Протечка кровли относится к аварийным ситуациям. Жить в доме, где после таяния снега или очередного дождя потолки и стены покрываются мокрыми пятнами, не только некомфортно, но и опасно.

Хронический застой влаги в подкровельном пространстве как минимум может привести к появлению грибка в помещениях, а как максимум - к замыканию в электропроводке и обрушению крыши.

Часто причина протечек кровли – брак при укладке крыши

Брак в строительстве кровли недопустим. Часто для исправления ошибок, допущенных в процессе монтажа, кровлю приходится разбирать и монтировать практически с нуля. Основные факторы успешного устройства кровли следующие:

• правильный выбор материалов и исполнителей работ. Важно использовать качественные материалы и все аксессуары, необходимые для монтажа кровли. Качество должно быть подтверждено гарантией производителя. Для монтажа следует привлекать специалистов с лицензией и сертификатами. С ними стоит подписать договор, в котором будет указан срок гарантии на кровлю;
• правильная укладка кровельного пирога, с соблюдением всех норм и рекомендаций по монтажу каждого элемента кровли. При монтаже надо обеспечить надежную паро- и гидроизоляцию, а также вентилирование теплоизоляционного слоя путем устройства карнизных и коньковых вентиляционных продухов, флюгарок. При неправильной укладке пароизоляции в конструкции будет накапливаться конденсат, что спровоцирует влажность потолка в помещении. Распространенная ошибка - неправильное крепление кровли. Например, металлочерепицу следует крепить по нижней части волны, в том месте, где металл плотно прилегает к обрешетке. Это обеспечит непроницаемое соединение;
• проект без ошибок. Неправильно спроектированные карнизы, неправильные уклон крыши и парапеты могут усложнить отвод воды с кровли. А чрезмерное количество сложных архитектурных элементов и несогласованность их расположения с вентиляцией кровли могут привести к образованию непроветриваемых участков.

Причины того что протекают крыши

Основные причины протечек - дефекты поверхности кровельного ковра, намокание теплоизоляционного слоя, выход из строя водосточной системы и нарушение герметичности в местах прилегания покрытия к вертикальным конструкциям и элементам (стенам, трубам, антеннам, парапетам). Эти повреждения могут отличаться по масштабу, поэтому одни из них требуют мелкого ремонта, а другие - вмешательства специалистов и более сложных работ, вплоть до замены покрытия и кровельного пирога. Дефекты, вызывающие протечки, обусловлены множеством факторов:

• использованием некачественного кровельного покрытия и крепежа;
• их естественным износом в результате атмосферного воздействия;
• технологическими нарушениями при монтаже;
• механическими повреждениями кровли и водостока в процессе очистки крыши от снега и наледи;
• биологическим разрушением кровельного ковра и конструкций (появлением грибков или мха).

И хотя причину протечки можно установить теоретически, обнаружить ее на практике бывает непросто. Особенно это характерно для скатных крыш, в случае которых вода может затекать в одном месте, а «капель» - появляться в совершенно другом. К тому же даже самые надежные кровельные материалы не обладают идеальной герметичностью: порывы ветра могут задувать под покрытие и снег, и капли дождя. Так что, если проблема возникла, потребуется полный осмотр крыши и кровельного пирога с привлечением специалистов.

Типология протечек крыш

Протечки кровли можно разделить на три типа.

1. Протечки, возникающие сразу после дождя или спустя некоторое время. Причины их образования - механические повреждения кровельного ковра и нарушение герметичности в зонах его примыкания к вертикальным конструкциям, а также к инженерному оборудованию. Еще одна причина - деформация основания кровли (раскрытие стыков, усадка швов, трещины), вызванная температурными и ветровыми нагрузками. Дело в том, что фундамент дома никогда не находится в покое, а подвижки плит перекрытия непрерывно испытывают основание на прочность. Такого рода дефекты особенно характерны для плоских кровель, на которых подолгу застаивается вода.

2. Протечки, связанные с таянием снега на кровле. Их причина - замерзание талой воды на свесах кровли, в ендовах, водосточных желобах и воронках, где температура обычно ниже нуля. Именно наледь, ограничивающая или блокирующая сток воды, ведет к протечкам на стыках кровельного покрытия.

3. «Мерцающие» протечки. Такие сюрпризы появляются в период летней жары и необязательно после дождя. Причина этого явления - намокание утеплителя, которое создает критическое давление водяных паров на кровельное покрытие при высокой наружной температуре воздуха. Помимо этого «мерцающую» течь могут вызвать микротрещины в слоях кровельного ковра, недостаточная ширина защитных фартуков и зонтов, а также некачественная кирпичная кладка парапетов.

Осмотр кровли

Если протечка незначительна, крышу можно осмотреть самостоятельно. Сначала поднимаются на чердак и проверяют состояние стропил, пола, настила и гидроизоляции на предмет сырых мест, гнили или плесени. Влага, например, способна оставить на дереве темные следы или обесцветить покрытие. Еще один объект проверки - электропроводка, проложенная на чердаке. Все повреждения, обнаруженные в ней, должны быть немедленно устранены.

Осмотрев крышу изнутри дома, переходят к наружным исследованиям (только предварительно убедитесь в исправности переносной лестницы, по которой вы будете подниматься, и снабдите ее крюком, который вы зацепите за конек крыши). Осмотр начинают с конька, проверяя целостность его элементов и гидроизоляции. Особое внимание обращают на состояние изоляции и крепления металлических фартуков в зонах примыкания кровельного ковра к вертикальным элементам. Опускаясь к низу кровли, осматривают ендовы (не скопился ли там растительный мусор), а также нижний слой кровельного покрытия и карнизную доску, целостность которых может пострадать от сильного ветра и дождя. Проверяют, не забиты ли растительным мусором вентиляционные каналы, водосточные трубы, желоба и воронки, не появились ли на скатах мхи и лишайники, а на самом кровельном покрытии - вмятины, пробоины, трещины, сколы и пузыри.

Бывает, что внешний осмотр не выявил повреждений, а протечки продолжаются. В этом случае нужно дождаться, когда пойдет дождь, подняться на чердак, найти место проникновения влаги и пометить его мелом. А в сухую погоду это место можно будет залатать.

Однако не надо забывать о том, что осмотр крыши и ремонтные работы сопряжены с риском: и высоко, и скаты бывают крутые и скользкие, и голова может закружиться. Все это достаточно веские поводы обратиться к профессионалам. Технология ремонта кровли довольно сложна и требует не только точной диагностики, но и правильного подбора материалов, а также специального оборудования. Сегодня многие ремонтные компании исследуют кровли с помощью инфракрасной камеры. Она не только быстро обнаруживает места протечек, но и наглядно представляет техническое состояние всей кровельной системы (стропил, основания, водосливов, гидроизоляции и теплоизоляции). На основании полученных данных определяют объем и характер ре монтных работ, составляют смету, максимально соответствующую целям и финансовым возможностям хозяина. Затем домовладелец и подрядная организация заключают договор, в котором прописывают права и обязанности сторон, сроки и объемы оплаты, гарантийные обязательства и пр.

Ремонт керамической или цементно-песчаной черепицы своими руками

Причины протечек натуральной черепицы -трещины на поверхности плиток, расположенных на свесе кровли, в местах стыковки с трубами, антеннами и т. п. Такие дефекты появляются в результате неодинакового расширения и сжатия частей крыши при изменении погодных условий, а также из-за того, что цемент в стыках между пластинами со временем крошится. В первом случае надо усилить конструкцию крыши, подбив стропила досками, соединяющими несколько (3-4) стропильных ног. А во втором - удалить старую замазку из стыков и заменить ее свежим раствором, состоящим из двух частей песка и одной части извести с добавлением льняного волокна (пакли). Этим же раствором промазывают микротрещины на плитках.

Еще одна частая причина протечек - разрывы гидроизоляционного слоя между стропилами и рейками, к которым крепятся плитки.

Ремонт таких повреждений не сложен, его можно сделать самому, своими руками в следующей последовательности:

1. На ремонтируемом участке с помощью мастерка поддевают и удаляют плитки, предварительно забив под вышележащие пластины деревянные клинья.
2. Удаляют гвозди, которые закрепляют рейки на стропилах.
3. Вставляют кусок твердого картона под рейки и ножовкой вырезают их части над поврежденным участком.
4. Острым ножом вырезают поврежденный участок гидроизоляции и накладывают на это место немного большую по размерам заплату, смазав ее края кровельным клеем или мастикой.
5. Измеряют расстояние между концами реек и вырезают недостающие куски с тем же сечением. На рейки наносят спой антисептика. Старые рейки и их новые фрагменты прибивают к стропилам, используя антикоррозийные гвозди.
6. Устанавливают сверху пластины черепицы. Если старые имели повреждения, их заменяют новыми.
7. После ремонта для защиты черепицы от влаги и плесени лучше покрыть ее специальным бесцветным составом на основе синтетических смол, который при соприкосновении с водой кристаллизуется и образует влагозащитный экран.

Ремонт металлочерепицы своими руками

Протечки в металлической кровле - результат ошибок при монтаже покрытия и кровельного пирога, разбалтывания крепежа (саморезов) и механических повреждений при очистке кровли от наледи (царапин, вмятин, пробоин). Все обнаруженные при осмотре царапины следует покрыть специальной краской - это предупредит коррозию. Зазоры между металлочерепицей и разжелобочным элементом, под коньком, а также все места, в которых есть неплотности, герметизируют с помощью силиконового кровельного герметика или специальных клейких лент. На сквозную прореху с помощью паяльника накладывают заплату из стали, а если таких прорех много, придется менять весь лист.

Выход из строя обычно характерен для некачественных саморезов, в которых резиновая шайба может разрушиться уже через год-два после монтажа кровли. В этом случае лучше не мучиться с их подтяжкой, а установить новый крепеж (качественные изделия имеют маркировку из нескольких букв и даже слов - SFS, FM, OF и других).

Гораздо более серьезный ремонт потребуется в случае неправильного устройства кровельного пирога. Частая причина протечек в скатных утепленных кровлях, в том числе и покрытых , - использование в качестве гидро- и пароизоляиии недорогих перфорированных полиэтиленовых пленок, которые плохо выводят влагу из утеплителя (их паропроницаемость составляет всего 20-40 г/ м2 в сутки). Лучше всего заменить их супердиффузионной мембраной, которая укладывается непосредственно на утеплитель и защищает его от протечек. Она обладает паропроницаемостью около 1 тыс.г/м2 в сутки, а потому не мешает удалению паров воды из толщи теплоизоляционного слоя. Однако эта мера при всей своей эффективности требует полного снятия кровельного покрытия со всеми вытекающими отсюда расходами и неудобствами.

Чтобы защитить кровлю от протечек, можно установить на ней снегозадержатели (наиболее популярны в частном строительстве трубчатые конструкции). Зимой они будут сдерживать снеговой поток. По весне же талая вода стечет между волнами металлочерепицы и глыбы льда не будут обрушиваться, повреждая покрытие.

Ремонт мягкой крыши под битумной черепицей своими руками

Битумная черепица хороша тем, что позволяет без труда заменить поврежденную плитку. Однако такие работы рекомендуют проводить при температуре не ниже +5°С, поскольку на холоде битумный материал становится хрупким и может треснуть, если плитка цела,

но на поверхности появились небольшие трещины, ее приподнимают и смазывают с внутренней стороны не слишком толстым слоем кровельного клея. Затем, плотно прижав плитку к основанию, покрывают клеем лицевую сторону, в случае более серьезных повреждений плитку заменяют.

ДЕЛАЮТ ЭТО ТАК – ИНСТРУКЦИЯ:

1. С помощью небольшого ломика приподнимают плитку, расположенную в верхнем ряду, и осторожно вынимают из-под нее испорченный элемент.
2. Гвозди, которые удерживали дефектную плитку, удаляют с помощью гвоздодера.
3. С внутренней стороны новой плитки по краю верхней кромки наносят клей.
4. Вставляют плитку, подводя ее под расположенную выше, и прибивают кровельными гвоздями длиной 25 мм, с шляпкой диаметрам 10 мм и стержнем З мм в диаметре).
5. Края плиток, расположенных выше и ниже новой, смазывают клеем.

Ремонт металлической листовой кровли

Основные причины протечек в крышах, покрытых оцинкованным железом , - нарушение герметичности швов (фальцев), скрепляющих листы кровельного покрытия, механические повреждения и коррозия.

В большинстве случаев пробоины и отверстия ликвидируют так:

1. Зачищают поврежденное место металлической щеткой.
2. Вырезают заплату из кровельного материала, на 5-10 см большую, чем поврежденная площадь.
3. Покрывают кромки заплаты и место повреждения флюсом (сплав цинка со свинцом или сплав цинка, свинца и кадмия) и припаивают их друг к другу мощным паяльником.
4. После охлаждения излишки припоя удаляют напильникам.
5. По завершении ремонта кровлю окрашивают - частично или полностью.
6. При значительных повреждениях металлической кровли полностью заменяют стальные листы, используя для закатки фальцев специальные электромеханические устройства.

Как ремонтировать крыши покрытые шифером своими руками

Ремонтировать шиферную кровлю довольно просто. Правда, передвигаться по ее поверхности следует осторожно, ведь шифер материал хрупкий. Лучше всего воспользоваться в этом случае специальной лестницей-трапом, равномерно распределяющей вес человека по поверхности покрытия.

Ремонт шиферной , как правило, сводится к заделке небольших трещин и сколов. для этого используют цементный раствор, содержащий 1 часть (по массе) цемента и 2 части мелкого песка. Еще одно средство герметизации - клейкие ремонтные ленты на основе бутил-каучука. Поврежденный участок протирают хлопчатобумажной тканью, смоченной в уайт-спирите или бензине. Сняв с ленты защитную бумагу, наклеивают ее кусок на трещину, перекрывая ее на 3-5 см. Такие ленты покрыты сверху нетканым материалом, поэтому их можно окрашивать в нужный цвет.

Чтобы стальные гвозди, скрепляющие шиферные листы, не ржавели, их покрывают олифой или масляной краской. И совет на будущее: с такой кровли снег и мусор нельзя счищать даже деревянной лопатой, не говоря уже о металлической. Надо пользоваться только мягкой щеткой или веником.

Обледенение крыши чревато не только протечкой кровли, но и другими проблемами, такими как испорченная фасадная отделка, разрушенный водосток и да леко не безопасные сосульки. Народный же способ удаления наледи с помощью лома и лопаты рискован, трудоемок и угрожает целостности кровельного ковра. Избавиться от этих напастей помогает антиобледенительная система. К сожалению, многие домовладельцы вспоминают о ней, только когда кровля прогибается под тяжестью снега и льда. А между тем установка такой системы летом обойдется гораздо дешевле, чем зимой.

Ремонт водостока своими руками

Неисправный водосток - частая причина протечек кровли. Если проблема в засорении, водосток нужно промыть струей воды под напором, поместив садовый шланг в сточное отверстие. В дальнейшем для защиты от мусора рекомендуют натянуть поверх водостока синтетическую или металлическую сетку. Также важно проверить уровнем его наклон: чтобы вода стекала нормально и не застаивалась, желоб дол жен быть слегка накренен. Не менее распространенные причины протечек металлических водостоков и желобов - коррозия и трещины. Участки, покрытые ржавчиной, чистят стальной щеткой, а на трещины накладывают заплату из специальной алюминиевой ремонтной ленты на бутилкаучуковой основе.

Еще один фактор протечки водостока - разгерметизация соединений. В системах из ПВХ для соединений используют дихлорэтановый клей или резиновые уплотнители. Проще всего заменить изношенные уплотнители новыми (долговечностью отличаются изделия из EPDM-каучука). В этом случае демонтаж и монтаж водостока не составят труда - достаточно «отстегнуть» секции. Ремонтировать поврежденный участок с клеевым соединением труднее: придется вырезать часть трубы, приобрести новую и склеить стык аналогичным клеем.

Как избежать повреждения водостоков

Общие причины протечек для клеевых и бесклеевых систем водостоков - несоблюдение инструкции по их монтажу, механические повреждения и неправильное устройство кровли.

Самая распространенная ошибка при монтаже бесклеевых водостоков - неправильное защелкивание желобов с соединительными элементами, которое приводит к повреждению резиновых уплотнителей. Еще одна ошибка - смазывание при монтаже уплотнительных резинок силиконом или другими веществами, которые разрушают резину. В клеевых системах водостоки дают течь, если элементы не полностью проклеены. Единственный способ исправить ситуацию - вырезать поврежденный сегмент системы и заменить его новым. Также при монтаже важно соблюдать правильный уклон желобов - по направлению к водосборной воронке, чтобы вода не переливалась через край.

Чтобы избежать механических повреждений, не допускайте засорения желобов и труб. В зимнее время забитые водостоки с наледью могут деформироваться. Желательно установить на крыше снегозадержатели, чтобы сходящий снег или лед не повредил систему. А увеличить срок службы водостоков поможет система их обогрева.

Металлические системы часто крепят друг к другу с помощью заклепок, а стыки уплотняют силиконовым герметиком. Чтобы разъединить соединение, дрелью высверливают заклепки, а на края стыков наносят свежий герметик.

Когда ремонтировать кровлю

Современные технологии позволяют ремонтировать кровлю круглый год (под тентом), однако лучше делать это в сухое и теплое время года, когда на прочность материалов не влияют холод и непредвиденные осадки. Оптимальное время для ремонтных и других наружных работ - ранняя весна и осень, когда можно выбрать периоды с сухой, теплой, но не жаркой погодой.

Замена элементов крыши

Внимание! При полной замене кровельного пирога иногда необходимо дополнительно усилить конструктивные узлы (заменить подгнившую обрешетку новой, обработать деревянные стропила антисептиком и др.), а также заменить вентиляционные решетки - аэраторы.

Если намок утеплитель под крышей что делать – сушить или заменить?

Гидрофобизированные материалы, не боятся случайных протечек. Вода скатывается по поверхности материала, не задерживаясь. Предотвратить локальные протечки поможет гидробарьер или супердиффузионная мембрана, уложенные поверх утеплителя.

В зависимости от типа материала, ремонт крыши можно провести по-разному. Далее перечислены виды ремонта в зависимости от используемых материалов для укладки крыш.

Причиной протечки натуральной черепицы могут стать трещины на плитках, которые располагаются на свесе кровли. Данные дефекты чаще всего появляются при резких перепадах температур, а также из-за цемента между пластинами, который со временем начинает крошиться.

Чтобы избежать трещин из-за перепада температур, требуется усилить крышу, подбить стропила досками, которые соединяют несколько стропильных ног. Если же проблема связана с цементом, следует убрать старую замазку. После чего заменить свежим раствором, размешивая две части песка и одну часть извести, также следует добавить льняное волокно. Этим же раствором промазывают микротрещины на плитках.

Еще одной частой причиной являются разрывы слоя гидроизоляции между рейками и стропилами.

При данных повреждениях ремонт можно провести самому, в такой последовательности:

1. На участке, который требуется отремонтировать, следует убрать с помощью мастерка черепицу, предварительно вбив под верхние пластины клинья
2. Далее удалить гвозди, с помощью которых закрепляются на стропилах рейки
3. Вставляют кусок твердого картона под рейки и ножовкой вырезают их части над поврежденным участком
4. Участок гидроизоляции, который был поврежден, требуется вырезать ножом и наложить на его место чуть большую заплатку, ее следует смазать кровельным клеем или мастикой
5. Измерив расстояние между рейками, вырезать недостающие куски. На рейки следует нанести небольшой слой антисептика. Рейки, которые были установлены, нужно прибить к стропилам. При этом лучше использовать антикоррозийные гвозди
6. Сверху установить пластины черепицы. Старые, которые были повреждены, надежней будет заменить новыми
7. После проведения ремонта, чтобы защитить черепицу от плесени и влаги, следует нанести специальный бесцветный состав из синтетических смол, данный состав после соприкосновения с водой начинает кристаллизоваться, образуя влагозащитный экран

Ремонт крыши из металлочерепицы

Протечки в таких крышах могут возникать в результате ошибок при установке покрытия, разбалтывания крепежа, а также механических повреждений, получаемых при очистке от наледи. Обнаруженные при осмотре металлочерепицы царапины, следует покрыть краской - это защитит от коррозии.

Ремонт крыши дома с таким покрытием следует проводить путем герметизации расстояния между разжелобочным элементом и мателлочерепицей, под коньком и все места с неплотностями, используя при этом силиконовый кровельный герметик или специальные клейкие ленты. Используя паяльник нужно наложить стальные заплатки на все сквозные прорехи, в случае если много прорех, лучше поменять весь лист.

Обычно выходят из строя из-за саморезов плохого качества, у которых шайба из резины может разрушиться в течении год-два после установки кровли. В таком случае будет удобнее установить новые крепежи из более качественного материала.

Если кровельный пирог устроен не правильно, потребуется более качественный ремонт. В утепленных скатных кровлях, а также с металлочерепицей, частой причиной поломки является - применение в качестве пароизоляиии или гидроизоляции недорогих полиэтиленовых перфорированных пленок, плохо выводящих влагу из утеплителей.

Надежней будет заменить пленки на супердиффузионную мембрану, которая укладывается прямо на утеплитель и предохраняет его от возможных протечек. Не смотря на всю совою эффективность, данная мера требует снятия всего кровельного покрытия, неся за собой вытекающие расходы и неудобства. Например, ремонт крыши на даче лучше проводить, используя предыдущий способ.

Для надежной защиты кровли от протекания, можно установить снугозадержатели. В зимнее время они будут защищать от снегового потока. Талая вода при потеплении начнет стекать через волны металлочерепицы, также защищает от обваливания глыб льда, и предохраняет от повреждения покрытия.

Основными причинами протечек крыш, которые были покрыты оцинкованным железом, - это нарушение целостности швов (фальцев), они скрепляют листы покрытия, а расходятся из-за механических повреждений и коррозии.

Чаще всего они ликвидируются следующим образом:

1. В первую очередь зачищают металлической щеткой поврежденные листы.
2. Из такого же материала вырезают заплатку, на десяток сантиметров больше чем площадь с повреждением.
3. Флюсом покрывают заплатку, а также места с повреждением (используется сплав свинца с цинком или сплавы с кадмием) и припаивают заплатку с поверхностью крыши мощным паяльником.
4. Излишки припоя удаляются напильником, после охлаждения.
5. После окончания ремонта крышу следует покрыть краской.
6. Если были значительные повреждения, следует полностью поменять все поврежденные листы на новые.

Ремонт крыш покрытых шифером

Ремонт кровли крыш с шиферным покрытием – довольно прост. Но передвигаться по такой поверхности следует предельно аккуратно, т.к. данный материал довольно хрупок. Для безопасности следует использовать специальную лестницу-трап, которая равномерно распределяет вес человека на поверхности покрытия.

Шиферную крышу ремонтируют, как правило, заделывая небольшие трещины и сколы. Лучше всего для этого подойдет цементный раствор, состоящий из 1 части цемента (по массе) смешанного с 2 частями мелкого песка. Также иногда используют ремонтные клейкие ленты, основой которых является бутилкаучука.

Участок с повреждениями протирают тканью из хлопчатобумажного материала, её предварительно смачивают в бензине или уайт-спирите. С ленты снимают защитную бумагу и наклеивают кусок большей величины (примерно на 3 или 5 см) на трещину. Данные ленты покрыты сверху специальным материалом, который позволяет их окрашивать в требуемый цвет.

Для того чтобы гвозди из стали, которые скрепляют шиферные листы, были устойчивы к влаге, их нужно покрыть олифой, также можно использовать масляную краску. Важный совет: с кровли из такого материала, мусор или снег, не следует счищать лопатой из дерева, не говоря о металлической лопате. Использовать нужно либо веник, либо мягкую щетку.

Обледенение крыши ведет за собой не только протечку, но также и ряд других проблем, например испорченную фасадную отделку, разрушение водостока и опасные сосульки. Удаление наледи, используя лопаты или ломы довольно рискован, а также трудоемок и может угрожать целостности покрытия. Помочь может антиобледенительная система. Но, к сожалению, большинство домовладельцев вспоминают о данной системе, только когда их кровля начинает прогибаться под тяжестью.

Время для ремонта крыши своими руками

Технологии на сегодняшний день могут позволить проводить ремонт крыши своими руками в любое время года (под тентом), но лучше проводить ремонт в теплое и сухое время года, в такое время на прочность материалов не влияют погодные условия. Наиболее оптимальное время, чтобы ремонтировать крышу - ранняя осень или весна, в такое время можно подобрать сухую и теплую, но не жаркую погоду.

Внимание! Если полностью менять кровельный пирог, может потребоваться дополнительное усиление всей конструкции (замена подгнившей обрешетки, обработка деревянных стропил антисептиком и прочие), и кроме того замена вентиляционных решеток - аэратор. Также ремонт крыши рубероидом является проверенным средством, его используют для гидроизоляции.

Гидрофобизированные материалы, способны выдерживать влагу от случайных протечек. Они отталкивают воду, которая скатывается не задерживаясь. Чтобы обезопасится от больших протечек, следует использовать гидробарьер и супердиффузионную мембрану, укладывая их поверх утеплителя.

Под длительным воздействием влаги, любой материал, используемый для теплоизоляции, начинает намокать и усаживаться. Его можно просушить, подержав на ветру и солнцу. Однако если влага вымыла из базальтового или стекловолокнистого утеплителя вещества, которые связывают материал, он начинает терять все свои теплозащитные свойства. Такой материал следует заменить новым, использовать его далее не имеет смысла.

Если в местах ендов обнаружились протечки, требуется проверить их устройство на правильность. Во время ремонта, вскрыть и обследовать кровлю, также можно установить желоба.

Крыша без повреждений считается залогом защиты вашего дома от непогоды. Но как бы вы качественно не выполнили кровельные работы, крыша рано или поздно потребует починки. Ремонт кровли частного дома не стоит откладывать надолго, ведь чем конструкция повреждена сильнее, тем больше сил и денег придется потратить на ее реконструкцию. Сегодня поговорим о том, как именно отремонтировать крышу частного дома.

Техника безопасности при ремонте кровли

При восстановлении крыши безопасность считается превыше всего. Запомните, что для кровельных работ понадобится специальное сезонное снаряжение. Это не только респираторы и очки, но еще и плотно охватывающая тело одежда, которая при этом не стесняет движений, не имеет завязок и свисающих концов. Обязательны к использованию рукавицы из плотной ткани.

Кровельщикам нужно иметь нескользкую обувь, такую как ботинки на войлочной подошве. А для работы на рулонной кровле рекомендуется надевать резиновые сапоги. Позаботьтесь, чтобы у вас имелись страховочные средства: лучшим выбором станет альпинистское снаряжение.

Территорию под участком крыши, который вы будете ремонтировать, на земле в обязательном порядке оградите нужным образом. При желании сделайте навес над землей из плотной пленки или более прочного материала, чтобы обезопасить своих домашних и помощников, так как с крыш зачастую падают материалы, инструменты и, к сожалению, сами кровельщики.

Инструменты следует держать на специальном поясе. Также вы можете использовать строительные подмостки и специальные лестницы, которые цепляются на конек крыши. На таких лестницах имеются специальные подставки, распределяющие нагрузку веса кровельщика с инструментами на кровлю частного дома. При необходимости можно пользоваться дополнительными подкладками, скажем, мешками с опилками, песком или бумагой.

Немалое значение имеют и погодные условия. Современный рынок предлагает множество приспособлений и инструментов, которые позволяют проводить ремонт кровли частного дома при любой погоде. Но все-таки лучше для самостоятельного ремонта крыши выбирать теплую сухую погоду (поздней весной или ранней осенью), когда нет изнуряющей жары или мороза.

Осмотр крыши на предмет повреждений

В среднем крыша способна прослужить 40-60 лет, зависимо от материалов. Характеристики некоторых из них позволяют эксплуатировать кровлю до 100 лет. Однако водостоки, крепежные изделия, опоры, ендовы и части крыши, на которые припадают наибольшие нагрузки, неизбежно портятся со временем. Поэтому состояние крыши рекомендуется проверять ежегодно, а особо тщательно - перед её ремонтом.

Оценка общего состояния крыши

Любой ремонт кровли частного дома следует начинать с оценки её общего состояния. Первоначально можно осмотреть крышу с улицы - многие дефекты заметны на расстоянии: поврежденные или сместившиеся листы черепицы или шифера выделяются на фоне целого покрытия.

Если в крыше возникли большие дыры или широкие трещины, они отличаются по цвету. После этого рекомендуется посмотреть на фоне неба на ребро крыши - так лучше виднеются неровности. Хорошо бы внимательно осмотреть состояние ендов, водостоков и примыканий к коньку, карнизам, вентиляционным каналам и вокруг дымоходного канала при помощи бинокля.

Оценка территории под крышей

Хорошо, если вы еще на стадии возведения дома позаботились о том, чтобы был безопасный и удобный доступ к крыше для ее и ремонта: просторное чердачное помещение с хорошим освещением и качественным полом, слуховое окно, разные лестницы, как на фото кровли частного дома. В противном случае нужно использовать мощный фонарь для осмотра территории под крышей.

Если на чердаке пол для передвижения не приспособлен, уложите надежные доски на балки, чтобы ходить по ним. Если кровля изнутри не обшита, на чердак будут пробиваться лучи дневного света, указывая на дефекты покрытия. Удалите отдельное внимание электропроводке - любые повреждения грозят масштабным бедствием. Внимательно проверьте гидроизоляцию, рассмотрите полы, настил и стропила на предмет образования гнили и плесени.

Даже если вы произведете удаление очагов гниения, проблема может снова возникнуть, поэтому важно установить ее причину. В случае со скатной крышей, место протечки можно найти не всегда, потому что вода зачастую проходит выше по скату. Когда начинает гнить участок, который примыкает к опоре или стене, то, скорее всего, проблема в поврежденной гидроизоляции.

Случается и так, что гниль возникает из-за большого количества конденсата под крышей. Решить данную проблему можно с помощью хорошей вентиляции. В случае с заражением крыши насекомыми требуется замена пораженных участков и обработка данных участков деревянных креплений с помощью специальных химических средств.

Выявление протечки кровли

Выявить дефекты крыши легче всего в дождливую погоду. Если на полу возникают лужи, а на стенах - потеки, это свидетельствуют о серьезном повреждении крыши. Участки сырости на стропилах и потолке также говорят о местах течи. Во время таяния снега можно обнаружить другие проблемы, связанные с кровлей. На стыках крыш, в воронках, ендовах и сточных желобах зачастую образуется лед, препятствующий нормальному стоку воды. Также проблемы возникают от намокшего утеплителя после снегопада или дождя.

Если после непогоды четко видны проблемные места, то повреждены участки кровельного покрытия или стыки материала. Если течь возникает периодически, а не сразу после выпадения осадков, то, скорее всего, в кровле имеются микротрещины.

Места, которые кажутся вам подозрительными, рекомендуется пометить каким-то понятным способом, чтобы при ремонте кровли частного дома не забыть. Для этого прекрасно подходит, к примеру, обыкновенный мел. Очертив дефекты в доме, вы можете сразу обнаружить проблемные места на кровле.

Выбор методики починки крыши

Во время осмотра вы можете обнаружить такие дефекты, как механические повреждения основания или покрытия кровли, нарушение герметичности крыши, поломка или загрязнение сливов, что актуально для плоских крыш, трещины, ржавчина, отсутствие крепежных деталей (саморезов, винтов), смещение элементов кровельного покрытия. Определившись с конкретными проблемами, вы можете принять решение о проведении конкретного вида ремонта:

1. Аварийный ремонт состоит в локальном восстановлении самых поврежденных участков и проводится в местах уже существующих и самых вероятных протечек.
2. Текущий ремонт кроется в проведении плановой частичной реконструкции кровли частного дома, площадь поврежденных участков которой составляет близко 10-40% от общего пространства.
3. Капитальный ремонт заключается в совершении демонтажа и замены значительных участков кровли (больше 40%) новым покрытием.

Ставшие причинами серьезной протечки элементы кровли вы можете заменить новыми, или на них наложить латки из подобного материала и хорошенько закрепить. Небольшие трещины, возникшие на крыше, можно залить с помощью герметизирующего состава, а можно просто заклеить специальной лентой. Способы устранения более мелких неполадок исчисляются десятками. К тому же есть различия в восстановлении новой кровли и старой крыши.

Ремонт стропильной системы

Капитальный ремонт системы стропил частного дома требуется только в случае обширного поражения гнилью - более 50% от общей площади. Наиболее часто поврежденные участки меняют. При замене загнившей части элемента стропил после удаления поврежденного дерева здоровый торец следует антисептировать, к примеру, покрыть битумом. Процесс восстановления стропильной системы следует осуществлять в несколько этапов:

1. Если стропило надломилось, уложите на пол чердака доску и установите на нее домкрат, которым следует выровнять надломленную часть.
2. Приложите к стропилу с двух сторон накладки, что имеют толщину 3,2 - 4 сантиметров и длину - не меньше 80-100 сантиметров. Они должны всем торцом опираться на мауэрлат.
3. Прибейте накладки длинными гвоздями к стропилу.
4. Сделайте с каждой стороны по четыре отверстия, что имеют диаметр 16 миллиметров.
5. Вложите в отверстия крепежные болты и затяните.

При массовом поражении стропильной системы используют прутковые протезы. Заменять сгнившие части стропильной ноги рекомендуется в такой последовательности:

• Разберите на поврежденном участке кровлю и обрешетку.
• Установите стойки для временного крепления ноги стропил.
• Выпилите сгнивший участок конструкции.
• Оденьте на стропильную ногу протез и уложите его на мауэрлат.
• Уприте спиленный торец в опорную площадку, чтобы предотвратить сползание.
• Проверьте надежность конструкции и разберите временные стойки.

После восстановления стропил проведите аналогичным образом замену поврежденных участков мауэрлата. Конец прилегающей ноги стропил на время замены удерживайте домкратом. После этого можно переходить к замене поврежденных частей обрешетки.

Ремонт кровли из разных материалов

Дальнейший ремонт крыши частного дома зависит от выбранного типа кровли для частного дома и материала, из которого она изготовлена, и сводиться по своей сути к замазке трещин и стыков, заделке их заплатками, а в случае повреждения отдельных листов, элементов или обширных участков - к их замене.

Ремонт мягкой кровли

Перед работой необходимо подготовить поверхность крыши - удалить мусор, плесень и пыль. Поврежденное место следует очистить от остатков старого кровельного покрытия и тщательно просушить это место. Если проблема кроется во вздутии, а не в протечке, то нужно вскрыть пузырь воздуха, проделав крестообразный надрез.

Ремонт мягкой кровли в дождливую погоду или зимой делать не рекомендуется. Даже при искусственном просушивании крыши надежность проведенных работ снизиться намного. Чтобы починить мягкую кровлю, понадобится специальная холодная или горячая мастика, которой покрывается ремонтируемый участок, после чего заклеивается заплаткой и опять покрывается мастикой. Также можно использовать разогретую до жидкого состояния смолу.

Если на поверхности мягкой кровли слишком много повреждений, стоит подумать о капитальном ремонте. Старое покрытие в таком случае рекомендуется полностью снять, и после выбора кровли для частного дома нанести на предварительно высушенную поверхность новый слой. Подобный ремонт мягкой кровли является более трудоемким и затратным процессом, чем точечная обработка дефектов и повреждений.

Поэтому состояние крыши лучше контролировать как можно чаще, не доводя кровлю до полного разрушения. Периодически нужно удалять с кровли грязь и мусор, которые способствуют развитию сырости и гниению. Для этого нужно раз в год промывать крышу чистой водой и обрабатывать ее с помощью специальной смеси от плесневых грибков.

Зимой следует вовремя с крыши счищать сосульки и лед, а осенью - следить за скоплением палой листвы на крыше. Если деревья располагаются слишком близко к дому, хорошей идеей станет обрезка некоторых нависающих веток, чтобы снизить количество листьев, что собираются на кровле, и обезопаситься от веток, которые падают на дом при сильных порывах ветра.

Реставрация шиферной крыши

Шифер представляет собой плиту, изготовленную из асбестоцемента, которая бывает разных конфигураций (тесненная, плоская, волнообразная) и цветов. Основными признаками того, что пора ремонтировать крышу из шифера, является растрескивание и прочие повреждения покрытия. Если площадь повреждений достаточно велика, то есть смысл весь шифер заменить. При небольших повреждениях вы можете выполнить ремонт поврежденных участков.

Крышу нужно тщательно подмести и вымыть, дать шиферу высохнуть. Работы лучше проводить в сухой нежаркий день, чтобы клей быстро высох. Прогрунтуйте крышу таким составом: 1\4 части клея ПВА и 3\4 части воды. К ремонту приступают после просушки шиферной крыши. Для этого смешайте следующие ингредиенты в такой пропорции: распушенный асбест (3 части), морозоустойчивая водоэмульсионная краска (1 часть) и цемент не ниже 300 марки (1 часть).

Раствор должен напоминать по консистенции густую сметану. Не стремитесь приготовить много смеси, делайте понемногу, так как она быстро засыхает. Постепенно обработайте раствором все поврежденные места крыши, больше внимания уделите местам стыкам и крепления шифера к остову крыши гвоздями. Пройдитесь по каждому повреждению несколько раз с помощью малярной кисточки, чтобы слой достиг 2 миллиметров.

Также трещины в шифере можно заделать толстым слоем силиконового каучука при помощи монтажного пистолета, а потом заклеить сверху клейкой лентой, изготовленной из алюминиевой фольги, и после полного высыхания окрасить ленту подходящей по цвету краской. Если шиферная крыша начала «стучать», значит, крепление гвоздями ослабло. В таком случае замените их новыми, либо прикрепите саморезами с широкой шляпкой.

Восстановление металлической кровли

На металлической кровле поврежденные участки проще отыскать вдвоем. Один человек стучит палкой со стороны чердака по проржавевшим местам, а второй - находится на крыше снаружи и мелом отмечает эти проблемные места. При обнаружении крупных повреждений понадобится замена целых листов, при средних - возможно накладывание стальных заплат, при небольших -крепление заплат из мешковины, что густо пропитаны краской.

Существует много вариантов кровли для частного дома из металла, и их ремонт имеет свои особенности. Если проблема заключается в нарушенной герметичности шва на фальцевой кровле, нужно фальц обработать заново специальным инструментом, а затем заклеить самоклеющейся лентой из каучука или битума.

Если покрытие отстает в местах стыка с трубой или стеной, отставший профиль следует снять и заменить новым, а все соединения промазать герметиком из силикона. Если требуется полная замена листа, тогда разгибаются швы соединения, на место прежнего листа укладывается новый, после этого швы загибаются.

Если кровля выполнена из меди, вы можете отверстие закрыть медной заплатой, а затем запаять. Существуют в продаже даже специальные составы, которые позволяют состарить участок заплаты, чтобы он не выделялся на фоне остального листа. А вот припаять заплату на алюминиевую кровлю не получится. Тем не менее, вы можете прикрепить ее над отверстием с помощью саморезов и кровельного клея.

Если проблема состоит в том, что материал сильно изношен и прогнулся, потребуется более серьезный ремонт. Чаще всего причина прогиба заключается в повреждении обрешетки. Следовательно, нужно совершить капитальный ремонт кровли, демонтируя покрытие, обновляя стропильную систему и создавая новое кровельное покрытие.

При трещинах краски и царапинах на защитном полимерном слое металлочерепицы нужно очистить проблемные места стальной щеткой, удалить пыль с них и закрасить новой краской. Участки повреждения принято обрабатывать специальной антикоррозийной краской.

Ремонт натуральной черепицы

Ремонт натуральной (керамической и цементно-песчаной) черепицы требует удаления старой замазки и заполнения стыков кровли новым раствором. Такой раствор принято замешивать из 2 частей песка и 1 части извести с паклей. Замену нескольких поврежденных пластин проводят в такой последовательности.

Для начала забейте под соседние вышележащие пластины деревянные клинья и снимите поврежденную пластину, зацепив при этом ее край мастерком. Пластина, что прибита к рейке, снимается, поворачивая и поднимая инструмент. Если вы не смогли снять пластину подобным образом, то нужно вытащить гвозди гвоздодером или их шляпки срезать болгаркой.

При необходимости можно произвести замену рубероида. Для этого удалите гвозди, которыми на стропилах закреплены рейки. Под концы удаляемого места рейки поочередно подложите твердый картон, срежьте рейки и поврежденный рубероид с помощью острого ножа. Наложите заплатку, что имеет больший размер, чем срезанный участок, смазывая края битумной мастикой.

После этого вырежьте новые рейки аналогичного сечения, как и удаленные, и прибейте их на место старых. Затем можно устанавливать новую натуральную черепицу, прибивая ее гвоздями к рейкам. Если нужно пластины заменить в нескольких рядах, работы следует проводить, начиная с нижних рядов и двигаясь вверх.

Таким образом, вы знаете, что ремонт крыши - дело ответственное, да и цена кровли для частного дома немаленькая. Поэтому следует тщательно ухаживать за покрытием и проверять его на предмет возникновения повреждений и деформаций. Ну а если восстановления кровли не избежать, проводите все описанные выше работы осенью или весной, когда стоит теплая и сухая погода.

Рано или поздно, независимо от того какие материалы использовались для создания кровли, она начинает разрушаться. Образуются течи, ветшают материалы, портится внешний вид и хозяину строения приходится срочно принимать меры по ремонту или полной замене кровельного покрытия. Ремонт кровли легко сделать своими руками, если знать основные этапы работ и материалы, которые для этого применяются .

Обследование крыши

Владельцы частных строений редко делают плановый ремонт крыши дома, лишь тогда когда этого уже нельзя избежать. И зря, поскольку мелкие дефекты проще устранить, пока они не возросли до серьезных масштабов. Ведь если хотя бы раз в год проводить осмотр и плановый ремонт крыши частного дома, то капитальный ремонт может понадобиться не скоро. Подобная профилактика не потребует больших денежных вложений, но поможет избавить владельца от незапланированных трат и форс-мажоров.

Серьезное механическое повреждение

Все виды ремонтов по степени сложности можно условно разделить на четыре категории :

• мелкий;
• капитальный;
• плановый;
• полная реконструкция.

Наклонные кровли реже требуют ремонта, чем плоские, благодаря своей выгодной конструкции . (Ремонт плоских кровель подробно описан в одноименной статье). На кровлях со скатом не задерживается талая или дождевая вода, поэтому она обычно если и протекает, то из-за технологических недочетов при ее возведении или же по причине срока давности постройки.

Осмотр покрытия

Профилактический осмотр очень важен, поэтому даже если потолки в доме сухие, необходимо регулярное обследование стропильной системы дома . Такие осмотры традиционно проводятся четыре раза в год. Весной крыша обследуется на предмет зимних повреждений, летом – для уборки мусора, осенью – для обнаружения проблем перед долгим зимним периодом, а зимой – при необходимости уборки снега. Наклонная кровля не нуждается в таком частом осмотре, как плоская, и может проверяться два раза в год.

По результатам осмотра верха крыши и ее деревянного каркаса составляется план ремонта с подсчетом необходимых материалов.

Износ кровли

При обследовании наклонной кровли следует обратить внимание на :

1. Поиск механических повреждений.
2. Обнаружение коррозии, грибковых и гнилостных поражений деревянного стропила.
3. Определение температуры частей конструкции.
4. Оценку влажности деревянного каркаса.
5. Определение состояния кровельного покрытия с технической точки зрения.

Обслуживание кровли

Кроме плановых обследований, следует проводить мероприятия по очистке кровли от снежных масс в зимнее время, а также удалению загрязнений и профилактическому ремонту своими руками. При очистке наклонной крыши зимой следует соблюдать осторожность.

При уборке снега не следует применять инструменты из металла во избежание механического повреждения поверхности кровли.

Нанесение вмятин или царапин может привести к дальнейшему развитию коррозийных процессов. Для таких мероприятий безопасней использовать деревянные лопаты, а также пластиковые метелки или совки. Для уборки больших поверхностей можно применять фанерные щиты.

Очистка наклонной крыши от снега

В теплое время года крыши своими руками очищаются от грязи и листьев, обследуются на предмет появления следов от когтей животных.

Во время нахождения зимой на крыше не стоит слишком близко приближаться к краю. Осуществлять монтаж и ремонт кровли наклонного типа следует с соблюдением правил безопасности . Рекомендуется использовать страховочные пояса и перемещаться только по специальным дорожкам.

Мелкие дефекты

Результат нарушения целостности конструкции

Сырость или незначительные попадания влаги могут способствовать возникновению грибковых или гнилостных поражений деревянного каркаса стропильной системы . Это довольно серьезная проблема, потому что такая крыша может нуждаться в больших материальных затратах на ремонт и серьезном объеме работ. Такие поражения очень быстро распространяются и могут полностью захватить всю конструкцию, поэтому при обнаружении гнили требуется полное изъятие пораженного деревянного элемента с заменой на обработанный новый. После окончания ремонта каркаса здания можно при необходимости заняться ремонтом покрытия кровли.

Повреждения шиферной кровли обычно ремонтируются на месте . Не подлежащие ремонту листы асбестоцемента заменяются, а те, которые еще достаточно целы, ремонтируются с применением заплаток и клея. Ремонт черепичных или других штучных материалов происходит радикальным путем – с заменой поврежденных элементов на новые .

Реконструкция шиферной кровли

Мелкий ремонт крыши частного дома включает в себя, кроме устранения протечек, ее окраску и очистку . Некоторые виды крыш, например оцинкованная, имеют достаточно длительный эксплуатационный период, поэтому нуждаются в периодической очистке и окраске во избежание появления коррозии. Перед окраской поверхность, подвергшаяся коррозии, очищается от ржавчины специальным составом. Периодичность окраски такой кровли – раз в 3-4 года.

Мелкий ремонт черепичной крыши

Ремонт стропильной системы

Усиление поврежденных элементов

На стропилах деревянного каркаса лежит вся тяжесть кровли, именно они принимают на себя не только тяжесть кровельного материала, но и атмосферных осадков (потоков дождевых вод, снеговых масс), а также порывов ветра. Если профилактический осмотр выявил повреждение стропил, то не стоит тянуть время. Поломанное стропило может не выдержать нагрузки и рухнуть вместе со всей крышей . Необходимость в капитальном ремонте стропильной системы возникает только в случае поражения гнилью половины всей ее площади. Чаще всего производится замена поврежденных элементов.

Ремонт стропильной системы при повреждении стропильной ноги поэтапно :

1. Если произошел надлом стропила, то на предварительно подготовленную доску устанавливают домкрат, с помощью которого выравнивают и соединяют части.
2. Поврежденное место хорошо зачищают и укрепляют метровыми досками с обоих боков, толщина их должна быть не меньше 3 см.
3. Крепление накладок к стропилу происходит длинными гвоздями.
4. Делаются отверстия диаметром 16 мм под крепежные болты (по 4 с каждой стороны).
5. Вкладываются болты, производится затяжка.

Усиление стропил накладками

При большой площади повреждения применяют прутковые протезы. Замена пораженных участков происходит следующим образом :

1. В месте повреждения убирают обшивку, изоляционные материалы и покрытие кровли. Затем разбирают обрешетку.
2. Стропила подпирают временными стойками, которые по окончании работ убирают.
3. Удаляют сгнившие участки конструкции.
4. Надевают протез на стропильную ногу, он должен быть в 2-2,5 раза длинней пораженной части доски.
5. Проверяется надежность работы, после чего убираются стойки.

Укрепление стропила протезом

Подобным образом производят замену частей мауэрлата, подвергшихся процессу гниения.

Иногда случается, что стропила целы, но повреждена обрешетка, и уже не в состоянии держать на себе тяжесть кровли. Из-за этого крыша может прогибаться и трескаться. В этом случае делается усиление или полная замена обрешетки . При этом брус располагают между стропилами, и доски набивают в поперечном направлении.

Реконструкция кровли

Обычно к реконструкции кровли своими руками прибегают при возникновении потребности в обустройстве дополнительной пригодной к проживанию комнаты в чердачном пространстве .

Это довольно серьезная манипуляция, требующая полного изменения всей стропильной системы. При этом не только меняется внешний декоративный вид и материал кровли, но и все системы гидро-, тепло- и звукоизоляции.

Сначала снимается кровельное покрытие, затем демонтируется вся стропильная система.

Сборка новой стропильной системы под вальмовую крышу

Установка обрешетки, пароизоляции и контробрешетки

Закрепление рядовой металлочерепицы

Если при этом планируется монтаж кровли с мансардным помещением, то выбор типа кровли будет осуществляться между вальмовой и полувальмовой кровлей, которые более других подходят для такого варианта и позволяют получить максимальное пространство.

Наклонные кровли рекомендуется устанавливать своими руками с применением профлиста и углом наклона до 50 градусов. Зимой во время сильных снегопадов на такой поверхности не будут задерживаться снеговые массы, что значительно снизит нагрузку на стропильную систему. В таком случае во время строительства крыши возможно использование деревянного материала для стропильных ног меньшего сечения.

Трещины, дыры, проколы и другие повреждения кровельного покрытия являются серьёзными проблемами, которые необходимо решать, пока они не стали причиной более серьёзных последствий. Сырость и разводы на потолке - это лишь малая часть того, к чему могут привести протечки в кровле.

Ремонт крыши дома

Проблемы, касающиеся конструкции кровли и кровельного покрытия, - это вполне штатные ситуации, которые можно решить, не прибегая к помощи специалистов. Чтобы выяснить, в каком техническом состоянии находится крыша строения, необходимо провести визуальный осмотр её конструкции.

Для этого потребуется подняться на чердак и внимательно осмотреть пространство вокруг, стропильную систему, обрешётку и другие конструктивные элементы. Как правило, если крыша протекает, то уже во время осмотра можно почувствовать стойкий запах сырости. В свою очередь, из-за постоянной сырости и влаги несущие элементы кровли будут поражены плесенью.

Ревизию крыши лучше проводить в дождливую погоду - это позволит более точно определить места, в которых кровля протекает. Если каких-либо признаков повреждения кровли не обнаружено, а стены и потолок в доме по-прежнему сыреют, то причину стоит искать среди возможных проблем в системе водоснабжения и центрального отопления.

Ремонт крыши необходимо начинать с осмотра межчердачного пространства и существующей конструкции кровли

К наиболее распространённым причинам, вследствие которых необходимо проведение текущего или капитального ремонта кровли, относят:

• нарушение целостности кровельного покрытия - трещины, разрывы, вмятины и другие механические повреждения, полученные во время уборки снега, чистки кровельного покрытия и т. д. Как правило, из-за механических повреждений возникают протечки и повреждения теплоизоляционного пирога;
• разгерметизация швов кровельного ковра - потеря герметичности стыков кровельного покрытия с прилегающими элементами: дымоходом, стенами, парапетом, антеннами. При нарушении технологии укладки возможна разгерметизация швов между полотнами кровельного покрытия;
• повреждение водосточной системы - частичный или полный выход из строя водосточной системы кровли. Обычно проблемы с водоотведением наблюдаются на плоских кровлях, когда вода попросту застаивается на поверхности крыши. Вследствие этого могут возникнуть как повреждения кровельного покрытия, так и попадание влаги на несущие стены строения.

При осмотре крыши следует помнить, что место протечки может находиться не там, где вода просачивается через кровельный пирог и капает на чердачное перекрытие. Это связано с конструктивными особенностями скатных кровель, из-за которых вода может свободно перетекать по стропильной системе.

Текущий ремонт крыши

Текущий ремонт крыши представляет собой реставрацию конструкции и устранение локальных повреждений кровли. Обычно необходим, когда область повреждений незначительна по сравнению с общей площадью крыши. Все работы по текущему ремонту можно выполнить самостоятельно. Это позволяет существенно сэкономить на оплате труда. Взамен этого можно выбрать более качественные материалы.

Текущий ремонт кровли направлен на устранение локальных повреждений кровельного покрытия

К текущему ремонту крыши относят следующие виды работ:

• замена повреждённого участка кровельного ковра;
• восстановление герметичности соединительного шва между различными элементами кровельной конструкции;
• заплаточный ремонт, направленный на перекрытие прохудившихся участков покрытия;
• единичная замена элементов стропильной системы;
• ремонт водосточной системы крыши.

Для выполнения текущего ремонта используются различные материалы, выбор которых напрямую зависит от конструкции крыши. Например, для ремонта скатных битумных кровель используются битумно-рулонные покрытия. При ремонте кровель, покрытий металлочерепицей, применяется листовой оцинкованный металл или аналогичные по цвету элементы черепицы.

Капитальный ремонт проводится в случаях, когда более чем на 40% поверхности кровли присутствуют повреждения различного характера. Если конструкция крыши представляет собой стропильную систему, теплоизоляционный пирог, пароизоляцию и кровельное покрытие, то полная замена одного из элементов кровли проводится только после планового осмотра.

Проведения капитального ремонта лучше доверить квалифицированным рабочим, которые смогут не только выполнить ремонтные работы, но и устранить причину повреждения или ошибки, допущенные при проектировании кровельной конструкции.

Капитальный ремонт крыши проводится в случае, когда повреждено более 40% поверхности кровельного покрытия

Капитальный ремонт необходим в следующих случаях:

• несоответствие кровельного материала типу крыши;
• ошибки, допущенные при укладке кровельного пирога;
• несоответствие шага между стропильными опорами;
• наличие проблем при устройстве обрешётки;
• частичное или полное отсутствие вентиляции кровли;
• нарушение технологии укладки и крепления кровельного покрытия;
• оплошности, допущенные во время примыкания кровельного покрытия к различным коммуникациям;
• ошибки при проектировании водосточной системы.

Следует отметить, что капитальный ремонт проводится только в тех случаях, когда выполнение локальных ремонтных работ невозможно или не принесёт результата. Например, если присутствуют повреждения стропильной системы двускатной кровли вкупе с повреждениями кровельного пирога, то проведение текущего ремонта невозможно. В этом случае потребуется полный перебор теплоизоляционного слоя, замена прохудившихся стропильных ног, а также полная замена кровельного покрытия на одном из скатов крыши.

При выполнении капитального ремонта следует учитывать, что повреждения крыши не всегда связаны с нарушением технологии работы с кровельными материалами или ошибками в расчётах. Иногда повреждения крыши вызваны повышенной подвижностью грунта. Из-за этого происходит смещение несущих элементов строения и перекос стропильных ног, вследствие чего возникает разгерметизация соединительных швов и повреждение покрытия.

Ремонт стропильной системы

Стропильная система используется для создания скатных кровель. В неё входят вертикальные стойки, наклонные стропильные ноги и подкосы. Все элементы системы отвечают за несущую способность скатной кровли. С помощью стропильной системы конструкция крыши способна выдерживать нагрузку, оказываемую кровельным материалом, объёмами лежащего на нём снега, а также потоками стекающей воды и порывами сильного ветра.

Попадание влаги на стропильные ноги, стойки и подкосы приводит к образованию плесени и гнили

Поэтому важно выполнять плановый осмотр стропильной системы и даже при наличии небольших повреждений проводить локальный ремонт. В ином случае может пострадать не только сама крыша, но и несущие элементы строения.

Общая технология ремонта стропильной системы представляет собой следующее:

Во время работ под ремонтируемые стропильные ноги или стойки рекомендуется подставлять временные опоры - для этого работы лучше выполнять с напарником. После замены повреждённых элементов производится обратная укладка изоляционных материалов, монтаж обрешётки и кровельного покрытия. Если эти элементы пирога была также повреждены, то проводится их частичная или полная замена.

Ремонт обрешётки крыши

Обрешётка крыши состоит из обрезных досок или листов влагостойкого материала, уложенных перпендикулярно стропильным ногам. Доски обрешётки укладываются с определённым шагом, который рассчитывается заранее исходя из предполагаемой нагрузки кровельного материала и снежных масс.

Сплошная обрешётка крыши выполняется из OSB-плит или влагостойкой фанеры

Основная проблема, влияющая на целостность элементов обрешётки, - это влага, попадающая через повреждения кровельного материала. Поэтому ремонт обрешётки выполняется совместно с реставрацией или полной заменой кровельного покрытия.

Для ремонта обрешётки потребуется выполнить следующее:

Как было сказано выше, доски обрешётки необходимо укладывать с промежутками, размер которых зависит от угла наклона крыши. Например, для скатных кровель с углом наклона 5–10 о обрешётка должна быть сплошной и может выполняться из влагостойкой фанеры или ОСБ. При укладке кровельного покрытия нахлёст между соседними полотнами должен составлять не менее 300 мм.

Ремонт карнизов крыши

Карнизы или свесы крыши препятствуют попаданию стекающей воды под кровельное покрытие, на несущие стены, окна и другие элементы строения. Дополнительно карнизы обеспечивают вентиляцию подкровельного пространства.

Конструктивно карнизы крыши образуются посредством выступа стропильных ног на определённое расстояние. С фасадной стороны строения карнизы образуются за счёт выступа стропильной системы за пределы несущей стены.

Для подшивки карнизов крыши лучше использовать виниловый или стальной сайдинг

Ремонт карнизов, как правило, связан с заменой обшивочного материала. В основном для этого используются либо элементы винилового и металлического сайдинга, либо обычная обрезная доска, обработанная антисептиком.

Замена обшивки проводится по обратной технологии. Сначала демонтируется финишная планка, а уже потом пластиковый или металлический софит. В случае с доской достаточно демонтировать повреждённые доски и заменить их на новые. При работе с деревом следует помнить, что любой элемент конструкции должен быть обработан двумя слоями водоотталкивающей пропитки.

Материалы для ремонта крыши

Для ремонта крыши используются различные материалы начиная от битумной мастики для создания бесшовного кровельного ковра и заканчивая высокопрочным герметиком, применяемым при герметизации кровель из металла.

Клеевые составы для герметизации

Клеевые составы для герметизации применяются при устройстве как плоских, так и скатных кровель. Используются для герметизации швов между листами, полотнами и различными элементами кровельного покрытия. Дополнительно их можно использовать для устранения щелей при укладке материалов около дымоходов, водостоков, вентиляционных отверстий и других коммуникаций.

Герметизирущая лента или ленточный герметик применяют для устранения небольших повреждений на битумно-рулонной кровле

Условно клеевые составы для герметизации швов можно разделить на следующие виды:

Мастика для ремонта крыши

Битумная мастика - это вязкая пластичная масса, состоящая из тонкодисперсных наполнителей и специальных добавок, каучука, различных смол и пластификаторов. Используется как для гидроизоляции различных поверхностей, так и для устройства полноценных кровель. Например, в целях герметизации плоской кровли для технических и складских помещений.

Однокомпонентная битумная мастика применяется для устранения локальных повреждения на плоской рулонной или мягкой кровле

Битумная мастика отличается повышенной эластичностью, устойчивостью к низким и высоким температурам, хорошим сцеплением с бетоном и металлом, а также стойкостью к вибрациям и слабым механическим воздействиям.

В зависимости от состава битумная мастика подразделяется на следующие виды:

Любая битумная мастика позволяет создать бесшовное монолитное кровельное полотно, надёжно защищающее конструкцию кровли и внутренние помещения от сырости и влаги. Помимо этого мастики идеально подходят для локального ремонта битумных плоских кровель.

Среди минусов этих составов можно отметить, что проведение ремонтных работ возможно только в солнечный день, когда вероятность выпадения осадков минимальна. К тому же при отсутствии опыта работы будет довольно сложно контролировать толщину битумного слоя, что может сказаться на конечном результате.

Герметик для крыши из металла

Для ремонта кровель из металла используется герметик на основе битума или силикона. Это водостойкий состав на основе битумных эластомеров, который можно использовать даже в условиях повышенной влажности. Состав устойчив к воздействию УФ-лучей и может наноситься как при низких температурах до -35 о С, так и при высоком нагреве до температуры свыше 100 о С.

Битумным герметиком устраняют небольшие повреждения на металлочерепице и других кровельных прокрытиях из металла

Среди других достоинств этого герметика можно отметить:

• превосходное сцепление с большинством материалов, используемых для устройства кровель;
• простоту нанесения - состав не растекается, не капает и легко проникает даже в мелкие щели;
• экологичность - битумный герметик не содержит асбеста и других высокотоксичных веществ.

При работе с этим видом герметика существует несколько ограничений, которые обычно указываются на упаковке. Например, после нанесения герметизирующий состав нельзя окрашивать краской на основе органических растворителей. Не рекомендуется также использовать его совместно со вспененными утеплителями, которые часто применяют для теплоизоляции крыш.

Краска для крыши из металла

Применение металла в качестве кровельного покрытия является весьма неплохим выбором, особенно когда хочется получить долговечное покрытие, не требующее сезонного ремонта. Но сам по себе металл подвержен воздействию влаги и коррозии.

Поэтому для защиты металлических кровельных покрытий используются специальные краски, которые позволяют увеличить срок службы изделия в 2–3 раза. Это также касается и кровель из оцинкованной стали. Сама по себе оцинковка хорошо справляется с коррозией, но даже небольшое повреждение лицевого слоя способно привести к порче целого листа материала.

Для защиты металлической кровли её окрашивают специальными эмалями, защищающими поверхность от механических повреждений и препятствующими развитию коррозии

Для покраски крыш из металла используется множество лакокрасочных материалов. Наиболее распространены эмали с маркировкой ЭП-1236, ЭП-1333 И ЭП-140 М. Эти составы подходят для покраски алюминиевых, медных, оцинкованных и других поверхностей. Они отличаются высоким сопротивлением УФ-излучению, устойчивостью к механическим нагрузкам и богатым выбором цветовых решений.

При необходимости использования составов с высокой адгезией рекомендуется приобретать эмали с маркировкой АК-06, АК-070М И ХС-5146. Для получения необходимой консистенции можно применять растворитель Р-5А.

Методы ремонта крыши

Работы по ремонту крыши можно выполнить самостоятельно. Особенно если у владельца дома уже есть опыт работы с кровельными материалами, битумной мастикой или герметиком. В остальных случаях лучше не рисковать и доверить ремонт крыши профессионалам.

Ремонт крыши жидкой резиной

Жидкая резина представляет собой битумно-полимерный состав на водной основе, который наносится при помощи специального оборудования и пульверизатора. С её помощью можно создать бесшовный кровельный ковёр. В основном используется в тех случаях, когда применение рулонных или металлических кровельных материалов невозможно в силу их более высокого веса.

Жидкая резина может наноситься как ручным инструментом, так и специальными установками высокого давления

Среди отечественных производителей можно отметить жидкую резину под торговой маркой «Технопрок». Состав представляет собой двухкомпонентную смесь и широко применяется для устройства плоских кровель в промышленном секторе.

Технология ремонта крыши с применением жидкой резины состоит из следующих этапов:

Видео: напыление жидкой резины на кровлю

Ремонт крыши кровельным битумом

Строительный битум используется для устройства плоских кровель, а также их гидроизоляции после обустройства бетонной стяжки. В настоящее время для ремонта крыш используется редко, так как существуют более простые и экономичнее материалы. Несмотря на это, широко используется для производства кровельных материалов, в том числе битумной мастики и битумно-рулонных покрытий.

Кровельный битум выпускается в слитках различного размера, которые растапливаются перед нанесением на рабочую поверхность

Технология работы кровельным битумом представляет собой следующее:

1. Повреждённый участок кровельного покрытия необходимо очистить от грязи и пыли. Если область повреждений обширна (более 40%), то потребуется выполнить полный демонтаж верхнего гидроизоляционного слоя.
2. После демонтажа и уборки мусора требуется определить техническое состояние бетонной стяжки. Если бетонный слой не имеет выраженных повреждений в виде трещин и сколов, то поверхность дополнительно очищается и подготавливается к дальнейшей работе.
3. Если бетонная стяжка сильно повреждена, её нужно демонтировать при помощи строительного инструмента. Для этого используется отбойный молоток, перфоратор и болгарка с диском по бетону.

   Повреждённую стяжку разбивают при помощи перфоратора

4. После демонтажа стяжки снова выполняется очистка рабочей поверхности. Далее на поверхность кровли укладывается теплоизоляционный материал толщиной до 10 см. Для этого используется экструдированный пенополистирол или пенопласт.

   Под новую стяжку укладывается утепление из современных композитных материалов

5. Поверх утеплителя устанавливаются линейные направляющие с шагом 60–70 см. После этого производится замешивание бетонной смеси на основе цемента марки М300. Для повышения прочностных качеств бетона используется фиброволокно, которое добавляется в смесь при замешивании.
6. Выполняется заливка бетонной стяжки толщиной до 8–10 см. Для распределения бетона используется деревянное или металлическое правило. После заливки стяжка накрывается брезентом или полиэтиленом. В процессе высыхания её необходимо смачивать 2–3 раза в день.

   На слой утеплителя заливается новая бетонная стяжка

7. Через 25–28 дней можно приступать к гидроизоляции кровли битумом. Для этого необходимо развести небольшой костёр недалеко от места проведения ремонтных работ и растопить битум. Для приготовления битумной смеси используется битум с маркировкой БНК 90/30.

   Распределение битума по поверхности кровли удобно выполнять с помощью деревянных полутёрок и металлические скребков

8. Нанесение битума происходит после его полного расплавления. Битум наносится ровным слоем. Для распределения используется валик с жёстким ворсом и металлических скребок с длиной ручкой.

   Если есть возможность, то для ремонта лучше использовать жидкий модифицированный битум

Видео: расплавление битума для приготовления мастики

Технология ремонта крыши мастикой

Процесс ремонта крыши с применением битумной мастики во многом схож с технологией нанесения жидкой резины. Битумная мастика в зависимости от типа бывает одно- или двухкомпонентной.

Однокомпонентные составы, как правило, используются совместно с битумно-рулонными и металлическими кровельными покрытиями. Двухкомпонентные составы применяются для устройства плоских мастичных кровель.

Для нанесения битумной мастики используются малярные кисти и валики с жёстким ворсом

Общая технология ремонта крыши мастикой представляет собой следующее:

1. Поверхность кровли, на которой присутствуют повреждения различного характера, необходимо очистить от пыли, песка и других абразивных частиц. Для сушки сырой кровли используется строительный фен или теплопушки, которые располагают под специальным навесом.
2. Подготовить битумную мастику согласно инструкции на упаковке. Как правило, для этого используется электродрель с насадкой-миксером. Если требуется, то осуществляется аккуратный подогрев мастики до рабочих температур.
3. Нанести битумную мастику на очищенную поверхность крыши. Для этого её нужно либо аккуратно вылить на поверхность и распределить скребком и валиком, либо нанести как лакокрасочное покрытие при помощи кисти и валика.

Если площадь работ довольно большая, то возможно нанесение мастики методом безвоздушного распыления при помощи специального краскопульта. Во время проведения ремонтных работ обязательно соблюдается техника безопасности. Замес и распределение мастики происходит только в перчатках и защитных очках.

Видео: ремонт металлической крыши битумной мастикой

Ремонт крыши - это длительный и трудозатратный процесс, требующий комплексного подхода. Капитального ремонта можно избежать, если выполнять плановый осмотр конструкции крыши и вовремя устранять обнаруженные проблемы. Особенно это касается скатных кровель, когда для ревизии достаточно лишь подняться на чердак и внимательно осмотреть стропильную систему на предмет сырости и гнили.