учебных заведений вашего города, страны, чтобы систематизировать сведения;
• посетить «День открытых дверей» (как правило, его проводят в конце учебного года, презентуя абитуриентам возможности и достижения ВУЗа с целью привлечения поступающих).

При выборе ВУЗа никогда не руководствуйтесь ложными критериями: куда родители скажут, на зло кому-то, куда-нибудь лишь бы не в армию, где подешевле, где ближе. Тщательно проанализируйте соответствие затрат на учебу и будущих доходов, престижность профессии и ВУЗа. Хорошо подумайте о своем образовании сегодня, и вы обеспечите свое будущее завтра.

В современном мире без пылесоса никак не обойтись. Ведь вместе с домашней пылью появляются все новые бактерии, которые не всегда безопасны для здоровья человека.

Если в доме есть дети или домашние животные, то нужно выбрать пылесос, который будет больше минимальной нормы мощности (около полторы тысячи ватт) примерно на двести ватт. Перед выбором пылесоса для дома посмотрите рейтинг лучших пылесосов на сегодняшний день. И так давайте рассмотрим все качества, которыми должен обладать любой хороший пылесос.

Какими качествами должен обладать пылесос?

Качество уборки определяет, хороший пылесос или нет. Ведь мы же покупаем его для того, чтобы наводить чистоту в доме. По-настоящему хороший пылесос делает уборку квартиры от пыли, волос, шерсти животных и различных ниток от вашей одежды, не оставляя неприятного запаха и без особого шума. А самое главное, пылесос должен всасывать в себя все, что меньше по объему чем шариковая ручка.

По каким свойствам выбирать в магазине?

1. Система фильтрации пылесоса — это разъясняя простым языком запах остающийся после работы пылесоса. Обратите внимание, куда попадает всасываемая пыль. Ведь иногда бывает, что вся пыль, которую всосал пылесос, выходит обратно через заднюю панель, откуда должен выходить простой воздух, для охлаждения пылесоса. Советуется взять пылесос с фильтром тонкой очистки: HEPA.

2. Мощность пылесоса. Она не должна быть меньше полторы тысячи ватт. Наверное было у всех, когда некоторые пылинки или соринки не всасываются, и приходится доставать их самостоятельно руками. Это определяет мощность пылесоса. Недостаточно мощный пылесос всегда будет оставлять после своей работы некоторые соринки, которые немного покрепче вцепились в ковер или пол. Спросите у продавца консультанта, какова мощность данного пылесоса, он должен дать на это конкретный ответ. Конечно, это сделать можно и самому посмотрев описание пылесоса. Если мощность низкая, а по остальным параметрам он идеальный, то все равно не берите такой пылесос. Просто он не до конца будет выполнять свою работу.

3. Размер мешка. От него, конечно, мало что зависит, по сравнению с фильтрацией и мощностью пылесоса, но все же при его выборе надо знать кое-какие особенности. Ткань мешка должна быть плотной и желательно непрозрачной. Обязательно должна быть кнопка, показывающая когда надо сменить или почистить мешок, но если такой кнопки не будет, то вы сами сможете прекрасно справиться. Надо будет следить за тем, сколько количества грязи находится в мешке и когда придет время просто отряхнуть и тщательно почистить его. В противном случае мешок может лопнуть и засорить весь пылесос, тогда придется отдавать его в ремонт или вовсе покупать новый.

Используйте данные советы, чтобы не быть обманутыми некачественными продавцами.