Если вы хотите лоджию или балкон перевоплотить в нечто оригинальное и красивое, то вариантов для этого предостаточно. Данной статьей будут рассматриваться всевозможные идеи для лоджии, которые вполне осуществимы даже собственноручно.

Нужно понимать, что балкон, лоджия или полулоджия – это поэтажные открытые площадки в зданиях, которые связывают эксплуатируемые помещения с внешней средой. Лоджия отличается от балкона тем, что боковые ее стороны ограждены стенами. Суть благоустройства лоджии или балкона не меняется, поэтому, говоря, лоджия мы будем подразумевать и балкон.

Для начала необходимо извлечь с балкона лишние предметы и вещи. Это освободит пространство помещения, тем самым, вы сможете оценить реальные его размеры. Однако даже маленькую площадь можно преобразить в красивое и функциональное помещение.

Системы усовершенствования лоджии

1. Перед тем, как оборудовать лоджию, стоит ее застеклить . После этой манипуляции лоджия превращается в красивое и более комфортабельное помещение.
   Однако, температура воздуха на остекленном, но не отапливаемом балконе выше всего максимум на 5 градусов, нежели за окном.

Обратите внимание: Существует понятие панорамного остекления – это окно величиной во всю стену, от пола до потолка.

Этот метод успешно применяется на балконах, лоджиях и любых других комнатах.

1. Если планируется полноценная комната либо зимний сад, то следует лоджию утеплить . Это потребует дополнительных преобразований и работ.
   Для того чтобы лоджия стала сухой и теплой нужно утеплить пол, боковые стены, потолок и парапет.
2. После чего можно обдумать и систему отопления, это может быть:
   • Водяное отопление радиаторное.

Обратите внимание: Этим способом можно равномерно распределить тепло по всей лоджии.

1. • Электрокамин. Довольно эффективный способ подачи тепла, однако расточительный.
   • Теплый пол.
     Он может быть трех видов:

• • • Водяной . При этом способе напольного обогрева укладываются в стяжку трубы, которые следует подключить к общей системе отопления дома.
      За счет этого высота пола поднимается где-то на 7 см. Данные манипуляции увеличивают нагрузку на систему отопления дома, следовательно, требуются всевозможные разрешения соответствующих органов.
      Проще говоря – это дорогой, сложный и длительный процесс.
    • Электрический кабельный . Здесь в стяжку пола монтируются электрические кабеля. Необходима заливка стяжки, а это в свою очередь увеличивает объем работ.
      Высота пола поднимается на 3-5 см. Этот вариант тоже не совсем удачный.
    • Электрический пленочный . Данный теплый пол имеет толщину всего 2-3 мм, то есть он довольно тонкий.
      Укладывается поверх стяжки, а на него сверху желаемый напольный материал: плитка, ламинат, в общем, что угодно. Такой вид теплых полов наиболее оптимальный.

1. • Установка на лоджии кондиционера более «экзотический» и менее распространенный способ обогрева .
     Но тоже эффективный вариант, работающий и в зимнюю пору года. Однако предпочесть лучше кондиционер, который имеет усовершенствованный внешний блок, тогда он сможет функционировать в обоих режимах круглый год.

Материалы для отделки лоджии

Итак, барьер от шума, пыли и атмосферных осадков на лоджии создан, то есть застеклен. Остается выбрать отделочные материалы для оформления сего пространства.

Идеи для ремонта лоджии могут быть самые оригинальные, но, согласитесь, всегда приятней видеть аккуратную и уютную обстановку.

Можно применить, например:

• дерево;
• панели МДФ, ПВХ;
• пластиковые панели;
• кафельную плитку;
• штукатурку декоративную;
• сайдинг;
• облицовочный камень и т.д.

Обратите внимание: Сайдинг применяется не только во внутренней отделке помещений, но и снаружи. Это объясняется высокой прочностью и долговечностью материала.

К тому же, данный продукт пожароустойчив — не горит, а плавится.

Предлагаем несколько ближе ознакомиться с некоторыми из внутренних отделочных материалов:

Панели пластиковые

Плюсы:

• достаточно доступный материал по цене;
• влагоустойчив;
• отлично моется водой, то есть легок в уходе;
• не реагирует на перепады температур;
• имеет разнообразную цветовую гамму;

Обратите внимание: Панели пластиковые делают стены ровными идеально. Поэтому, выбрав этот материал дополнительное выравнивание стен производить не обязательно.

Минус пластиковых панелей состоит в том, что при механических ударах на нем могут остаться следы. Следовательно, данный материал довольно хрупкий.

Штукатурка декоративная

Декоративная штукатурка на лоджии – это один из самых практичных вариантов . Помимо того, что такое оформление поможет создать вам практически любой рисунок, оттенок или панно, у этого вида материала есть масса достоинств.

Плюсы:

• прекрасно сохраняет тепло;
• имеет отличную звукоизоляцию;
• предохраняет стены от влаги;
• срок эксплуатации – 30 лет (при соблюдении правильной технологии нанесения).

Важно: Перед тем, как приступать к декоративной отделке стен, следует обязательно провести подготовительные работы.

Необходимо лоджию: утеплить, очистить стены от пыли, зашпаклевать неровности, прогрунтовать.

Тонировка лоджии

Многочисленные идеи ремонта лоджии предполагают создать комфортный и привлекательный ее вид. Одним из вариантов может быть тонирование стекол.

Что же это такое и какая от этого польза?

1. Тонировка – это, по сути, солнцезащитная пленка, которая отражает солнечные лучи. Другими словами пленка работает в солнечные дни, как светоотражатель, соответственно в помещении становится прохладнее.
2. Тонировка лоджий будет очень кстати для тех, кто живет на нижних этажах. Так, через пленку невозможно разглядеть, что происходит внутри. Тем самым никто не сможет нарушить ваш покой.
3. Солнцезащитная пленка особенно полезна для предметов мебели, обоев, картин – они не выгорают.

Совет: Прежде, чем тонировать стекла на лоджии, следует разобраться в ее разновидностях.

Выбирать нужно тонировку такую, которая хорошо впишется в общий интерьер, и будет соответствовать необходимым вам характеристикам.

Арка на балкон или лоджию

В том, что арки великолепно разделяет пространство двух комнат, нет никаких сомнений. К тому же выглядит она изящней и оригинальней любых дверей. Безусловно, интерьер помещения с аркой выигрывает.

Становится очень распространенным приемом. Однако при этом, на границе появляется очень массивная балка. Как раз ее и можно превратить в эффектную арку.

Обратите внимание: Эту самую балку, соединяющую комнату с лоджией ни в коем случае нельзя демонтировать.

Арка на лоджию — довольно интересное решение

Варианты оформления лоджий

Способов, что можно сделать на лоджии огромное множество. Это по большому счету зависит от ваших возможностей, желаний и интересов.

Так, например, есть возможность выполнить:

• Комнату отдыха;
• Рабочую зону (кабинет, библиотеку, домашнюю парикмахерскую);
• Гардеробную комнату;
• Зимний сад;
• Продолжение спальни, кухни или иной комнаты;
• Комнату для домашнего питомца (например, собаки или кошки);
• Детскую комнату;
• Столовую.

Обратите внимание: Все перечисленные перевоплощения предполагают, что лоджия застеклена, утеплена и отапливаема.

Сейчас мы рассмотрим некоторые более приемлемые варианты преображения лоджии или балкона.

Комната отдыха

Для более комфортабельного времяпровождения на собственной лоджии — отличное решение создать зону для отдыха. Ведь чудесно, проснувшись утром, отправиться завтракать на красивую лоджию и понаблюдать за тем, как просыпается город.

Для уютной обстановки всего лишь нужно оборудовать на лоджию:

• диван;
• столик;
• стулья;
• кресла.

Совет: В связи с тем, что лоджия все-таки имеет ограниченное пространство, рекомендуется подобрать компактную, функциональную и трансформируемую мебель.

Лоджия как гардероб

Такой вариант придется по вкусу тем, кто любит красиво одеваться и ценит пространство. Очень часто в квартирах не хватает места для хранения вещей. Любая женщина придет в восторг от отдельной гардеробной комнаты, где будет аккуратно размещена одежда.

Для этого понадобиться оснастить лоджию такими предметами:

• шкаф;
• полочки для обуви;
• большое зеркало.

Гардеробная на лоджии готова, при этом решается сразу два вопроса: куда сложить вещи и освобождается «лишнее» пространство в квартире.

Обратите внимание: В обдумывании идей нет ничего невозможного, но сауна на лоджии несет в себе массу различных нюансов.

Это кропотливая работа, которая требует подробных инструкций.

Точно ясно только одно: подводить воду к лоджии, по меньшей мере, затруднительно, это делать настоятельно не рекомендуется.

Озеленение лоджии

Высадить на лоджии цветы – это не сложно, а их вид будет вас радовать и зимой и летом. Перед этим, нужно понять на какую сторону выходят окна вашей лоджии солнечную или теневую. Так, выбирать ассортимент цветов необходимо, руководствуясь их требованиями к произрастанию.

На солнечной стороне хорошо развиваются и растут следующие растения:

• портулак;
• лобелия;
• резеда;
• петуния;
• гортензия;
• вербена и другие.

Теневыносливыми являются следующие культуры:

• тагетес (бархатцы);
• фуксия;
• бальзамин;
• долгоцветка (агератум);
• бегония и прочие.

Стили декорирования лоджии

Для оформления любого помещения стиль играет не последнюю роль. То есть, неважно какой конкретно будет стиль, главное, чтобы все, включая аксессуары, соответствовало общему виду.

Итак, стили оформления лоджий могут быть:

• классицизм;
• египетский;
• ретро;
• японский;
• кантри;
• восточный;
• прованс и т.д.

Восточный стиль

Данный стиль подразумевает акценты на гармоничный баланс с природными деталями . В общий вид такого дизайна можно внедрить несколько природных элементов. Например: камень; растительность, дерево — они, несомненно, в совокупности создадут прекрасный восточный колорит.

В восточном стиле должно присутствовать как можно больше натуральных материалов.

Стиль прованс

Стилю прованс характерно присутствие спокойных оттенков, приветствуются натуральные материалы, желательно наличие винтажных элементов .
В стиле прованс отсутствуют контрастные сочетания и резкие переходы. Очаровательные старинные предметы и простота вещей многих покоряют с первого взгляда.

Японский стиль

Как ни странно, интерьер японского стиля тоже тесно граничит с природными материалами, ему присущи лаконичность, четкость форм, минимум предметов мебели .
Цветовая гамма отделочных материалов стен, пола и потолка – светлых тонов, тогда как мебель выступает контрастом – темная.

Обратите внимание: Рассмотренные нами стили объединяет присутствие в интерьере природных натуральных материалов.

Это свойственно не только внутренней отделке лоджии, но и предметам мебели, аксессуарам.

Подводим итог

Как вы успели заметить, вариантов, что можно сделать из лоджии бесчисленное множество. Однако неизменным остается одно – нужно по максимуму рационально использовать дополнительную площадь лоджии.

Переделав комнату, вы еще сможете защитить квартиру от шума, грязи и пыли. Это немаловажный факт для городских жителей, особенно живущих вблизи дорог и магистралей.

Не имеет значения, в каком стиле или цветовой гамме будет новая лоджия, главное, чтобы вы в этом помещении чувствовали себя комфортно и уютно. Смело экспериментируйте и минуты, проведенные на лоджии, принесут вам бесконечное удовольствие.

Сразу отметим, что подборка идей касается застекленных балконов и лоджий, т.к. иначе при наших климатических условиях пользоваться им можно будет лишь теплыми летними деньками.

1. Разработка дизайна интерьера балкона:

• замеряем помещение и задумываемся о необходимости расширения балкона;
• придумываем, как обустроить балкон;
• выбираем (желательно остановиться на том же, что и в прилегающей комнате);
• составляем план расстановки мебели, схемы подведения коммуникаций и электропроводки.

2. Выбор отделочных материалов для стен, пола и потолка

Для стен застекленного и можно выбрать все, что угодно: обои, керамоплитку, деревянные или , краску, декоративную штукатурку, . Для пола лучшим решением может стать укладка евродоски или террасной доски, поверх которой можно уже положить любое напольное покрытие, включая ковролин или пробку. Для оформления потолка можно использовать побелку, гипсокартон или же обшить вагонкой.

3. Освобождаем от хлама пространство, пригодное для жизни

Все, что не понадобится для оформления балкона, безжалостно выкидываем и созерцаем пустые квадратные метры, которые вскоре станут активно использоваться всей семьей. Если все же что-то ненужное осталось, нужно будет продумать дополнительные закрытые ящички под эти вещи.

3. Решаем вопрос с остекленением:

безрамное или рамное, деревянные или ПВХ окна и т.д. Определяемся с размерами и внешним видом двух или трехкамерных стеклопакетов. Стекла можно заказать тонированные, или обычные прозрачные.

4. Утепляем стены, пол и потолок

Отличным решением станет установка системы « », чтобы температура балкона и основной комнаты не различалась.

5. Проводим полноценное освещение

В зависимости от предназначения свет может быть ярким или рассеянным, потолочным или настенным, посередине или в разных сторонах балкона.

6. Создаем «балкон вашей мечты»

Итак, что может разместиться на лоджии или балконе:

• «домашний офис» или учебное место школьника. Для этого потребуется стол с компьютерным стулом и несколько полок для мелочей и компьютерной техники (принтера и сканера). Если позволяет место можно расположить дополнительный шкаф с документацией. Это хорошая идея для балкона в , в разных углах они не будут мешать друг другу;

• дополнительные шкафы и комоды. Если в квартире не хватает места для хранения различных вещей: одежды, полотенец, белья, кухонной утвари и бытовой техники, то можно заказать шкафы, идеально вписывающиеся в пространство, которые будут полностью закрывать боковые (нишевые части балкона). Середина остается свободной для дальнейших идей;

• тихий уголок для чтения и отдыха. На балконе можно поставить кресло и торшер, кресло-качалку, скамью лицом к окнам, диванчик и даже лежак. Если есть средства и желание можно закрепить гамак или подвесные кресла;

• домашняя библиотека. Это вполне допустимо, если на балконе такая же температура и влажность, что и в комнате;

• комната для общения. Здесь можно поставить или мягкий уголок или большой диван. Очень элегантно выглядит комплект, состоящий из пары кресел и журнального столика;

• место для занятий рукоделием или мастерская. Тут понадобится глубокий стол, инженерная настольная лампа, шкаф, навесные полки или несколько узких комодов;
• маленькая чайно-кофейная зона для тех, кто любит попивать кофе, наслаждаясь прекрасным видом. Тут понадобится столешница, наподобие , и несколько барных стульев. Либо небольшой столик и парочка табуретов;

• обеденная зона. Это прекрасное решение для балконов, примыкающих к . Здесь можно расположить обеденный стол и мягкий уголок или несколько стульев;

• спортзал. Прекрасная идея – выделить под спортзал балкон и перестать спотыкаться и вешать вещи на велотренажер;

• оранжерея или теплица. Хорошее освещение, тепло и повышенная влажность сотворят чудеса с вашими многострадальными или рассадой. Кроме того, здесь можно поставить кресло с маленьким столиком и наслаждаться видом и ароматом любимых цветов;

малогабаритных квартир . Здесь можно разместить либо полноценное спальное место, либо зону просмотра телевизора с большим лежаком;

• часть кухни или столовой. Это можно сделать, если полностью объединить основную комнату и балкон;

• что-то оригинальное: сауну, альпийскую горку с родником или детский уголок.

Надеемся, что вы нашли что-то подходящее для вас и вашего балкона. Если у вас есть еще оригинальные идеи, как обустроить балкон, поделитесь с нами на страницах группы в социальных сетях.

Наличие лоджии или балкона – важное преимущество для большинства городских квартир. Обустройство летних помещений в соответствии с потребностями семьи позволяет создать дополнительное пространство для комфортного отдыха или работы. Благодаря грамотному переоборудованию балкон или лоджия может преобразиться в кабинет, гардеробную, столовую, зимний сад или тренажерный зал. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в рамках действующих правовых норм. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные возможности законного переустройства этих зон.

Определимся с терминами: балкон или лоджия

Возможности переоборудования летних помещений иногда различаются в зависимости от их типа. Согласно СНиП (Строительным нормам и правилам), балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Лоджия – встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и огражденное с трех сторон стенами (или с двух – при угловом расположении). В отличие от балкона, лоджия находится не снаружи, а внутри дома и имеет как минимум одну, а чаще две боковых стены и потолок. В рамках данного материала балкон и лоджия используются как взаимозаменяемые понятия.

Выбираем назначение помещения

Первым шагом при планировании обустройства балкона или лоджии является определение функции этого помещения. Она во многом зависит от расположения имеющейся «пристройки». На лоджии, примыкающей к кухне, обычно размещают кладовую или зону отдыха (если площадь позволяет). При спальне логично оборудовать кабинет, тренажерный зал или гардеробную. В детской за прежние границы комнаты может быть вынесена рабочая или игровая зона.

Оцениваем объем предстоящих работ

Переустройство лоджии или балкона начинается с определения перечня всех необходимых реконструкционных мероприятий. Первым делом предстоит ответить на самый важный вопрос: требуется ли присоединение летнего помещения к примыкающей к нему жилой комнате или кухне. Демонтаж оконного проема или стены между комнатой и лоджией является наиболее сложным этапом переоборудования, предполагающим значительные временные и финансовые затраты. Он потребует получения соответствующего разрешения в Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции). Специалисты БТИ будут бдительно следить, чтобы после окончания работ по перепланировке сохранилась целостность теплового контура квартиры.

Определяем тип остекления

С учетом климатических особенностей нашей страны, переоборудование балконов и лоджий не обходится без их остекления и утепления. Считаются ли данные действия перепланировкой – предмет споров владельцев квартир с Мосжилинспецией. С 2013 года разрешено остекление летних помещений, если оно было запланировано типовым проектом здания, с последующим уведомлением БТИ о проведенных работах. Однако установка стекол (а особенно двух- и более камерных стеклопакетов) и утепление стен ведут к увеличению веса всей строительной конструкции, что применительно к старым панельным домам может увеличить риск обрушения балкона. Поэтому владельцам квартир в панельных домах старых серий необходимо предварительно проконсультироваться с техником БТИ: возможно, потребуется укрепление платформы балкона. Для лоджий диапазон допустимых нагрузок шире, так как в отличие от балкона лоджия выдерживает больший вес благодаря дополнительной опоре снизу.

Различают холодное и теплое остекление балконов. Первое обеспечивает меньшую разность температур воздуха снаружи и внутри помещения. В зимнее время на лоджии, отделанной холодными алюминиевыми конструкциями, лишь на 7-10 градусов теплее, чем на улице. Поэтому такой вариант остекления не применяется, если запланировано объединение помещений. Теплое остекление – подходящий выбор при увеличении жилой площади, так как позволяет соединить лоджию с комнатой или кухней с минимальной потерей тепла.

В рамках теплого остекления могут использоваться деревянные или металлопластиковые рамы. При правильной установке деревянные рамы со стеклопакетами теплее пластиковых, однако они дороже и более чувствительны к влажности. При установке теплого остекления с профилем из дерева необходимо уделить особое внимание гидроизоляции балкона.

Выбор качественных стеклопакетов – залог создания комфортного климата на лоджии в любой сезон, так как именно на них приходится около 80% теплопотерь. Строители рекомендуют выбирать двухкамерный профиль, желательно с нанесением на стекла низкоэмиссионного энергосберегающего покрытия на основе серебра, которое значительно снижает потери тепла.

Выносное остекление – легальный способ увеличения объема лоджии

Если посмотреть на остекленные балконы со стороны улицы, можно различить два способа расширения летних помещений: вынос подоконника за имеющееся ограждение или удлинение железобетонной плиты в основании пола. Однако второй способ запрещен на территории Москвы и области.

Расширение балкона по подоконнику не увеличивает площадь помещения, но добавляет ему объем и создает удобный конструктивный элемент: длинную плиту, которую можно использовать как стол или полку для цветов. Мосжилинспекция позволяет надстроить подоконник до 30 см без оформления разрешения, и до 50 см – при проведении предварительного согласования.

Выбираем методы отопления балкона

Чтобы на лоджии было комфортно в любое время года, необходимо тщательное утепление внутренней части балкона современными изоляционными материалами и герметизация всех щелей и стыков. Далее необходимо позаботиться об отоплении помещения.

Выбор средства отопления способен вызвать головную боль у владельца квартиры. Закон однозначно запрещает вынос батарей центрального отопления на лоджию или балкон, а также устройство водяного теплого пола. Этот запрет, который довольно часто игнорируют владельцы квартир, обусловлен двумя причинами. Во-первых, отопление балкона батареей будет оплачиваться за счет средств всех жильцов, так как в большинстве домов один счетчик тепла. Во-вторых, при значительном падении температуры за окном термоизоляционные материалы балкона могут не справиться с нагрузкой. Похолодание до нуля градусов на балконе ведет к замерзанию воды в радиаторе, его повреждению и затоплению нижних этажей. Таким образом, у законопослушного владельца квартиры остаются два пути обогрева балкона: установка электрических теплых полов или монтаж обогревателя.

Виды электрических теплых полов

Установка системы «теплый пол» – наиболее распространенный способ отопления балкона. За поддержание комфортной температуры отвечает автоматическая система, которая отключает нагревательный элемент по достижении заданного значения, экономя электроэнергию.

Теплый пол укладывается под напольное покрытие: керамическую плитку, ламинат, паркет. Это довольно энергоемкий вид отопления, поэтому специалисты рекомендуют проверить, сможет ли проводка в квартире выдержать указанное производителем напряжение. Кроме того, в холодное время года усиленная эксплуатация теплого пола на лоджии грозит навлечь гнев соседей снизу, которые заметят появление конденсата на своем потолке.

Кабельный теплый пол предполагает укладку электрического провода в бетонную стяжку, при этом он нагревает сначала стяжку, которая способна накапливать тепло, а затем передавать его в воздух. Это обеспечивает равномерный прогрев помещения. Разновидностью кабельных полов являются матовые, в которых тонкий кабель размещен на специальной сетке. По сравнению с радиаторами кабельные полы позволяют экономить до 50% электроэнергии. Однако они неудобны в ремонте. Если на каком-то участке произойдёт разрыв кабеля, из строя выйдет вся система, что потребует демонтажа стяжки и самого теплого пола.

Инфракрасный пол работает по принципу теплового излучения солнца: он нагревает находящиеся в помещении предметы, которые затем передают тепло в воздух. Инфракрасный подогрев пола выполняется при помощи особой пленки или стержневых матов. Этот вид утепления популярен из-за пожаробезопасности и простоты монтажа.

Выбор обогревателя для лоджии: масляный, конвекторный или инфракрасный?

Если работы по устройству теплого поля не входят в составленный план ремонта, можно ограничиться установкой обогревателя. Наиболее распространенным, хотя и не самым эффективным, является масляный.

Он представляет собой металлический корпус, внутри которого находятся электрическая спираль и масло. При нагревании прибора до 70-80 градусов, обогреватель отключается.

Конвекторный обогреватель (тепловая панель) работает по схожему с вентилятором принципу, осуществляя принудительное перемещение нагреваемого воздуха. Его можно разместить на любой поверхности (на полу, стенах и даже потолке). Недостаток тепловой панели заключается в пересушивании воздуха (что вредно для самочувствия жильцов) и значительном потреблении электроэнергии.

Инфракрасный обогреватель действует аналогично инфракрасным теплым полам: сначала нагревает предметы. Это приводит к появлению тепловой тени: если на балконе много мебели, которая препятствует потоку инфракрасного излучения, появятся непрогретые зоны. Например, если обогреватель закреплен сверху, то столешница нагреется, пол под столом останется холодным. При этом инфракрасный обогреватель имеет самый высокий КПД.

Демонтаж стены при присоединении лоджии: что разрешено?

Чаще всего объединению в единое пространство подвергаются именно лоджии, а не балконы. Это связано с тем, что лоджия обычно примыкает к фасаду дома по всей длине комнаты. Государство жестко регулирует проведение данного этапа перепланировки. Разрешенный объем работ зависит от типа дома. Наиболее строгие нормы действуют для панельных домов, так как наружная стена, как правило, является несущей. Ее снос может навредить целостности здания. Поэтому владельцам квартир в таких домах обычно приходится ограничиваться демонтажем оконной конструкции, оставив подоконную часть на месте. Однако и такое решение можно удачно обыграть в интерьере. Например, при объединении лоджии с кухней балконная перегородка становится основой для барной стойки, а в детской на нее устанавливают столешницу для рабочего места.

В кирпичном и монолитном домах возможен полный демонтаж оконного проема вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях может понадобиться дополнительное усиление конструкции. Если под окном располагается батарея центрального отопления, демонтаж балконной перегородки усложняется необходимостью переноса радиатора. Как уже упоминалось, перенос батареи на балкон, даже тщательно утепленный, строго воспрещен. Монтаж радиатора на другой стене или полный отказ от его использования требуют получения разрешения Мосжилинспекции. При этом следует учитывать, что даже отказавшись от центрального отопления в пользу, к примеру, теплого пола, владелец квартиры будет обязан вносить плату за данную коммунальную услугу в полном объеме. Жилищная инспекция требует включать в состав проекта перепланировки с присоединением лоджии теплотехнический расчет, который должен продемонстрировать, что теплопотери после перепланировки не возрастут.

Главное требование, которому должна отвечать перепланировка летних помещений – это проведение ее согласования в установленном порядке, до начала ремонтных работ. Полный или частичный демонтаж стены квартиры относится к мероприятиям, согласуемым на основании проекта перепланировки и технического заключения от строительной компании, уполномоченной вести такие работы. Это вызвано тем, что при присоединении летнего помещения к комнате или кухне затрагиваются, во-первых, несущие конструкции, а во-вторых, тепловой контур здания. Несоблюдение требований к переоборудованию лоджии влекут наложение штрафа на владельца недвижимости и требование вернуть жилище в исходное состояние.

«Квартиры с неузаконенной перепланировкой традиционно выставляются на рынке с дисконтом, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Если легализовать проведенные изменения невозможно, ценник придется снизить как минимум на размер расходов по приведению жилья в прежний вид. Такой лот отпугнет большинство ипотечных покупателей, т.к. все проблемы обязательно всплывут при вызове техника БТИ и составлении отчета об оценке. Многие кредитные учреждения, например, Сбербанк и банки-партнёры АИЖК отказываются брать в залог квартиры с неузаконенной перепланировкой».

Как добиться желаемого результата, не нарушая требований властей?

Необходимость сохранения теплового контура здания предполагает включение в проект раздвижной перегородки (ее можно сделать из стекла), которая разделяет жилое помещение и лоджию, препятствуя выделению тепла за пределы комнаты. Иногда владельцы демонтируют эту перегородку после проведения проверки жилья специалистом БТИ. Однако если недвижимость придется продавать, перегородку необходимо будет вернуть на место, представив потенциальным покупателям квартиру в соответствии с ее техническим паспортом.

Особое внимание нужно обратить на порожек между комнатой и балконом: убирать его не позволено, т.к. он помогает держать балконную плиту или закрывает стык плит перекрытия и балкона, а также предохраняет квартиру от промерзания. Если порожек кажется хозяину квартиры неудобным, возможно уменьшение его высоты, т.к. этот параметр не отражен в технических документах.

При оформлении присоединённой лоджии следует учитывать, что ее отделка должна сочетаться с интерьером прилегающего помещения. Тогда как как обособленная лоджия предоставляет практически полную свободу для дизайнерских решений.

«Грамотно проведенное объединение комнаты и лоджии положительно скажется на комфорте жильцов и может повысить рыночную стоимость квартиры, – резюмирует Наталья Круглова. – Оно увеличивает жилую площадь помещений, а также улучшает освещенность комнаты. Однако работы по переоборудованию балконов и лоджий следует доверить профессионалам. При этом необходимо проявить ответственность не только в сфере проведения строительных работ, но и при урегулировании отношений с контролирующими органами. И если вдруг вы впоследствии решите продать свою квартиру, то, возможно именно организованный с учетом всех требований закона зимний сад на лоджии сделает ее уникальным предложением на рынке, выделив из ряда стандартных объектов».

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news .

Подписка на обновления

Создавая проекты многоэтажных домов, архитекторы позаботились о пространстве, которое не является жилым, однако имеет важное значение. Речь идет о лоджиях. Часто люди превращают их в склад для ненужных вещей. А зря. В данном помещении можно оборудовать мини-спортзал, небольшой цветник, рабочий кабинет и прочее. Правильно подобрать дизайн будет несложно, так как в настоящее время существует много интересных и оригинальных идей. Как обустроить лоджию самостоятельно? Для этого понадобится придерживаться определенных правил. Каких именно? Об этом и пойдет речь в статье.

С чего начать?

Площадь данного помещения редко отличается большими размерами. Как правило, она составляет около 5 м 2 . Многие люди ошибочно думают, что пространство лоджии обустроить очень легко. Однако это не так. Профессионалы рекомендуют обязательно составлять план интерьера. С его помощью можно получить поистине эргономичное пространство. А это, в свою очередь, позволит максимально эффективно задействовать каждый сантиметр. Также перед необходимо решить и другие вопросы. Например, нужно ли утеплять помещение или достаточно его просто защитить от пыли. Если оно выходит на сторону, где проходит автомобильная магистраль, то рекомендуется установить пластиковые окна. На лоджию можно подобрать различные конструкции, их ассортимент велик, поэтому проблем не возникнет. Определившись с основными моментами, можно приступать к ремонтным работам.

Остекление

Итак, было принято решение обустроить лоджию. Для того чтобы она была уютной, необходимое пространство защитить от непогоды (дождя, снега, пыли) и шума. Профессионалы рекомендуют все работы начинать именно с остекления. Почему? Ответ простой. После изоляции помещения все используемые отделочные материалы не будут подвергаться воздействию извне.

Выделяют два вида остекления - теплое и холодное. Рассмотрим первый вариант. Если то пространство будет максимально изолировано от сквозняков. Как правило, популярностью в этих целях пользуется пластиковый пакет, состоящий из двух камер, то есть 3 стекол. Однако только окон для утепления будет недостаточно. Вместе с остеклением необходимо правильно подобрать утеплитель для основных поверхностей: потолка, стен и пола. Чаще всего в этих целях используют пенофол или полистирол экструдированный, также подойдут и другие подобные материалы. Важно обратить внимание, что теплое помещение открывает больше возможностей для оформления. Многие владельцы квартир объединяют лоджию с соседней комнатой. Однако не рекомендуется полностью сносить простенок, так как это может повлиять на крепость конструкции дома. В этом случае можно установить которая не будет создавать четких границ.

Для холодного остекления выпускают специальный алюминиевый профиль. Ранее он был очень популярен, однако с появлением пластиковых окон стал отходить на второй план. Данный способ можно выбрать тем людям, которые не планируют использовать пространство лоджии в холодное время года. Такие окна помогут защитить от снега, дождя и грязи, однако удерживать холодный воздух не будут.

Как оформить стены?

На оформление стен напрямую влияют размеры лоджии. Исходя из габаритов помещения и подбирают оптимальную цветовую гамму. Как правило, в маленьком пространстве необходимо отдать предпочтение светлым тонам. Если лоджия выходит на южную сторону, то отлично будут смотреться представители холодных оттенков. А при недостатке солнечного света рекомендуется использовать теплые цвета.

Подобрать дизайн для узкого помещения довольно трудно, поэтому профессионалы рекомендуют использовать некоторые хитрости. Например, зеркала. Благодаря отражающим поверхностям можно зрительно расширить пространство. Их располагают таким образом, чтобы отображать проникающий свет с улицы. Также не стоит забывать и о ярких акцентах. Вписывать их в пространство необходимо очень аккуратно, дабы не перегрузить его. Если помещение очень маленькое, то достаточно будет повесить небольшую картину или семейное фото.

Декорируем потолок

Как на лоджии? Чаще всего основными перегородками в данном помещении являются бетонные перекрытия, поэтому особых утеплительных работ проводить нет необходимости. Если владелец квартиры планирует установить отопление, то для отделки потолка подойдут различные варианты. Например, его можно покрасить или побелить. Также отлично будет смотреться деревянная вагонка. Однако ее необходимо обработать специальным составом, который предотвращает процесс гниения. Наиболее актуально это в помещениях с повышенной влажностью. В настоящее время часто используют подвесные конструкции из гипсокартона, внутри которых укладывают специальные утеплители.

Теплый пол

Как обустроить лоджию, чтобы использовать ее круглый год? Для этого профессионалы рекомендуют установить теплый пол. Он бывает нескольких видов. Первый монтируется с помощью электрических кабелей. Их укладывают под толстый слой цемента. Необходимо учитывать, что высота пола приподнимется приблизительно на 5 см. Данный способ затратный, поэтому в настоящее время используется довольно редко.

Второй вариант - «водяной». Он осуществляется путем укладки труб, подключенных к центральной системе отопления. На проведение таких работ необходимо получить разрешение. Самостоятельные действия могут привести к снижению давления и, как результат, к холодным батареям зимой.

Третий способ самый популярный - электрический пленочный. При монтаже нет необходимости проводить работы под стяжкой, поэтому высота пола практически не меняется. Расхождения составляют не более 3 мм. Используется под любые виды напольных покрытий.

Подбираем материал для отделки

Как обустроить лоджию, чтобы она была не только красивой, но и практичной? Для этого необходимо правильно подобрать отделочные материалы. Основным критерием выбора являются надежность, износоустойчивость, влагостойкость. Какие же материалы обладают этими свойствами? К ним относятся панели из дерева или пластика, облицовочный камень, декоративную штукатурку или кирпич. А из недорогих вариантов можно использовать керамическую плитку и сайдинг.

Освещение

Каждый хочет иметь Как обустроить чтобы в нем царила романтическая атмосфера, которая будет настраивать на позитивные мысли и отдых? В этом вопросе поможет правильно подобранное освещение. Его роль в пространстве не стоит недооценивать. Профессиональные дизайнеры рекомендуют подбирать небольшие точечные светильники, разместив их вдоль стены. С их помощью освещение будет нежно рассеиваться по всей площади лоджии, создавая загадочное настроение. От большой потолочной люстры лучше отказаться, так как она сильно нагромождает пространство. Если установлена подвесная конструкция, то светильники крепятся непосредственно в нее.

Однако стоит обратить внимание на то, какое назначение будет иметь помещение. Например, в оранжерее данный вид освещения не подойдет. Также его нельзя использовать и в кабинете. Для этих целей необходимо приобретать специально предназначенные приборы.

Декорируем окна

Большая часть данного помещения состоит из окон. Именно поэтому профессионалы рекомендуют подобрать красивые шторы на лоджию. Без них интерьер будет выглядеть незавершенным. Выбор тканей для драпировки окон велик. По желанию можно использовать прозрачный воздушный тюль. Также отлично на окнах будут смотреться жалюзи. Если позволяет стиль, то можно выбрать римские шторы. В больших помещениях допускается комбинировать варианты. Например, если лоджия выходит на солнечную сторону и имеет довольно большие размеры, то для ее затемнения можно повесить плотные гардины. Чтобы они не смотрелись грубо, их сочетают с легким тюлем.

А вот в узких помещениях желательно отказаться от такой драпировки. В этом случае шторы на лоджию подбираются необъемные и недлинные. Лучше всего будут смотреться жалюзи, которые при необходимости можно закрывать или поднимать. В собранном состоянии они отлично пропускают естественный свет внутрь помещения. Такая драпировка не только не скрадывает пространство, но и совершенно не мешает передвижению.

Мебель для узкой лоджии

В маленьком помещении порою даже миллиметр может сыграть важное значение. Какую правильно подобрать мебель, если лоджия довольно узкая? Чаще всего хозяйки мечтают иметь очень много места, которое можно использовать для хранения разных вещей. В этом случае отлично подойдет встроенный шкаф. Такие модели довольно вместительные, при этом не очень широкие. Свободное пространство набирается за счет высоты.

Таким способом можно встроить не только шкаф, но и полочки, рабочий стол, тумбочки. Есть ли нужно установить стул или кресло, то можно выбрать складывающиеся варианты. Их преимущество в том, что при ненадобности их можно просто убрать в угол помещения, благодаря чему освободится много места.

Идеи отделки лоджии. Обустраиваем пространство

При правильном подходе к выбору можно сделать полноценную комнату. Рассмотрим некоторые идеи.

• Детская комната . Если данное помещение не очень маленькое, то в нем можно обустроить пространство для ребенка. Конечно же, первым делом необходимо провести качественное утепление и отопление. В зависимости от возраста подбирается меблировка. Школьнику понадобится установить письменный стол, оборудовать спортивный и игровой уголок. Не помешают стеллажи открытой конструкции. На них можно хранить диски, книги, журналы и прочее. Потолок на лоджии рекомендуется оформить в стиле звездного или облачного неба. Такой дизайн отлично впишется в общую концепцию. Важно правильно подойти к выбору отделочных материалов. Особенно это касается цветовой гаммы. Она должна быть не очень скучная, но при этом и не агрессивная. Психика ребенка только формируется, поэтому ему необходимо создавать оптимальные условия.

• Мини-спортзал. Если в квартире нет свободного места для установки тренажеров, то его всегда можно найти на лоджии. Для выбора дизайна в этом случае особых ограничений не существует, однако важно не загромождать пространство, оставляя много свободного места. Также желательно тщательно подходить к выбору цветовой гаммы. Она должна побуждать к активным действиям.

• Кабинет. Если говорить о комнате такого назначения, то сразу приходит на ум письменный стол, удобное кресло, настольная лампа. Все это можно гармонично разместить на лоджии. Не помешает небольшой раскладной журнальный столик. Также стоит позаботиться о книжных полках или стеллажах. Не стоит отдавать предпочтение закрытым конструкциям, так как они сильно утяжеляют пространство. Кроме настольной лампы, также подойдут специальные настенные бра, которые необходимо повесить возле журнального столика или кресла, которое будет использоваться для чтения книг. В большой лоджии можно установить и потолочное освещение.

Почти каждый раз, покупая глянцевые журналы о дизайне и декоре, мы сталкиваемся с все новыми и новыми подборками на тему маленьких квартир. Людям катастрофически не хватает места: для приема гостей, завтраков, домашней работы, семейной библиотеки, кофейного столика, любимых цветов и так далее и так далее. Поэтому, покупая квартиры, мы все время ломаем голову над планированием. В то время, как решение прямо у нас перед глазами: все чаще новостройки делают нам приятный подарок – порядка 6-8 метров дополнительного места для любимых или полезных (или и то и другое) занятий – наш балкон.

Давайте вместе подумаем, что можно сделать на этом пространстве полезного?

В первую очередь – расстаться со старыми ненужными вещами. Мы привыкли к тому, что балкон заменяет нам кладовку. Что поделать, это пережитки нашего прошлого. Но в будущем – старью место в мусоре, а балкон освобождается для новых и полезных вещей.

Пункт второй – составить список «ограничений». Это значит, что нужно понять, от чего отталкиваться в процессе обустройства:

1. Каков ваш бюджет?

Если у вас наполеоновские планы по обустройству балкона, этот вопрос стоит хорошенько обдумать, потому что оформление этого пространства достаточно затратно. Самый простой вариант остекления обойдется вам минимум в 10 000 рублей. Утепление ничуть не дешевле, и это только два пункта.

2. Какой у вас балкон: навесной или лоджия?

В чем разница между этими двумя понятиями? Во-первых, лоджия может выполнить множество полезных функций. Балкон же будет скорее просто украшением и усладой вашей души. Если вы хотите использовать его в любое время года, то вам нужно решить вопрос перекрытия целых 3 стен, так как с домом взаимодействует только одна из них. Это значит, что балкон нужно будет обнести и сбоку и сверху. Тогда как лоджия – это фактически продолжение помещения, ее можно просто застеклить и, если это необходимо, утеплить, ведь она является частью здания, занесенной в общий план (или, по умному, в технический паспорт), а не внешней пристройкой. Обустраивать и отягощать ее предметами значительно легче, потому что нет опасного для балкона, как для навесной конструкции, лимита по нагрузке. Плюс ко всему, лоджия, как правило, значительно больше.

3. Планируете ли вы использовать балкон сезонно или круглый год?

Тоже хороший вопрос. Для первого варианта достаточно просто уборки, для второго нужна серьезная подготовка, помощь специалистов, а иногда и специальное разрешение от коммунальных служб.

Для начала нужно определиться с остеклением балкона. Если мы говорим о материалах остекления, то, это как правило, дерево, пластик (ПВХ), алюминий, или, самый экстравагантный вариант – почти ничего (безрамное остекление). Первый вариант знаком нам с детства, является самым экологичным, и обеспечивает вас неплохой тепло- и звукоизоляцией. Второй – самый распространенный и практичный в плане устойчивости к звукам и температуре (в отличие от дерева, которое может трансформироваться под воздействием температуры и влажности). Третий вариант – алюминий – самый бюджетный, но самый холодный. А последний – безрамное остекление относится уже к следующему пункту – типам остекления.

У безрамного и у панорамного французского (в пол) остекления лучшая светопередача. Установить такие окна можно с помощью деревянных или пластиковых рам (алюминий в этом случае не станет самым правильным выбором). Конечно, стандартный вариант остекления проще и зачастую удобнее, к тому же наверняка бюджетнее. Плюс, безрамные и французские окна скорее призваны украсить ваш балкон, чем сделать его практичным продолжением полезной площади вашей квартиры. И утеплять их, по понятным причинам, сложнее.

Кстати, об утеплении. Остекление балкона может быть холодным или теплым. Для первого варианта подойдут окна с алюминиевыми или деревянными профилями. Они обеспечат вас относительно теплым помещением (примерно на 10 градусов выше, чем на улице в холодное время года), в котором почти круглый год поддерживается плюсовая температура, можно разместить кладовую для продуктов, или садик с не очень прихотливыми растениями.

Теплое остекление – это остекление с использованием ПВХ (пластиковых окон). К ним можно добавить утепление стен и потолка с помощью, например, «Пенофлекса», «Изолона» или других рулонных утеплителей.

Следующий шаг, последний перед финишной отделкой, размещение гипсоволокнистых листов, влагостойкого гипсокартона или аквапанелей (лучше перед установкой обратиться к специалисту).

И вот, у вас получилось удобное помещение (с комфортной температурой), в котором можно находиться с января по декабрь и размещать практически любую рабочую зону. Кстати, шумоизоляцию все эти колдовские штучки тоже обеспечат неплохую.

После установки теплого остекления можно пойти еще дальше и удалить стену между жилым помещением и балконом. Так вы увеличите полезную площадь комнаты и сможете организовать, например, зону столовой на кухне, место для туалетного столика в спальне или кабинет – в гостиной.

Но нужно понимать, что нельзя просто снести стену. Этому предшествует несколько процедур. Во-первых, нужно определить, является ли стена между балконом и комнатой несущей (если перепутали, будет очень нехорошо не только вам, но и всему дому). Так вы поймете, насколько сложную вы хотите сделать перепланировку. По сути, к простой относится только косметический ремонт, к сложной – все остальное. Во-вторых, нужно познакомиться с таким документом как «Жилищный кодекс» РФ, в котором говорится о том, что нужно согласовывать все изменения, отражающееся на техническом паспорте вашей квартиры. Это значит, что если вы хотите сделать балкон продолжением комнаты, согласовать придется, как минимум, увеличение площади и снос стены, как максимум, остекление и утепление балкона.

Дальше вы начинаете готовить пакет документов (поэтажный план и экспликацию к нему из БТИ, согласование перепланировки из архитектурно-планировочного управления, проект перепланировки, выписку со счета и свидетельство о праве собственности из жилищной конторы, разрешение на перепланировку от банка (если вы брали квартиру в кредит) и, наконец, если стена затрагивает коммуникации, то разрешения от технических (санэпидемстанция, газовая) служб) и несете его в жилищную инспекцию. Там вам дают или не дают разрешение на перепланировку:

Если да, то вы ее делаете и опять несете пакет документов в те же БТИ, ЖК и банк, чтобы внести нужные изменения в технический паспорт и в свидетельство о праве собственности. Поверьте, это все нужно сделать, во-первых, потому что от этого может зависеть судьба целого дома, а во-вторых, на случай, если потом вам придет мысль переехать и продать эту квартиру. Для этого необходима фиксация всех изменений в ее техпаспорте.

Если вам не разрешили, то вы горюете, но недолго, потому что всегда есть запасной путь. Например, удалить балконную дверь и окно, а из оставшейся перегородки сделать барную стойку или коктейльный стол для гостей.

А теперь давайте перейдем от технических моментов к дизайнерским, а это пункт четвертый!

4. Как вы планируете использовать ваш балкон, исходя из заданных параметров? «А как можно?», – спросите вы?

Давайте вместе подумаем!

Как говорится, «держите ноги в тепле, а голову в холоде». Небольшое, переоборудованное под кабинет пространство балкона отлично подойдет для вечерних подсчетов, доработок или написания курсовых работ. Если заранее продумать планировку (расстановку мебели, план света и электрики), вы удивитесь тому, как удобно вам работать даже в таком неожиданном месте. Конечно, мебель скорее всего придется делать на заказ. Но, как оказалось, если пользоваться услугами Отечественного производителя, это можно сделать качественно и совсем недорого. Да и большие сетевые магазины, вроде IKEA ил HOFF, могут справиться со сложной задачей, так как все чаще радуют нас мебелью самых компактных размеров.

Домашняя библиотека

Возможно, полноценное рабочее место со столом и креслом и не поместится у вас на балконе, но удобное небольшое креслице с узким книжным стеллажом, вполне себе может. Представьте себе, как приятно будет присесть с чашкой горячего чая и любимым классиком на коленках и поразмышлять на фоне заката.

Место для отдыха

У каждого отдых разный. Для своего вы можете, например, постелить ковровое покрытие на всей площади пола, а сверху накидать много подушек, чтобы получилась лаунж-зона в восточном стиле. Или поставить небольшой угловой диванчик с удобными местами хранения, чтобы присесть с друзьями за чашечкой кофе или бокалом вина. А может, вам захочется настоящей шумной вечеринки, и тогда вы разместите барную стойку по периметру всего подоконника, за которой разместятся все ваши близкие, сидя на высоких барных стульях (вариант только для лоджий, для балкона слишком большая нагрузка).

В целом операция по преображению выглядит примерно также, как в случае с местом для отдыха. Только к этому добавляются садовые аксессуары и мебель (в случае с садом, вопрос отопления нужно продумать особенно тщательно). На подоконнике можно разместить цветы в горшках, на стенах отлично повиснут кашпо, а домашние пальмы или лимоны вытянутся на полу в полный рост. Особенно эффектно в вашем импровизированном саду будут смотреться отделочные материалы, освещение и мебель для экстерьера.

Тут нужно договориться. Сейчас мы не о крошечном столике для весеннего завтрака, а о месте постоянного приема пищи, как минимум, для двоих. Это значит, что места должно быть достаточно. Поверьте, любой обед потеряет свою прелесть, если людям придется протискиваться в крошечный проход между стульями и столом.

Творческая мастерская (рисование, шитье, лепка)

Этот вариант особенно удобен, если на вашем балконе много света, потому что, как правило, для таких занятий нужно хорошее освещение. Если вы живете на южной стороне, то со светом придет и тепло. Кстати сказать, летом это может стать настоящей проблемой, так что, продумайте не только вопрос отопления, но и систему вентиляции (хотя бы простой вентилятор).

/

Идеальный вариант для счастливых обладателей однокомнатных квартир, которые мечтают принимать гостей. Единственное «НО» в том, что стандартный диван или кровать займут всю площадь балкона, поэтому лучше остановиться на кресле-кровати или другой трансформирующейся мебели. Так, при желании, убрав спальное место, вы сможете освободить пространство для других дел.

Место для хранения (велосипед, одежда, продукты)

Вариант не самый поэтичный, зато крайне практичный. Балкон отлично можно использовать для хранения практически всего, например, продуктов или мало используемой посуды, если он рядом с кухней. Рядом со спальней пригодится еще один шкаф для одежды или постельного белья. Главное, не увлекаться процессом собирательства, чтобы не сделать из балкона кладовую.

Если небольшого места хранения вам недостаточно, то организуйте полноценную гардеробную. Тем более, это достаточно распространенное сейчас решение. По крайней мере стандартный гардероб шириной в 100-120 см «встанет по ширине» почти любого современного балкона, а напротив него отлично впишется комод, предназначенный для небольших вещей (мы сейчас говорим о боковых стенках лоджии или балкона, как правило, их ширина от 100 до 150 см). Если же и этого мало, можно сделать встроенную конструкцию на заказ. Так у вас будет место для 2 шкафчиков в полный рост с глубокими секциями и масса места по периметру подоконника для неглубоких отделений (около 25 см), предназначенных для самых разных мелочей.

Все эти варианты применения не являются истиной в последней инстанции. Как мы уже говорили, балконы все чаще большие (6-8 метров). Это значит, что вы можете сочетать сразу несколько функций в одном помещении: использовать одну стенку для гардероба, а вторую для туалетного столика. Единственная рекомендация, которую мы можем дать: постарайтесь, чтобы функционал предусмотренных вами на балконе зон не был полярно разным и соответствовал назначению комнаты. То есть, не стоит хранить зимнюю резину в спальне рядом с будуаром. Или размещать гардеробную на кухонной лоджии и так далее.

Что ж! Теперь время сделать несколько простых выводов:

1) Планирование вашего балкона ограничено только его пространством (тип и количество квадратных метров) и вашей фантазией (или вашего дизайнера)
2) Продумывать его назначение лучше на этапе ремонта. Чем раньше вы начнете, тем меньше будете нервничать
3) Уделите максимум внимания техническому оснащению балкона, чтобы драгоценные квадратные метры не стали для вас скорее проблемными, чем полезными.
4) Не оставляйте дизайн балкона на потом, отнеситесь к нему, как к полноценной комнате, а не как к кладовке, посвятите его концепции время и силы.
5) Ну и конечно же, предварительно согласовывайте любой вопрос перепланировки: снос стены, настил теплых полов, увеличение площади и т.д.

Наберитесь терпения и поверьте, все эти хлопоты того стоят! Потому что впоследствии, если вы отнесетесь балкону с должным вниманием, как к любой другой комнате, он может стать вашим любимым местом в доме.