Эко ремонт жилых помещений Комплекс мероприятий по восстановлению объекта с использованием необходимых материалов и специальных приёмов. Косметический ремонт это восстановление внешнего вида без вмешательства в конструкцию. Капитальный ремонт предполагает замену не только неисправных деталей, но и деталей, выработавших свой ресурс. Данный ремонт предполагает большой объём работ и значительные материальные расходы.

Вред

Вредные стройматериалы

Современные материалы, которые используются при строительстве и отделке квартир и домов, при пожаре могут стать основным источником опасности. Синтетические материалы могут гореть или тлеть, выделяя ядовитые и очень опасные вещества (диоксины). Находясь в зоне воздействия ядовитого дыма, люди быстро теряют сознание и их шансы на спасение многократно уменьшаются.

Краски

Ремонт может стать чрезвычайно вредным из-за красок. Зачастую краски, используемые для окраски помещений, содержат вредные химические вещества и компоненты, выделяемые по мере высыхания материала.

Краски, используемые для внутренней отделки помещений, содержат потенциально вредные химикаты, такие как растворители и летучие органические соединения (ЛОС). При высыхании краски эти компоненты выделяются в воздух, ядовитые пары которых вдыхает в лёгкие своего организма работающий с ними мастер.

Сначала вредные испарения попадают в лёгкие, затем поступают в кровоток, что в дальнейшем может стать причиной появления головокружения и головной боли. Работа с краской длительное время в помещении без вентиляции, может вызвать даже временное помутнение сознания или провалы в памяти.

Вдыхание паров от красок, содержащих ЛОС, может усилить астму и синусит - воспаление придаточных пазух носа. При вдыхании ЛОС может произойти раздражение слизистой носа, горла и глаз.

В красках и лаках с большим количеством органических растворителей нередко содержится терпентиновое масло из смолы сосны, способное вызывать головную боль и раздражение слизистых оболочек (это же относится и к продуктам на основе апельсинового или цитрусового масла).

У ребенка, живущего в комнате, покрашенной свинцовой краской, заметно замедляется умственное и физическое развитие, внимание, а также может развиться гиперактивность и даже пропасть слух.

Вред от красок в основном зависит от растворителя, который в них используется. Ведь растворитель может выделяться годами из окрашенных поверхностей, тем самым вызывая аллергию и дыхательные заболевания. Самый вредный из всех растворитель - это уайт-спирит, который присутствует в составе акриловых красок.

Потолок

Подвесной потолок (особенно необычной формы, со всевозможными изгибами), при изготовлении которого используется большое количество клея и пластика, может быть особенно вредным, так как из него выделяются фенол и стирол, испарения которых могут привести к поражению печени и почек.

Подвесные потолки представляют собой конструкции из металла, минерального волокна, МДФ или ДСП. Особенно опасны изделия из ДСП, содержащего фенол, который активно испаряется при температуре воздуха выше 20ºC. Фенол является канцерогеном, влияющим на центральную нервную систему.

Стены

Не стоит использовать при отделке стен пенопласт и пластик. Доказано, что пенопласт выделяет пары стирола, что сделает ремонт гораздо вреднее. Стирол способен вызывать головную боль, тошноту, раздражение глаз и дыхательных путей, и т.д.

Использовать пенополистирол (пенопласт) для утепления стен крайне нежелательно. При изучении некоторых партий полистирола эксперты находят формальдегид и дибутилфтолат. Дибутилфтолат опасен для здоровья даже в очень малых количествах.

Во многих лаках, красках, клеях и штукатурках, которыми отделывают стены, полы, и двери квартир содержится токсичный фенол. Фенол испаряется не мгновенно, а продолжает выделяться не меньше полугода, после проведенного в жилище ремонта.

Пластиковые панели ПВХ, являясь синтетическим материалом, также могут выделять вредные для здоровья человека вещества(при нагреве выше 60°С пластик плавится, выделяя токсины). Поэтому к качеству изделий из пвх предъявляются повышенные требования (необходимая пожароустойчивость, гигиеническое заключение, и проч.).

Обои

Вредные обои - с синтетическим покрытием - виниловые, ПВХ и другие им подобные. При всей своей красоте и легкости ухода они выделяют в воздух яды:

• Стирол
• Уретан

А так же яды от растворителей

• Метилен
• Гексен
• Толуол
• Бензол
• Этилбензол

Но особенно вредными являются недорогие фосфоресцирующие обои - помимо вышеперечисленных веществ они выделяют в воздух еще и радиоактивный радон, создающий повышенный радиационный фон в помещении. А радиация, как известно, приводит к многочисленным опасным болезням, в том числе к раку.

Отдельно сами по себе обои не представляют угрозы, но от состава их материала будет зависеть тип клея, которым обои нужно будет приклеивать на стены. На безопасном крахмальном клею будут держаться только самые простые бумажные обои. Модные на сегодня виниловые или тканевые обои нуждаются в химических субстанциях, как правило, содержащих вредные для организма человека вещества.

Полы

Многие предпочитают покрывать пол на кухне линолеумом. Хорошее, дорогое покрытие безопасно с точки зрения экологии. Этого нельзя сказать о дешевом линолеуме - под действием высоких температур полимеры, из которых сделан линолеум, начинают распадаться на токсичные мономеры. Жаркий кухонный климат и батареи центрального отопления легко запустят этот процесс. Не экологичный новый линолеум выделяет канцерогены:

• Фенол
• Формальдегид
• Акрилат
• Бензол

Данные химические вещества неприятно пахнут, и значительно понижают иммунитет. Это впоследствии провоцирует простуды, аллергии, дерматиты.

Достаточно распространённый на сегодня низкого качества ламинат тоже может являться причиной опасений. В атмосферу из него выделяется формальдегид, являющийся элементом состава ламината, и сильнейший канцероген фенол.

Ламинат , как и многая мебель, состоит из нескольких плит ДСП, сверху на него нанесена пластиковая пленка, которая выделяет вредные вещества. Основной вред ламината обусловливается именно этими покрытиями. Поверхность ламината покрывается смолами и красками, чаще это - меламин, реже - акриловые смолы. Сам меламин безвреден, но производство смол из него осуществляется посредством смешения с формальдегидами, которые чрезвычайно опасны для здоровья.

Также формальдегид содержат и разные пропитки, которые используются в панелях для придания им влагостойкости и антисептических свойств. В процессе покрытия панелей происходит выделение опасных паров. Поэтому сразу же после его изготовления покупать ламинат нельзя - он, непременно, будет находиться некоторое время в хорошо проветриваемом складском помещении.

Но необходимо иметь в виду, что помимо приведённого выше ламината, некоторое время резкий запах исходит практически от любых новых материалов для пола:

• Линолеум
• Паркетная доска
• Штучный паркет

Степень запаха одноимённых материалов зависит в основном от производителя (материала, лаков). Совсем не будут пахнуть:

• Керамическая плитка
• Керамогранит
• Непокрашенные натуральные материалы (например, доска)

Поэтому ламинат нужно выбирать качественный, со всеми надлежащими документами, тогда ощутимый запах выветрится через 2-3 недели полностью.

Синтетический ковролин уже через пару месяцев после приклеивания начинает разлагаться и выделять в воздух токсины, которые могут стать причиной ослабления иммунитета и вызвать головные боли.

Некоторые теплые полы - источники электромагнитного поля, причем достаточно сильного, поднимающегося на метр в высоту. От его воздействия особенно сильно страдают дети и домашние животные, ведь они целиком попадают под вредное излучение. В результате у них становится слабым иммунитет - они легко подхватывают любые инфекции и поэтому часто болеют. У взрослых в данном случае воздействие электромагнитного поля ослабляет репродуктивную систему.

Окна

Пластиковые окна (ПВХ), которые на сегодня пользуются наибольшей популярностью, настолько герметичны, что закупоривают воздух в помещении, не давая ему свободно циркулировать.

В старых деревянных окнах есть микро трещинки, зазоры, через которые воздух постоянно обновляется, даже если помещение не проветривается. В окнах ПВХ таких зазоров нет, и людям приходится дышать всеми накапливающимися вредными испарениями, что выделяются в воздух - угарный газ от газовой плиты, испарения токсичного формальдегида и фенола из дешевой массовой мебели (ДСП, ДВП, МДФ), напольных покрытий, строительных материалов, и т.п.

Но необходимо знать, что при пожаре деревянные окна намного опасней, чем пластиковые, они горят, выделяя огромное количество тепла, что приводит к распространению пожара (температура воспламенения ПВХ составляет 330 - 400°С, для дерева она составляет 210 - 270°C).

Мебель

Мебель, сделанная с применением токсических веществ представляет опасность для здоровья, которую обычно недооценивают - она выделяет фенол, формальдегид , бензол, аммиак, и много других ядовитых веществ. Все они содержатся в полимерах, красках и лаках, применяющихся при изготовлении массовой мебели из ДСП, ДВП, МДФ и даже массива. Угрозу представляют непокрытые специальной пленкой поверхности - места крепления, торцы, сколы.

Польза

Как часто нужно делать ремонт

Желательно проводить ремонт не реже чем раз в пять лет. Не делать ремонт очень долгое время может быть вредно для здоровья. Так как вредные вещества постепенно накапливаются в обоях, плинтусах, штукатурке, цементе, и начинают выделяться, делая воздух в комнате ядовитым.

В основном выделяются аэрозоли тяжелых металлов и радиоактивный радон. Когда их предельно допустимая концентрация превышается, у жильцов квартиры начинает побаливать печень, сердце, могут развиться аллергические реакции.

Токсичные смолы присутствуют во всех самых распространенных материалах - это плиты ДСП , фанера, виниловые и ПВХ покрытия (напольные покрытия, элементы декора, окна, обои, практически все клеи).

Сделать ремонт из экологически чистых материалов будет гораздо дороже, чем с применением синтетических. Хотя химические материалы и позволяют сделать ремонт дешевле, но в итоге он может обойтись жильцам гораздо дороже, если после такого ремонта возникнут проблемы со здоровьем. В борьбе за чистоту воздуха в собственном жилище потребуется внимательно выбирать отделочные материалы, краски, напольные покрытия, окна, элементы декора, обои, клеи, мебель.

Как правильно делать ремонт

Постарайтесь не экономить средства при покупке мебели, линолеума, красок, ковров и т.д. Если покупаете дешевые материалы - удостоверьтесь, что они класса Е1, Е0 - то есть являются экологически безопасными.

При покупке стройматериалов в магазине, на рынке - обратите внимание на их запах. Слишком резкий химический запах - весомый показатель небезопасности отделочного материала. Если запах имеется, а тем более стойкий и едкий, то лучше отказаться от подобной покупки, не надеясь на его выветривание, а найти товары с менее резким запахом.

Обязательно работайте в помещении с открытыми окнами, ещё лучше, если у вас есть возможность работать на открытом воздухе (например, красить, и т.п.). Надевайте защитные перчатки, чтобы предотвратить контакт используемого материала с руками. Не работайте слишком долго, делайте частые перерывы в работе (примерно каждые полчаса).

При работе с любыми отделочными материалами, даже лучшего качества, рекомендуется производить влажную уборку и тщательно проветривать помещение после ремонта в течение 2-3 недель. Желательно не въезжать в квартиру еще 2-3 недели после окончания отделочных работ - в этот период происходит самый активный «выброс» вредных химических испарений в воздух.

Чтобы минимизировать воздействие на организм химических веществ, скапливающихся в квартире после ремонта, нужно ежедневно проводить влажную уборку, ведь частички пыли, как магнит, притягивают к себе вредные соединения. Вдыхая их, человек получает концентрированную дозу «химикатов».

Если вы заботитесь о здоровье - прежде чем заселяться в квартиру после ремонта вызовите экологов. После их проверки можно будет не сомневаться, что находиться в жилище безопасно. Даже если содержание химических веществ ничтожно мало в каждом отдельно взятом стройматериале, все вместе они выделяют «ударную» дозу токсинов. Должно пройти несколько месяцев, прежде чем они улетучатся.

Специалисты, занимающиеся экологией жилых помещений, обрабатывают квартиру специальными препаратами. Стоимость процедуры для двухкомнатной квартиры - в среднем 7000 рублей. Те, кто желает сэкономить, могут провести ее самостоятельно, купив необходимый препарат за 3000 рублей.

Экологичные материалы для ремонта

Если вы запланировали ремонт или купили новую квартиру, то к выбору материалов нужно подходить ответственно. Нижеприведенные рекомендации значительно облегчат вам задачу поиска экологически чистых отделочных материалов и мебели.

Краски

Краски на водной основе менее опасны в отличие от красок с добавлением растворителей, поскольку в них содержится меньше токсинов, и они имеют менее резкий запах. В качестве альтернативного варианта можно использовать натуральную экологически чистую краску без содержания растворителей, ЛОС и резкого запаха.

Самые безвредные - водно-дисперсные, полиэфирные и алкидные, а также водоэмульсионные краски. Поэтому лучше всего использовать дисперсионные краски и лаки, в которых основной растворитель - вода. Это будет оптимальным вариантом для эко ремонта .

Натуральные краски практически не выделяют токсинов. К тому же отпадает необходимость использования Уайт спирита и скипидара, и используемая для покраски щётка или кисть легко промывается водой.

Растворители для красок, содержащих ЛОС чрезвычайно огнеопасны - храните их вдали от открытого огня. То же самое относится и к пропитанным такой краской тряпкам. Во избежание случайного возгорания, обязательно выкидывайте их после использования.

Обязательно проветривайте помещение, чтобы защитить себя от вредного воздействия ЛОС. Помните, что при высыхании краски, содержащей эти химические соединения, содержание их в помещении примерно в тысячу раз выше, чем на улице.

Во время покрасочных работ как можно чаще выходите подышать свежим воздухом. Дождитесь полного высыхания краски, прежде чем вновь использовать данное помещение в прежних целях.

Потолок

Безопаснее всего покрасить потолок не вредной, натуральной краской. А еще лучше использовать экологически чистую известковую побелку.

Можно использовать гипсокартон (ГКЛ) - это гигиеничный и безопасный материал, состоящий из гипса, обёрнутого картоном. Гипс - экологически чистый природный материал, который изготавливается путем помола и тепловой обработки осадочной горной породы. В гипсокартоне в гипс добавляются разные добавки (которые являются экологически чистыми и одобрены во всём мире) для придания листу дополнительной армировки (жёсткости), не горючести и влагостойкости.

К тому же он ещё является естественным регулятором влажности воздуха в квартире. За счёт своей пористой структуры он впитывает в себя из воздуха излишки влаги, а при её недостатке - отдаёт, чем очень благотворно влияет на влажность воздуха в жилище и на здоровье человека в целом.

Но помимо качественного ГКЛ, предназначенного для применения в жилых помещениях, существует ещё и технический гипсокартон, который предназначен для использования в нежилых помещениях (гаражи, склады, и т.п.). Он делается из плохо очищенного гипса низкого качества. Человеку не желательно постоянно находиться рядом с такими материалами. К сожалению, не редко, вводя потребителей в заблуждение, такой товар низкого качества поступает в продажу под этикеткой - гипсокартон для жилых помещений. Цены на листы технического ГКЛ значительно ниже средней. Поэтому при покупке обязательно внимательно проверяйте все надлежащие документы, подтверждающие экологическую чистоту товара.

Стены

Наиболее безопасным вариантом для отделки стен является экологически чистый гипсокартон в сочетании с водоэмульсионной краской.

Ни в коем случае не приобретайте смеси, которые предназначены для внешней отделки зданий - они стоят дешевле, но санитарные требования к этим материалам значительно ниже, чем к тем, которые используются для ремонтов внутри жилых помещений.

По возможности откажитесь от пластиковых и пенопластовых панелей. Но если вы решили использовать продукты из пвх - при покупке обязательно убедитесь, что показатели выделения формальдегидов соответствуют ГОСТу или европейскому стандарту E1 и имеют сертификат соответствия и сертификат пожарной безопасности - изделия из ПВХ должны быть безопасными для человека.

Обои

Экологически чистыми являются бумажные обои. Хотя они и не широко распространены, но при желании, можно найти очень красивые и современные, качественные бумажные обои.

Также безопасным вариантом будут являться стеклообои - экологи не имеют к ним претензий, кроме этого, для их оклеивания используется безопасный минеральный клей. Такие обои смело можно использовать при эко ремонте .

Если же вы очень желаете оклеить стены фосфорецирующими обоями - тогда покупайте только качественные, которые проходят проверку на наличие опасных веществ.

Или же можно покрасить стены, но только не акриловой или масляной, а водоэмульсионной краской (имеющей безвредный для здоровья человека состав).

Полы

Можно оставить старый линолеум, так как он уже выделил все вредные вещества. Или постелить экологически чистый линолеум, но он всегда останется холодным.

Оптимальными вариантами может стать покрытие пола натуральными материалами, такими как паркет, доска, или пробка (особенно в детской).

Во избежание угрозы возникновения у ребёнка аллергии на пыль и прочих болезней, которые она может спровоцировать (чихание, кашель, першение в горле, и т.д.) - не стоит застилать в детской даже самый экологически чистый ковролин. Под ним не помыть полы, а чистка пылесосом не заменит влажной уборки.

Можно выстелить натуральный дощатый пол с экологической покраской, что достаточно красиво смотрится, а ко всему безопасно и экологически чисто. Ещё есть вариант - постелить на пол рогожку, к тому же по ней полезно ходить, и пол не будет холодным, но такой натуральный материал будет стоить значительно дороже.

При выборе же ламината следует обратить внимание на соблюдение норм экологичности. Ламинат бывает разных классов качества - чем больше токсичности, тем дешевле материал, чем натуральней - тем дороже цена.

Покупая европейский ламинат, необходимо отследить наличие значка E1 (а идеально - Е0) на упаковке ламината, значащее, что такой ламинат успешно прошел химический контроль, и уровень формальдегида в этой продукции не превышает допустимых значений. Также следует придавать значение и значку РСТ - это означает, что данная продукция прошла сертификацию в Российской Федерации и тоже является относительно безвредной.

В целях сохранения своего здоровья и здоровья своих близких лучше приобретать ламинат, безопасность которого имеет гарантии от производителя, когда токсичные выделения не превышают допустимую норму. И обязательно спрашивайте сертификат пожарной безопасности. Ведь наибольший вред от ламината проявится во время его горения. В случае возгорания ламината в помещении, необходимо надеть повязку на лицо и поспешно покинуть пределы помещения.

Электрические теплые полы бывают с одножильным и двужильным кабелем.

Первый вариант (с одножильным кабелем) - самый дешевый, но опасный. Экологи однозначно не советуют устанавливать его в жилых квартирах. Двужильный кабель стоит дороже, и излучение от него меньше, но если постоянно держать подогрев пола включенным, этого будет достаточно, чтобы навредить здоровью.

Нужно знать, что человек может находиться в электромагнитном поле не более трех часов в день. Поэтому включать подогрев полов с утра до вечера нельзя.

Чтобы не рисковать здоровьем домочадцев, откажись от подогрева полов совсем, или сделайте у себя в квартире водяной теплый пол. Он абсолютно безопасен и не принесет вреда, единственный его минус - высокая стоимость.

Окна

Пластиковые окна желательно выбирать экологически безопасные, качественные, с функцией щелевого микропроветривания.

Сегодня существуют пластиковые профили, стабилизированные на основе двуокиси титана, кальция или цинка, или же стеклокомпозитные окна, которые признаны экологически чистыми, но стоят они на порядок дороже остальных.

При покупке окон из ПВХ обязательно спрашивайте у продавцов сертификаты качества (или сертификаты соответствия) и гигиеническое заключение, т.к. состав материала бывает с разным уровнем экологической опасности.

Можно установить окна из деревянного профиля. Они дороже, но в отличие от герметичных пластиковых окон (без функции щелевого проветривания) - обеспечивают естественную вентиляцию помещений. На них не образуется конденсат, при котором появляются условия для вредного микроклимата - размножение болезнетворных микробов, грибков и плесени.

Мебель

Покупая мебель из ДСП , ДВП, МДФ, или массива - обязательно проверьте у продавца сертификат качества (или сертификат соответствия) и гигиеническое заключение.

Убедитесь, что показатели выделения формальдегидов (количество выделяемых ядовитых веществ) соответствуют ГОСТу и санитарно-гигиеническим требованиям или европейскому стандарту E1 (или E0) — таким образом, вы обезопасите себя от покупки мебели с высоким содержанием смол, ведь в сертифицированной мебели все показатели находятся в пределах допустимой нормы и, соответственно, не угрожают здоровью человека.

Идеальным классом эмиссии по показателям выделения формальдегидов считается нулевой показатель (E0), но такую мебель сложно найти. Единица (E1) - приемлемый вариант, двойка (E2) - средний, а тройка (E3) - опасно для здоровья.

В любой квартире, даже самой ухоженной и уютной, наступает время, когда нужно начинать ремонтные работы. Этот процесс может затянуться на долгие месяцы, что вводит хозяев в уныние и плохое расположение духа. Поэтому люди стараются отсрочить этот момент как можно дольше. Но правильно ли это?

Капитальный или косметический?

Ремонт не бывает одинаковым, так как эта работа направлена на решение конкретных задач. Если необходимо просто освежить обстановку и интерьер, то для этой цели прекрасно подойдёт косметический вариант ремонта. Во время работы будут поменяны обои, покрашен или побелен потолок, хотя он также может быть отделан и другими материалами. Под определение косметического ремонта подходит и замена напольного покрытия, если это не требует полного ремонта основания, на которое линолеум или ламинат будут укладываться.

А вот капитальный ремонт потребует больших затрат и времени, так как в этом случае, проводится замена трубопроводов, элементов теплоснабжения, электропроводки. Но и это ещё не весь перечень перемен, ожидаемых хозяев квартиры, решивших начать подобные работы. Интерьер будет полностью изменён, вплоть до переноса перегородок. Не удивительно, что такой ремонт может проводиться несколько месяцев. И это не из-за нерадивости рабочих, а отталкиваясь от технологий, по которым будут выполняться все необходимые работы.

Причём здесь износ?

Принимать решение о том, какой тип ремонта требуется данному помещению, можно основываясь на том, какой износ имеют полы, стены и потолки. Существуют нормы, которые определяют сроки, проходящие от одного ремонта до другого. Но это больше относится к организациям и прочим общественным местам. В квартирах простых граждан всё определяется степенью зрительного восприятия владельца помещения.

Например, обои во время проживания могут начать протираться. Особенно это заметно в узких коридорах, где просто невозможно разойтись двум людям, движущимся навстречу. А если в квартире проживают маленькие дети, то стены могут не только протереться, но и стать похожими на картины абстракционистов. Подобный дизайн устроит не каждого человека, и он начинает замену отделочного материала стен.

Но причём здесь износ, если ремонт можно начинать даже тогда, когда отделка будет практически новой? Дело в том, что используемые материалы не одинаковы, что и определяет, насколько долго они будут сохранять свой внешний вид. Активная деятельность человека, солнечные лучи, попадающие в комнату, а также вода и другие жидкости, используемые для поддержания чистоты в помещении, постепенно делают интерьер не привлекательным. При этом воздействии материалы теряют не только свой внешний вид, но и технические характеристики. Это и есть износ.

Так как часто делать?

Насколько часто необходимо выполнять ремонтные работы выбирают сами хозяева квартиры. Принимается данное решение как индивидуально, так и коллегиально, когда все взрослые члены семьи обсуждают текущее положение дел. Не смотря на имеющиеся правила и нормы, некоторые люди предпочитают делать косметический ремонт каждый год, даже если интерьер ничем не отличается от своего первоначального вида.

А всем остальным гражданам стоит помнить, что если затянуть начало нового ремонта, то из простого косметического, он неизбежно перейдёт в капитальный, так как полы, стены и потолки будут ветшать всё быстрее. А это уже совсем иные сроки и затраты.

Все мы относимся к по-разному. Кто-то просто обожает его (например, ваш сосед сверху, который просто не расстается с дрелью;)), кто-то его ненавидит всей душой… Но факт остается фактом: ремонт нашего жилища совершенно необходим, рано или поздно наступает момент, когда квартира нуждается в косметическом или капитальном ремонте. Как часто нужно делать ремонт, и чем виды ремонта отличаются друг от друга?

Конечно, все индивидуально. Некоторые из нас любят перемены и переклеивают обои чуть ли не каждый год, а другие возмущаются: «Переклеивать обои только из-за того, что они надоели? Меня и так все устраивает». Но все же определенные сроки, в которые нужно планировать и делать ремонт своего жилья, существуют.

Косметический ремонт не предполагает кардинальных изменений квартиры, перепланировок и прочего. Он, как правило, проходит быстро и не слишком ударяет по карману. , заменить плинтуса, переклеить обои… Во многих семьях косметический ремонт является чем-то вроде традиции. Некоторые, например, перед Пасхой непременно белят потолки. Психологи утверждают, что ремонт необходим не только для обновления жилья, но и для обновления нашей души. Изменения, которые мы производим в квартире, благотворно влияют на психологическое здоровье всех домочадцев, в квартире легче дышится. Это имеет и вполне конкретное объяснение: отвалившаяся штукатурка или отклеившиеся обои не только производят гнетущее впечатление, но и способствуют размножению плесени, грибков, болезнетворных микробов. Жить в таких условиях, конечно, тяжело, и все это сказывается на психологическом и физическом здоровье. Косметический ремонт рекомендуется производить каждые 5 лет, если не понадобится раньше. Хорошо при этом обновлять технику, мебель, делать перестановку.

Капитальный ремонт проводят в двух случаях: когда квартира была приобретена в аварийном состоянии и когда хозяева решились кардинально изменить свое жилье. Капитальный ремонт предполагает полную или частичную перепланировку, весь комплекс сантехнических, инженерных, отделочных, дизайнерских работ. Такой ремонт, как и уборка квартир после ремонта — дело профессионалов, лучше доверить его им, а себе сэкономить время и нервы. Если же вы выполняете ремонтные работы самостоятельно, наберитесь терпения. Капитальный ремонт рекомендуется выполнять каждые 10-12 лет.

Впрочем, есть и еще один вид ремонта, который проводится всего один-два раза в пределах одной квартиры за всю ее жизнь и жизнь ее владельцев. Это так называемый элитный ремонт . Если вы хотите преобразить свое жилье до неузнаваемости и имеете несколько лишних миллионов рублей (или даже долларов), действуйте. Во-первых, пригласите дизайнера и архитектора. Когда будет готов проект, можно начинать ремонт. Шик, пафос — вот как можно его охарактеризовать. Его непременными атрибутами являются дорогие картины и мебель, ручная лепнина, уникальные элементы декора.

Сколько бы мы ни отдаляли этот момент, рано или поздно он все равно наступает. Речь идет о начале ремонта в квартире. Постоянного беспорядка и склада стройматериалов в собственной квартире побаиваются даже самые отважные. На самом деле, все не так страшно. Главное - знать, что именно нужно обновлять и когда.

До того как начнется ремонт

Конечно же, вам необходима четкая стратегия, чтобы ориентироваться. Вот примерный порядок действий.

Оценка. Внимательно осмотрите все комнаты и помещения и оцените их состояние. Будьте предельно критичны. От чего-то нужно будет избавиться, что-то добавить, обновить, заменить - набросайте списком. Такая «шпаргалка» позволит вам сэкономить, не покупая лишних материалов.

Дизайн-проект. Или, проще говоря, перепланировка. Если у вас все в порядке с пространственным воображением, можете рискнуть и нарисовать план квартиры самостоятельно, а затем уже вносить в него свои изменения. Например, можно вырезать из бумаги уменьшенные модели мебели и межкомнатных перегородок и передвигать их в свое удовольствие. Возможно, вы даже захотите изменить назначение некоторых помещений. Например, перенести кухню или сделать из спальни детскую. Но для верности результата все же стоит обратиться к профессионалам. Например, дизайн проект предусматривают услуги компании vip-remont и других фирм, специализирующихся на эксклюзивных ремонтах.

Капитальный и косметический: в чем различия

Прежде чем пугаться режима «вечной стройки» в доме, определитесь, какой именно вид ремонта вам нужен. Варианта здесь может быть два.

Косметический

• поклейку обоев;
• отделку потолка: покраску, побелку или монтаж подвесных панелей;
• несложная замена напольного покрытия - укладка линолеума или ламината.

На бытовом языке это называется «освежить обстановку». Такой ремонт предполагает:

Капитальный

• перегородки;
• межкомнатные и входные двери;
• напольное покрытие (паркет);
• трубопроводы;
• систему отопления;
• электропроводку.

А вот здесь вам понадобится много времени, терпения и средств. Менять придется многое:

Какой из этих вариантов выбрать - зависит не только от вашего желания. Прежде всего учитывайте свою финансовую ситуацию. Если денег у вас впритык, иногда целесообразнее будет сделать «косметику» и заменить сантехнику (как правило, если дело доходит до ремонта, в самом плачевном состоянии оказывается именно она). Это позволит уложиться в несколько месяцев.

Определяясь с видами необходимых работ, нужно обязательно учитывать изношенность всех покрытий. Проще всего это заметить на стенах: даже самые толстые обои со временем протираются и покрываются пятнами. Особенно ускоряют эти процессы животные и маленькие дети.

Если же говорить о напольных покрытиях, то износ влияет не только на внешние, но и на эксплуатационные характеристики. Прямые солнечные лучи, частое мытье, перестановки мебели - все это постепенно состаривает покрытие. Не говоря уж о банальном износе от времени.

Частота ремонта: пятилетка или…?

Специалисты советуют обновлять обстановку в квартире примерно раз в пять лет. За это время изнашиваются обои, ветшает потолок и напольное покрытие из дерева. Что касается линолеума, то он может «прожить» и десять лет - в зависимости от качества.

Что касается капитальных преобразований, то они уместны раз в 15 лет. По современным нормам, именно столько в среднем сохраняет товарный вид плитка, сантехника, межкомнатные двери и многие виды напольных покрытий.

Зависит частота ремонта и от материала, из которого сделаны сами стены. Так, например, кирпич старого образца потребует более частых ремонтов. Такие конструкции не имеют необходимой защиты от природных условий. Гораздо более стойким в этом плане будет пенобетон. Он дольше удерживает холод и противостоит механическим воздействиям.

И напоследок: есть главное правило для владельцев квартир. Если у вас появилась мысль о том, что нужно делать ремонт - вам не показалось, приступайте как можно скорее. Вполне возможно, что еще удастся ограничиться косметическим и он плавно не перерастет в «стройку века».